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    Top gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Lauf/links

    339.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    84,59 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2004
    Wohn- und Essbereich Top gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Lauf/links
    Wohn- und Essbereich
    • Wohn- und Essbereich Top gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Lauf/links
    • Wohnbereich Top gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Lauf/links
    • Essbereich Top gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Lauf/links
    • Küche Top gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Lauf/links
    • Schlafzimmer Top gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Lauf/links
    • Kinderzimmer Top gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Lauf/links
    • Bad Top gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Lauf/links
    • Diele Top gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Lauf/links
    • Diele - Zugang Gäste-WC Top gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Lauf/links
    • Hausansicht Top gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Lauf/links
    • Hausansicht mit Balkon Top gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Lauf/links
    • Balkon Top gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Lauf/links
    • 1. Obergeschoss Top gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Lauf/links

    Wohnung kaufen in Lauf

    Wohnung allgemein
    (1/20/003-871/0727 / ID: 19228955)
    91207 Lauf
    Deutschland / Lauf (Pegnitz)
    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Siegfried Doreth
    Oberer Markt 15
    90518 Altdorf b. Nürnberg
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-2366
    0911/230-3299
    Kosten
    Kaufpreis
    339.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    84,59 m²
    Nutzfläche ca.
    7,03 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2004
    Etage
    1
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten. Die komplette Wohnanlage wurde 2002-2004 gebaut und umfasst 3 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 26 Wohnungen. Die Wohnung ist durch einen Lift gut erreichbar.

    Zur Wohnung gehört ein nach Süden ausgerichteter Balkon, ein Kellerabteil sowie zwei PKW-Stellplätze direkt neben dem Hauseingang.

    Die 3-Zimmer-ETW besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro/Gästezimmer, Küche mit angrenzender Speise, Tageslichtbad, separates WC, Flur und Diele.
    Der geräumige Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon ist durch große Fensterfronten sehr hell und einladend. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche und kleinem Essplatz ausgestattet. Die vorhandenen Elektrogeräte wurden 2015 ausgetauscht. Das Badezimmer ist Raum hoch hell gefliest und mit Badewanne, Waschtisch, WC sowie einem Platz für die Waschmaschine ausgestattet. Die Einbauschränke im Schlafzimmer und Büro verbleiben in der Wohnung.

    Diese sehr ansprechende Wohnung ist barrierefrei und somit für alle Altersklassen bestens geeignet.

    Die Wohnung wird aktuell selbst von den Eigentümern bewohnt und nach Absprache frei.

    Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, würden wir uns über Ihren Anruf oder Mail sehr freuen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst vom Zustand überzeugen können.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Fläche Balkon/Terrasse 7.22qm


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 275,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    72,20 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    26.04.2018
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2028/04/25
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2002
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Lauf a. d. Pegnitz, die Kreisstadt des Nürnberger Landes liegt östlich von Nürnberg im unteren Pegnitztal, dem Eingang zur Frankenalb. Hier fließt die Pegnitz noch durch eine fast unberührte Flusslandschaft, welche zu ausgiebigen Wanderungen und vielfachen Freizeitaktivitäten einlädt.

    Mit ihrem ansprechenden Marktplatz und den beliebten, fränkischen Fachwerkhäusern lädt die Stadt Lauf an der Pegnitz zum Verweilen oder Einkaufen ein. Mit der S-Bahn erreichen Sie in 24 Min. Fahrtzeit die Innenstadt von Nürnberg. Außerdem stehen hervorragende Autobahnanbindungen zur Verfügung. Sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich in erreichbarer Nähe.

    Die S-Bahn Haltestelle ist von der Wohnung fußläufig in ca. 5 Gehminuten zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Siegfried Doreth
    Oberer Markt 15
    90518 Altdorf b. Nürnberg
    Telefon 0911/230-2366
    Fax 0911/230-3299
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.