Login
weitere Angebote

    3 Zimmer Erdgeschoss - Lauf/rechts

    295.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    78,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2004
    Ansicht 3 Zimmer Erdgeschoss - Lauf/rechts
    Ansicht
    • Ansicht 3 Zimmer Erdgeschoss - Lauf/rechts
    • Terrasse 3 Zimmer Erdgeschoss - Lauf/rechts
    • Terrasse 3 Zimmer Erdgeschoss - Lauf/rechts
    • Essen-Wohnen 3 Zimmer Erdgeschoss - Lauf/rechts
    • Kochen 3 Zimmer Erdgeschoss - Lauf/rechts
    • Diele 3 Zimmer Erdgeschoss - Lauf/rechts
    • Kind 3 Zimmer Erdgeschoss - Lauf/rechts
    • Bad-Wanne 3 Zimmer Erdgeschoss - Lauf/rechts
    • Bad-Dusche 3 Zimmer Erdgeschoss - Lauf/rechts
    • Erdgeschoss 3 Zimmer Erdgeschoss - Lauf/rechts

    Wohnung kaufen in Lauf

    Wohnung allgemein
    (1/20/003-087/8006 / ID: 16728668)
    91207 Lauf
    Deutschland / Lauf (Pegnitz)
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Dieter Greißel
    Saarstraße 9
    91207 Lauf
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-2240
    0911/230-2257
    Kosten
    Kaufpreis
    295.000,00 €
    Preis/m²
    3.881,58 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    3,12 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    78,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2004
    Verfügbar ab
    01.02.2019
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    9.200,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    mit Gartenanteil
    Die zum Verkauf stehende 3 Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten.

    Der Wohn-/ Essbereich ist durch große Fensterfronten sehr hell und einladend. Die angrenzende Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis bereits enthalten ist. Ein direkter Zugang auf die Terrasse und zum kleinen Garten ist sowohl vom Wohnzimmer wie auch von der Küche gegeben. Eine Markise sorgt an heißen Sonnentagen für ausreichend Schatten.

    Das Badezimmer mit Fenster ist raumhoch gefliest und mit Badewanne, Dusche und Waschtisch. Das WC ist getrennt vom Badezimmer, ebenfalls mit Fenster ausgestattet und hell gefliest. Ein Kinderzimmer sowie Schlafzimmer komplettieren diese tolle Wohnung.

    Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.

    Im Gemeinschaftseigentum sind ein Trockenraum und Fahrradraum.

    Das monatliche Hausgeld beträgt 285,00 €.

    Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und wird im Februar 2019 frei zum Bezug.

    Sollte Sie diese sehr schöne und gepflegte Wohnung ansprechen, würden wir uns über Ihren Anruf oder Mail sehr freuen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst vom Zustand überzeugen können.

    ruhige Lage, öffentl. Verkehrsmittel, Wohnhaus bis 8 Einheiten, S-Bahn-Anschluss, Laminat, EG mit Gartenanteil

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 9200 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 9200 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    78 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    04.09.2008
    Gültig bis
    2018/09/05
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2004
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Durch die zentrale Lage, im direkten Einzugsgebiet der Metropolregion Nürnberg/Fürth, sowie durch die verkehrsgünstige Lage zu den Autobahnen ist die Stadt Lauf ein gefragter Standort. Über verschiedene Busverbindungen ist Lauf an das öffentliche Netz angebunden. Die S-Bahn Linie sowie die Regionalbahn verbinden Lauf mit Nürnberg.

    Mit ihrem ansprechenden Marktplatz und den beliebten, fränkischen Fachwerkhäusern lädt die Stadt Lauf an der Pegnitz zum Verweilen oder Einkaufen ein. Mit der S-Bahn erreichen Sie in 24 Minuten Fahrtzeit die Innenstadt von Nürnberg. Außerdem stehen hervorragende Autobahnanbindungen zur Verfügung. Sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich in erreichbarer Nähe.

    Das zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt in einem sehr attraktiven und beliebten Wohngebiet von Lauf rechts der Pegnitz. Kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Dieter Greißel
    Saarstraße 9
    91207 Lauf
    Telefon 0911/230-2240
    Fax 0911/230-2257
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

    OK
    Diese Website verwendet Cookies zur Verbesserung des Angebots und Bereitstellung von lokalen Funktionen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden. Weitere Informationen