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    Helle 4 1/2 Zi.-Maisonette-Wohnung in genialer Lage! Auch als Kapitalanlage geeignet!

    225.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    98,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    1991
    Blick von der Dachterrasse Helle 4 1/2 Zi.-Maisonette-Wohnung in genialer Lage! Auch als Kapitalanlage geeignet!
    Blick von der Dachterrasse
    • Blick von der Dachterrasse Helle 4 1/2 Zi.-Maisonette-Wohnung in genialer Lage! Auch als Kapitalanlage geeignet!
    • Ostansicht Helle 4 1/2 Zi.-Maisonette-Wohnung in genialer Lage! Auch als Kapitalanlage geeignet!
    • Ostansicht Helle 4 1/2 Zi.-Maisonette-Wohnung in genialer Lage! Auch als Kapitalanlage geeignet!
    • Westansicht Helle 4 1/2 Zi.-Maisonette-Wohnung in genialer Lage! Auch als Kapitalanlage geeignet!
    • Dachterrasse Helle 4 1/2 Zi.-Maisonette-Wohnung in genialer Lage! Auch als Kapitalanlage geeignet!
    • Dachterrasse Helle 4 1/2 Zi.-Maisonette-Wohnung in genialer Lage! Auch als Kapitalanlage geeignet!
    • Blick Küche mir Essplatz Helle 4 1/2 Zi.-Maisonette-Wohnung in genialer Lage! Auch als Kapitalanlage geeignet!
    • Garten Helle 4 1/2 Zi.-Maisonette-Wohnung in genialer Lage! Auch als Kapitalanlage geeignet!
    • Wohnzimmer Helle 4 1/2 Zi.-Maisonette-Wohnung in genialer Lage! Auch als Kapitalanlage geeignet!
    • Wohnzimmer Schwedenofen Helle 4 1/2 Zi.-Maisonette-Wohnung in genialer Lage! Auch als Kapitalanlage geeignet!
    • Dachgeschoss 1 Helle 4 1/2 Zi.-Maisonette-Wohnung in genialer Lage! Auch als Kapitalanlage geeignet!
    • Dachgeschoss 2 Helle 4 1/2 Zi.-Maisonette-Wohnung in genialer Lage! Auch als Kapitalanlage geeignet!
    • Werbebild Helle 4 1/2 Zi.-Maisonette-Wohnung in genialer Lage! Auch als Kapitalanlage geeignet!

    Wohnung kaufen in Lauchringen

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (181100 / ID: 19176476)
    79787 Lauchringen
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien GmbH
    Büro Freiburg
    Christaweg 42
    79114 Freiburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0761/88 85 72-70 (Zentrale)
    0761/88 85 72-99
    Kosten
    Kaufpreis
    225.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    98,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    1991
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etage
    3 von 3
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese renovierungsbedürftige, helle, toll geschnittene, ca. 98 qm große 4 1/2 Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus, das 1991 erbaut und fertiggestellt wurde, befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die herrliche, helle Wohnung verfügt über ein großes, offenes Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnenüberfluteten Terrasse, einem Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern, einem separaten WC sowie einem Bad mit Badewanne und Dusche. Im gemütlichen Dachgeschoss fühlen Sie sich wie über den Dächern von Lauchringen. Weiterhin befindet sich im Dachgeschoss noch ein Speicher. Die Heizanlage und der Warmwassererwärmer wurde im Jahre 2008 erneuert. Der im Wohnzimmer installierte Schwedenofen sorgt im Winter für eine angenehme Wärme und unterstützt Sie bei der Reduzierung der Heizkosten. Der Keller und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Gesamtpaket dieser beeindruckenden Wohnung, welche Sie unbedingt besichtigen sollten, ab. Die Wohnung ist im Moment vermietet und erwirtschaftet eine Jahresmiete von EUR 8.400,-- zzgl. NK und inkl. dem Tiefgaragen Stellplatz.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 320,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    101.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    26.04.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1991
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1991
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße von Lauchringen.
    Lauchringen ist eine Gemeinde von Baden Württemberg, Nahe der Schweizer Grenze.
    Die Infrastruktur (Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittel,Bäcker, Schulen etc.) sind in Lauchringen oder in den nahegelegenen Städten Waldshut und Tiengen zu Genüge vorhanden.
    Die Bushaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Über den Bahnhof, welchen Sie in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichen, sind Sie hervorragend an das ÖPNV Netz angebunden.
    Lauchringen hat ein intaktes Vereinsleben (Fußball, Tennis, Rad etc.), in welches Sie sich sehr leicht integrieren können. Für Sport und Freizeitmöglichkeiten sind ebenso allerlei Alternative geboten. Die Nähe zur Schweiz (ein interessantes Land für Arbeitnehmer) macht diese Wohnung noch lukrativer.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien GmbH
    Büro Freiburg
    Christaweg 42
    79114 Freiburg
    Telefon 0761/88 85 72-70 (Zentrale)
    Fax 0761/88 85 72-99
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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