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    Kuschelige Maisonette Wohnung mit EBK, Loggia und Garage in OT von Lauf / Pegnitz

    209.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    91,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1998
    Eingangseite Kuschelige Maisonette Wohnung mit EBK, Loggia und Garage in OT von Lauf / Pegnitz
    Eingangseite
    • Eingangseite Kuschelige Maisonette Wohnung mit EBK, Loggia und Garage in OT von Lauf / Pegnitz
    • Garagenhof Kuschelige Maisonette Wohnung mit EBK, Loggia und Garage in OT von Lauf / Pegnitz
    • Treppenhaus Kuschelige Maisonette Wohnung mit EBK, Loggia und Garage in OT von Lauf / Pegnitz
    • Wohnen Kuschelige Maisonette Wohnung mit EBK, Loggia und Garage in OT von Lauf / Pegnitz
    • Wohnen Kuschelige Maisonette Wohnung mit EBK, Loggia und Garage in OT von Lauf / Pegnitz
    • Balkon Kuschelige Maisonette Wohnung mit EBK, Loggia und Garage in OT von Lauf / Pegnitz
    • Balkon Kuschelige Maisonette Wohnung mit EBK, Loggia und Garage in OT von Lauf / Pegnitz
    • Blick vom Balkon Kuschelige Maisonette Wohnung mit EBK, Loggia und Garage in OT von Lauf / Pegnitz
    • Essbereich Kuschelige Maisonette Wohnung mit EBK, Loggia und Garage in OT von Lauf / Pegnitz
    • Essbereich Kuschelige Maisonette Wohnung mit EBK, Loggia und Garage in OT von Lauf / Pegnitz
    • Flur Kuschelige Maisonette Wohnung mit EBK, Loggia und Garage in OT von Lauf / Pegnitz
    • Fliesenornament Flur Kuschelige Maisonette Wohnung mit EBK, Loggia und Garage in OT von Lauf / Pegnitz
    • Küche Kuschelige Maisonette Wohnung mit EBK, Loggia und Garage in OT von Lauf / Pegnitz
    • Kinderzimmer Kuschelige Maisonette Wohnung mit EBK, Loggia und Garage in OT von Lauf / Pegnitz
    • Kinderzimmer Kuschelige Maisonette Wohnung mit EBK, Loggia und Garage in OT von Lauf / Pegnitz

    Wohnung kaufen in Lauf

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (106301-01675 / ID: 15997507)
    91207 Lauf
    Deutschland / Lauf (Pegnitz)
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Ilse von Beyer (Vertriebsleiterin)
    Gleißbühlstr. 2
    90402 Nürnberg
    https://immobilien.postbank.de/nuernberg
    0911 2364-160, 0172 8668060
    0911 21444998
    Kosten
    Kaufpreis
    209.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    91,00 m²
    Nutzfläche ca.
    9,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1998
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Gebäude wurde im Jahr 1998 in massiver Bauweise erstellt.
    Insgesamt sechs Wohneinheiten sind hier entstanden.

    Die umliegende Bebauung ist geprägt von kleineren Wohnanlagen ähnlicher Baujahre oder Ein- und Zweifamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken.

    Geplant ist das Streichen der Außenfassade im Frühjahr nächstes Jahr.
    Die Kosten hierfür werden aus den vorhandenen Rücklagen entnommen.

    Zur Wohnung gehört eine Garage, die im Kaufpreis bereits enthalten ist.

    Im Untergeschoß stehen ein Kellerabteil, Waschküche und Fahrradkeller zur Verfügung.

    Das Objekt wird derzeit noch von den Eigentümern genutzt und steht den neuen Bewohnern nach Vereinbarung zur Verfügung.

    Auf der unteren Ebene dieser schicken Wohnung sind ein geräumiger Flur, Küche, Bad, Kinderzimmer, ein zum Wohnzimmer hin offenes Esszimmer, sowie ein geräumiges Wohnzimmer plaziert.
    Hier wurden als Bodenbelag durchgängig Fliesen verwendet, außer im Kinderzimmer,
    dort wurde Laminat gewählt.

    Die weiße Einbauküche mit allen Elektrogeräten soll im Objekt verbleiben und wurde bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.

    Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die gemütliche Loggia, die mit einer Markise ausgestattet ist.
    Hier kann man nach Feierabend gemütlich bei einem Glas Wein draußen sitzen und den Blick ins Grüne genießen.

    Das helle Tageslichtbad ist mit Dusche und Wanne versehen.

    Eine helle Holztreppe mit Stahlwange führt vom Wohnzimmer aus in den Spitzboden.
    Hier haben die Eigentümer sich ein sehr ansprechendes Schlafzimmer gestaltet.

    An einigen Fenstern wurden Fliegengitter angebracht.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer
    Loggia
    Fläche Balkon/Terrasse 3qm


    Zusätzliche Angaben Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

    Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.
    Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/partnern.

    Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.

    Hausgeld: 300,00 EUR
    Nichtraucherobjekt
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    108 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    03.09.2008
    Gültig bis
    2018/09/03
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1998
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    In Schönberg, einem Ortsteil von Lauf an der Pegnitz gelegen, ist unsere gemütliche Wohnung zu finden.
    Insgesamt 29 Ortsteile gehören zu Lauf.
    Schönberg liegt am Fuße des Moritzberges und wurde mit dem Ortssteil Weigenhofen zusammengelegt.

    Am Ort direkt finden Sie einen Kindergarten, Kinderhort- und Krippe sowie eine Grundschule, eine heilpädagogische Tagesstätte und die Lebenshilfe.

    Alle Dinge des täglichen Bedarfes bietet der Schönberger Dorfladen z. B. mit einer kleinen Metzgerei und Bäckerei.

    Weiterführende Schulen und Ärzte findet man in Lauf, der nur wenige Kilometer entfernten Kreisstadt.

    Der vorhandene S-Bahn Anschluss gewährleistet eine schnelle Verbindung nach Nürnberg.
    Die Anbindung an die BAB ist ebenfalls ausgezeichnet und in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Ilse von Beyer (Vertriebsleiterin)
    Gleißbühlstr. 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911 2364-160, 0172 8668060
    Fax 0911 21444998
    E-Mail s6u17kkebh@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/nuernberg
    Anbieter kontaktieren
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