Login
weitere Angebote

    Ihr Platz an der Sonne - neuwertige 5 Zi.-DG-Wohnung in Lauf a.d. Pegnitz

    399.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    150,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2001
    Titelbild Ihr Platz an der Sonne - neuwertige 5 Zi.-DG-Wohnung in Lauf a.d. Pegnitz
    Titelbild
    • Titelbild Ihr Platz an der Sonne - neuwertige 5 Zi.-DG-Wohnung in Lauf a.d. Pegnitz
    • Wohnzimmer Ihr Platz an der Sonne - neuwertige 5 Zi.-DG-Wohnung in Lauf a.d. Pegnitz
    • Wohnzimmer Ihr Platz an der Sonne - neuwertige 5 Zi.-DG-Wohnung in Lauf a.d. Pegnitz
    • Diele mit Einbauschrank Ihr Platz an der Sonne - neuwertige 5 Zi.-DG-Wohnung in Lauf a.d. Pegnitz
    • Diele und Wendeltreppe Ihr Platz an der Sonne - neuwertige 5 Zi.-DG-Wohnung in Lauf a.d. Pegnitz
    • Küche Ihr Platz an der Sonne - neuwertige 5 Zi.-DG-Wohnung in Lauf a.d. Pegnitz
    • Schlaf-/Kinderzimmer untere Etage Ihr Platz an der Sonne - neuwertige 5 Zi.-DG-Wohnung in Lauf a.d. Pegnitz
    • Bad untere Etage Ihr Platz an der Sonne - neuwertige 5 Zi.-DG-Wohnung in Lauf a.d. Pegnitz
    • Schlaf-/Kinderzimmer obere Etage Ihr Platz an der Sonne - neuwertige 5 Zi.-DG-Wohnung in Lauf a.d. Pegnitz
    • Bad obere Etage Ihr Platz an der Sonne - neuwertige 5 Zi.-DG-Wohnung in Lauf a.d. Pegnitz
    • Grundriss Dachgeschoss 4.OG Ihr Platz an der Sonne - neuwertige 5 Zi.-DG-Wohnung in Lauf a.d. Pegnitz
    • Grundriss Spitzboden 5.OG Ihr Platz an der Sonne - neuwertige 5 Zi.-DG-Wohnung in Lauf a.d. Pegnitz

    Wohnung kaufen in Lauf

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/003-087/8008 / ID: 16756898)
    91207 Lauf
    Deutschland / Lauf (Pegnitz)
    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Dieter Greißel
    Saarstraße 9
    91207 Lauf
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-2240
    0911/230-2257
    Kosten
    Kaufpreis
    399.000,00 €
    Preis/m²
    2.660,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    150,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2001
    Etage
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die zum Verkauf stehende 5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung wurde im Jahr 2001 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Mit ca. 150 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie viel Platz für Sie und Ihre Familie.

    Die Wohnung befindet sich in den obersten Etagen (4. + 5. OG) des mit einem Lift ausgestatteten Hauses. Der Eingangsbereich der Wohnung besteht aus einer großzügigen Diele mit Einbauschrank. Von hier aus erreichen Sie alle Räume der unteren Etage.

    Besonders hervorzuheben ist das große und sehr helle Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Hier können Sie sowohl tagsüber als auch nach der Arbeit noch die Sonne genießen.

    Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für eine kleine Essecke, angrenzend befindet sich eine Speisekammer zur Aufbewahrung Ihrer Lebensmittel.
    Das raumhoch, hell geflieste Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, einem WC, einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Außerdem sind auf dieser Ebene das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer zu finden.

    Über eine Holz-Wendeltreppe erreichen Sie die zweite Etage der Wohnung. Der ausgebaute Spitzboden verfügt über zwei weitere Kinderzimmer, einen großen Abstellraum, sowie ein zweites Badezimmer, welches mit WC, Waschbecken und Badewanne ausgestattet ist.

    Weiteren Stauraum bietet Ihnen ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil. Ein Waschraum sowie ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung sind ebenfalls vorhanden. Ihren PKW können Sie bequem auf Ihrem Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses abstellen. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung.

    FAZIT: Diese Immobilie ermöglicht Ihnen großzügiges und modernes Wohnen in seiner schönsten Form!

    Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, würden wir uns über Ihren Anruf oder Ihre E-Mail sehr freuen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, damit Sie sich von der
    Immobilie selbst ein Bild machen können.

    ruhige Lage - S-Bahn Nähe - gute Autobahnanbindung - ca. 150 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen - 4. + 5. OG mit Lift - Baujahr 2001 - helle Räume - Süd-Loggia - zwei Bäder – EBK - Abstellraum - Speise - TG-Stellplatz - Kellerabteil

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 385,00 EUR
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    123,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    24.04.2008
    Gültig bis
    2018/04/24
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1995
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Lauf a. d. Pegnitz, die Kreisstadt des Nürnberger Landes liegt östlich von Nürnberg im unteren Pegnitztal, dem Eingang zur Frankenalb. Hier fließt die Pegnitz noch durch eine fast unberührte Flusslandschaft, welche zu ausgiebigen Wanderungen und vielfachen Freizeitaktivitäten einlädt.

    Mit ihrem ansprechenden Marktplatz und den beliebten, fränkischen Fachwerkhäusern lädt die Stadt Lauf an der Pegnitz zum Verweilen oder Einkaufen ein. Mit der S-Bahn erreichen Sie in 24 Min. Fahrtzeit die Innenstadt von Nürnberg. Außerdem stehen hervorragende Autobahnanbindungen zur Verfügung. Sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich in erreichbarer Nähe.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Dieter Greißel
    Saarstraße 9
    91207 Lauf
    Telefon 0911/230-2240
    Fax 0911/230-2257
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.