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    2-Zimmer Wohnung im Stadtzentrum von Lauf

    154.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    66,25 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1953
    Ansicht 2-Zimmer Wohnung im Stadtzentrum von Lauf
    Ansicht
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    • 1. Obergeschoss 2-Zimmer Wohnung im Stadtzentrum von Lauf

    Wohnung kaufen in Lauf

    Wohnung allgemein
    (1/20/003-087/8076 / ID: 18183382)
    91207 Lauf
    Deutschland / Lauf (Pegnitz)
    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Dieter Greißel
    Saarstraße 9
    91207 Lauf a.d.Pegnitz
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-2240
    0911/230-2257
    Kosten
    Kaufpreis
    154.000,00 €
    Preis/m²
    2.324,53 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    3.23
    Details
    Wohnfläche ca.
    66,25 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1953
    Verfügbar ab
    01.09.2019
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    4.980,00 EURO
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die zum Verkauf stehende 2 Zimmer Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. Das Haus wurde 1953 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

    Die geräumige 2-Zimmer ETW ( Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur) ist schön geschnitten. Alle Räume sind sehr hell und einladend.

    Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist.
    Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.
    Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz im freien sowie ein Kellerabteil.
    Im Gemeinschaftseigentum gibt es einen Trocken- und Waschraum. Hier gibt es einen separaten Anschluss für Ihre Waschmaschine.

    Im Außenbereich stehen großzügige Gemeinschaftsflächen, welche mit Rasen angelegt sind zum Relaxen und Erholen zur Verfügung. Ein Unterstand für Fahrräder wurde hier ebenfalls integriert.

    Das monatliche Hausgeld beträgt 184,00 € incl. Rücklagenzuführung.
    Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird zum 01.09.2019 frei zum Bezug. Sie ist deshalb für Eigennutzer genauso interessant wie für Kapitalanleger.

    Sollte Sie diese sehr schöne Wohnung ansprechen, würden wir uns über Ihren Anruf oder Mail sehr freuen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, damit Sie sich vom Zustand der Wohnung überzeugen können.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Linoleum
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 184,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 4980 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 4980 EUR
    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    182,60 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    21.08.2014
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2024/08/20
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1953
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Lauf a. d. Pegnitz, die Kreisstadt des Nürnberger Landes liegt östlich von Nürnberg im unteren Pegnitztal, dem Eingang zur Frankenalb. Hier fließt die Pegnitz noch durch eine fast unberührte Flusslandschaft, welche zu ausgiebigen Wanderungen und vielfachen Freizeitaktivitäten einlädt.
    Mit ihrem ansprechenden Marktplatz und den beliebten fränkischen Fachwerkhäusern lädt die Stadt Lauf an der Pegnitz zum Verweilen oder Einkaufen ein. Mit der S-Bahn erreichen Sie in 24 Min. Fahrtzeit die Innenstadt von Nürnberg. Außerdem stehen hervorragende Autobahnanbindungen zur Verfügung. Sämtliche Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bis zum Marktplatz sind es ca. 10 Gehminuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Dieter Greißel
    Saarstraße 9
    91207 Lauf a.d.Pegnitz
    Telefon 0911/230-2240
    Fax 0911/230-2257
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.