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    2-Zimmer Maisonettewohnung in Lauf

    120.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    48,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1985
    Wohnen 2-Zimmer Maisonettewohnung in Lauf
    Wohnen
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    • Spitzboden 2-Zimmer Maisonettewohnung in Lauf
    • 2. Obergeschoss 2-Zimmer Maisonettewohnung in Lauf
    • Spitzboden 2-Zimmer Maisonettewohnung in Lauf
    • Lageplan 2-Zimmer Maisonettewohnung in Lauf

    Wohnung kaufen in Lauf

    Wohnung allgemein
    (1/20/003-087/8959 / ID: 16112660)
    91207 Lauf
    Deutschland / Lauf (Pegnitz)
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    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Dieter Greißel
    Saarstraße 9
    91207 Lauf
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-2240
    0911/230-2257
    Kosten
    Kaufpreis
    120.000,00 €
    Preis/m²
    2.500,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    4,00 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    48,00 m²
    Nutzfläche ca.
    17,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1985
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    4.800,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die zum Verkauf stehende 2 Zimmer Wohnung mit zusätzlich ausgebautem Spitzboden liegt in einem Mehrfamilienhaus mit 12 WE. Es wurde 1985 in massiver Bauweise errichtet und liegt sehr ruhig und zentral.

    Die Maisonettewohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche und zusätzlich ausgebautem Spitzboden mit ca. 17 m² Nutzfläche befindet sich im 2. Obergeschoss / Dachgeschoss. Das Wohnzimmer und Schlafzimmer sind gut geschnitten, hell und einladend. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet (Eigentum Mieter). Das Badezimmer ist mit Fenster, raumhoch gefliest, und mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Vom Flur führt eine Raumspartreppe in den ausgebauten Spitzboden. Dieser lässt sich für Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer hervorragen nutzen.

    Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

    Die Wohnung ist seit 01.12.2013 vermietet. Kaltmiete monatlich 400,00 € + 150,00 € Nebenkosten.
    Das komplette Hausgeld incl. Rücklagenzuführung beträgt 212,00 € monatlich.
    Die Rücklagen Gesamthaus betragen per 31.12.2016 42.342,34 € Anteil ETW 2.852,07 €.

    Sollte Sie diese Wohnung ansprechen, würden wir uns über Ihren Anruf oder Ihre Mail sehr freuen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, damit Sie sich vom Zustand der Wohnung überzeugen können.

    ruhige Lage, öffentl. Verkehrsmittel, oberste Etage, S-Bahn-Anschluss, Laminat

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 212,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 4800 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 4800 EUR
    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    117,8 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2017/11/20
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1985
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
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    Lage und Besonderheiten
    Durch die zentrale Lage, im direkten Einzugsgebiet der Metropolregion Nürnberg/Fürth, sowie durch die verkehrsgünstige Lage zu den Autobahnen ist die Stadt Lauf ein gefragter Standort. Über verschiedene Busverbindungen ist Lauf an das öffentliche Netz angebunden. Die S-Bahn Linie sowie die Regionalbahn verbinden Lauf mit Nürnberg.

    Mit ihrem ansprechenden Marktplatz und den beliebten, fränkischen Fachwerkhäusern lädt die Stadt Lauf an der Pegnitz zum Verweilen oder Einkaufen ein. Mit der S-Bahn erreichen Sie in 24 Min. Fahrtzeit die Innenstadt von Nürnberg. Außerdem stehen hervorragende Autobahnanbindungen zur Verfügung. Sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich in erreichbarer Nähe.

    Das Haus liegt sehr ruhig und zentral, somit sind kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten gegeben.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Dieter Greißel
    Saarstraße 9
    91207 Lauf
    Telefon 0911/230-2240
    Fax 0911/230-2257
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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