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    Gepflegte 1-Zimmerwohnung in Lauf / rechts

    82.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    39,25 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1983
    Ansicht Gepflegte 1-Zimmerwohnung  in Lauf / rechts
    Ansicht
    • Ansicht Gepflegte 1-Zimmerwohnung  in Lauf / rechts
    • Wohnen Essen Schlafen Gepflegte 1-Zimmerwohnung  in Lauf / rechts
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    • Diele Gepflegte 1-Zimmerwohnung  in Lauf / rechts
    • Bad Gepflegte 1-Zimmerwohnung  in Lauf / rechts
    • 1. Obergeschoss Gepflegte 1-Zimmerwohnung  in Lauf / rechts

    Wohnung kaufen in Lauf

    Wohnung allgemein
    (1/20/003-087/8964 / ID: 16141135)
    91207 Lauf
    Deutschland / Lauf (Pegnitz)
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    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Dieter Greißel
    Saarstraße 9
    91207 Lauf
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-2240
    0911/230-2257
    Kosten
    Kaufpreis
    82.000,00 €
    Preis/m²
    2.089,17 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    4,68 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    39,25 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1983
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die zum Verkauf stehende 1-Zimmer Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten.

    Sie ist sehr hell und einladend. Der Raum (Kochen, Essen, Wohnen, Schlafen) ist großzügig, schön geschnitten und verfügt über einen geräumigen Balkon.

    Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Es ist raumhoch gefliest und ohne Fenster.

    Die Heizung der Wohnung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit einer separaten Gastherme Baujahr 2012).

    Das komplette Hausgeld monatlich beträgt ca.115,00 € zzgl. Gas ca. 40,00 €.
    Die Rücklagen per 31.12.2016 Gesamthaus 38.217,46 € Anteil ETW 1.566,92€.

    Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein überdachter Außenstellplatz.

    Die Wohnung ist nicht vermietet und sofort frei zum Bezug.

    Sollte Sie diese sehr schöne 1 Zimmer Wohnung ansprechen, würden wir uns über Ihre Mail oder Anruf sehr freuen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, damit sie sich selbst vom Zustand überzeugen können.

    öffentl. Verkehrsmittel, S-Bahn-Anschluss

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 115,00 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 3840 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    142,9 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/09/29
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1983
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 200
    • 225
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    Lage und Besonderheiten
    Durch die zentrale Lage, im direkten Einzugsgebiet der Metropolregion Nürnberg/Fürth, sowie durch die verkehrsgünstige Lage zu den Autobahnen ist die Stadt Lauf ein gefragter Standort. Über verschiedene Busverbindungen ist Lauf an das öffentliche Netz angebunden. Die S-Bahn Linie sowie die Regionalbahn verbinden Lauf mit Nürnberg.

    Mit ihrem ansprechenden Marktplatz und den beliebten, fränkischen Fachwerkhäusern lädt die Stadt Lauf an der Pegnitz zum Verweilen oder Einkaufen ein. Mit der S-Bahn erreichen Sie in 24 Min. Fahrtzeit die Innenstadt von Nürnberg. Außerdem stehen hervorragende Autobahnanbindungen zur Verfügung. Sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich in erreichbarer Nähe.

    Das Haus liegt sehr zentral, somit sind kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten gegeben.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Dieter Greißel
    Saarstraße 9
    91207 Lauf
    Telefon 0911/230-2240
    Fax 0911/230-2257
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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