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    Lichtdurchflutete Galeriewohnung in Lauf

    235.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    73,18 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1994
    Ansicht Lichtdurchflutete Galeriewohnung in Lauf
    Ansicht
    • Ansicht Lichtdurchflutete Galeriewohnung in Lauf
    • Ansicht Lichtdurchflutete Galeriewohnung in Lauf
    • Wohnzimmer Lichtdurchflutete Galeriewohnung in Lauf
    • Essplatz Lichtdurchflutete Galeriewohnung in Lauf
    • Treppe zur Galerie Lichtdurchflutete Galeriewohnung in Lauf
    • Galerie Lichtdurchflutete Galeriewohnung in Lauf
    • Galerie Lichtdurchflutete Galeriewohnung in Lauf
    • Blick von der Galerie ins Wohnzimmer Lichtdurchflutete Galeriewohnung in Lauf
    • Küche Lichtdurchflutete Galeriewohnung in Lauf
    • Küche Lichtdurchflutete Galeriewohnung in Lauf
    • Garderobe - Arbeiten Lichtdurchflutete Galeriewohnung in Lauf
    • Kinderzimmer Lichtdurchflutete Galeriewohnung in Lauf
    • Bad Lichtdurchflutete Galeriewohnung in Lauf
    • Grundriss Dachgeschoss Lichtdurchflutete Galeriewohnung in Lauf
    • Grundriss Spitzboden Lichtdurchflutete Galeriewohnung in Lauf

    Wohnung kaufen in Lauf

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/003-087/0137 / ID: 19272686)
    91207 Lauf
    Deutschland / Lauf (Pegnitz)
    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Dieter Greißel
    Saarstraße 9
    91207 Lauf a.d.Pegnitz
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-2240
    0911/230-2257
    Kosten
    Kaufpreis
    235.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    73,18 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1994
    Verfügbar ab
    März 2021
    Etage
    3 von 4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dachgeschoss
    Die moderne Galeriewohnung befindet sich in einer 1994 erbauten Wohnanlage mit 27 Wohneinheiten.
    Durch die offene und großzügige Bauweise ist ein angenehmes, lichtdurchflutetes Ambiente geschaffen. Die Böden sind im gesamten Wohnebereich mit Echtholzparkett ausgestattet. Die Küche ist mit einer schicken, Bj. 2006 Einbauküche eingerichtet, welche im Kaufpreis inbegriffen ist. Hier ist ein edler Granitboden verlegt. Das Bad ist freundlich blau-weiß gefliest, mit Wanne, WT und WC ausgestattet und verfügt über Tageslicht.
    Ein Schlaf- oder Kinderzimmer sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigt diese Wohnebene. Über eine schicke Wendeltreppe gelangen sie zur Galerie, welche derzeit als Schlafzimmer genutzt ist.

    Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz, ein Kellerraum, ein Gemeinschaftsraum zum Trocknen der Wäsche und ein Fahrradraum.

    Das Hausgeld beträgt monatlich:
    - für die Wohnung 262,00 Euro, davon umlagefähig 186,00 Euro
    - für den Tiefgaragenstellplatz 21,00 Euro, davon umlagefähig 19,00 Euro
    Die Rücklagen Wohnung und TG-Stellplatz zum 31.12.2018 betragen 2.757,91 Euro.

    Überzeugen Sie sich selbst von der gepflegten Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Über Ihren Anruf oder Ihre E-Mail freuen wir uns.

    - Gaszentralheizung
    - Kunsstofffenster weiß
    - Dachfenster von 2012 und Rollos von 2015 mit Funkantrieb
    - Einbauküche Bj. 2006, sehr guter Zustand
    - Hausmeiserservice
    - Kellerabteil
    - TG-Stellplatz

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 283,00 EUR
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    147,23 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    15.04.2019
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2029/04/14
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1994
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Durch die zentrale Lage, im direkten Einzugsgebiet der Metropolregion Nürnberg/Fürth, sowie durch die verkehrsgünstige Lage zu den Autobahnen ist die Stadt Lauf ein gefragter Standort. Über verschiedene Busverbindungen ist Lauf an das öffentliche Netz angebunden. Die S-Bahn Linie sowie die Regionalbahn verbinden Lauf mit Nürnberg.

    Mit ihrem ansprechenden Marktplatz und den beliebten, fränkischen Fachwerkhäusern lädt die Stadt Lauf an der Pegnitz zum Verweilen oder Einkaufen ein. Mit der S-Bahn erreichen Sie in 24 Minuten Fahrtzeit die Innenstadt von Nürnberg. Außerdem stehen hervorragende Autobahnanbindungen zur Verfügung. Sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich in erreichbarer Nähe.

    Das Haus liegt sehr zentral, somit sind kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten gegeben.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Dieter Greißel
    Saarstraße 9
    91207 Lauf a.d.Pegnitz
    Telefon 0911/230-2240
    Fax 0911/230-2257
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.