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    Renovierte 2-Zimmer Wohnung mit Loft Charakter

    155.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    79,51 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1985
    8973_Ansicht Renovierte 2-Zimmer Wohnung mit Loft Charakter
    8973_Ansicht
    • 8973_Ansicht Renovierte 2-Zimmer Wohnung mit Loft Charakter
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    • Garten Renovierte 2-Zimmer Wohnung mit Loft Charakter
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    • Kochen Renovierte 2-Zimmer Wohnung mit Loft Charakter
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    • Treppe ins Obergeschoss Renovierte 2-Zimmer Wohnung mit Loft Charakter
    • Schlafen Renovierte 2-Zimmer Wohnung mit Loft Charakter
    • Bad Dusche Renovierte 2-Zimmer Wohnung mit Loft Charakter
    • Bad Dusche Renovierte 2-Zimmer Wohnung mit Loft Charakter
    • Erdgeschoss Renovierte 2-Zimmer Wohnung mit Loft Charakter
    • Obergeschoss Renovierte 2-Zimmer Wohnung mit Loft Charakter

    Wohnung kaufen in Lauf

    Loft
    (1/20/003-087/8973 / ID: 16220468)
    91207 Lauf
    Deutschland / Lauf (Pegnitz)
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    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Dieter Greißel
    Saarstraße 9
    91207 Lauf
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-2240
    0911/230-2257
    Kosten
    Kaufpreis
    155.000,00 €
    Preis/m²
    1.949,44 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    4,03 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    79,51 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1985
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    6.240,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt in einem zweigeschossigem Fachwerkbau mit Schopfwalmdach. Das Gebäude wurde im 18.Jahrhundert erbaut, steht unter Denkmalschutz und wurde 1985 in Wohneigentum bzw. Teileigentum aufgeteilt.

    Die 2 Zimmer Wohnung mit ca. 79,50 m² Wohnfläche verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss wurde 2015 vom jetzigen Eigentümer von einer Gewerbeeinheit/Laden in eine Wohnung umgebaut.

    Über eine großzügige Diele im Erdgeschoss gelangt man in den Küchen-/ Essbereich. Dieser ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis bereits enthalten ist. Durch einen Torbogen gelangt man in den angrenzenden Wohn-/ oder Schlafbereich. Über eine massive Treppe gelangt man in das Studio im Obergeschoss. Dieses ist vielseitig und individuell nutzbar. Das Badezimmer ist raumhoch hell gefliest und mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein kleiner Abstellraum vervollständigt diese sehr schöne Wohnung mit Loft Charakter.

    Der Garten ist als Gemeinschaftseigentum mit benutzbar.

    Das monatliche Hausgeld beträgt 312,00 €.

    Der Bezug der Wohnung erfolgt in Absprache mit dem Eigentümer.

    Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, würden wir uns über Ihren Anruf oder Ihre Mail sehr freuen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, damit Sie sich vom einzigartigen Baustil überzeugen können.

    öffentl. Verkehrsmittel, Wohnhaus bis 8 Einheiten, S-Bahn-Anschluss, Baudenkmal

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Holz
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 312,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 6240 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 6240 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    199 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    15.09.2008
    Gültig bis
    2018/09/14
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1985
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
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    • 100
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Durch die zentrale Lage, im direkten Einzugsgebiet der Metropolregion Nürnberg/Fürth, sowie durch die verkehrsgünstige Lage zu den Autobahnen ist die Stadt Lauf ein gefragter Standort. Über verschiedene Busverbindungen ist Lauf an das öffentliche Netz angebunden. Die S-Bahn Linie sowie die Regionalbahn verbinden Lauf mit Nürnberg.

    Mit ihrem ansprechenden Marktplatz und den beliebten, fränkischen Fachwerkhäusern lädt die Stadt Lauf an der Pegnitz zum Verweilen oder Einkaufen ein. Mit der S-Bahn erreichen Sie in 24 Minuten Fahrtzeit die Innenstadt von Nürnberg. Außerdem stehen hervorragende Autobahnanbindungen zur Verfügung. Sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich in erreichbarer Nähe.

    Das Haus liegt sehr zentral, somit sind kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten gegeben.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Dieter Greißel
    Saarstraße 9
    91207 Lauf
    Telefon 0911/230-2240
    Fax 0911/230-2257
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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