sanierte 3 ZKB Wohnung mit neuer Einbauküche in gepflegtem MFH

Kaufpreis

289.000,00 €

Provision

3,57% inkl. ges. MwSt.

Wohnfläche ca.	67,00 m²		Zimmeranzahl	3
Baujahr	1948		Verfügbar ab	sofort
Etage	1 von 3		Zustand	teilsaniert
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Befeuerungsart	Öl

Eine kernsanierte und gut geschnittene 3 ZKB-Wohnung sucht ab sofort neue Eigentümer.

Bei diesem gepflegten 12-Familienhaus wurde in den vergangenen Jahren folgendes am Haus erneuert:

* neue Kunststofffenster mit Außenrollläden (2019)
* neue Dacheindeckung und Dachdämmung (2016)
* Ölzentralheizung (2010)
Zudem verfügt das Haus über Glasfaser-Anschluss.

Die Wohnung, welche aktuell von den Eigentümern selbst bewohnt wird, ist im vergangenen Jahr saniert und neu eingerichtet worden.

* voll ausgestattete Einbauküche mit Einbaugeräten, Herd Induktionskochfeld-System von Tesla Eleca - (Wert 10.000€, im Kaufpreis inbegriffen)
* Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Bad
* Bad mit Fenster + Badewanne
* hochwertige Armaturen und zeitgemäße Fliesen im möbelierten Bad
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Außen-Rollläden
* Deckeneinbauspots Flur und Bad
* Rauchmelder
* Einzelgarage kann optional angemietet werden für 35€
* Kellerabteil mit Stromanschluss
* Bahnhof in der Nähe

Badewanne
Bad mit Fenster
Gesamtfläche: 67.00qm
Kellerfläche: 7.00qm
2 Schlafzimmer

Zusätzliche Angaben Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständiger Adressangabe und Telefonnummer beantwortet werden. Da wir viel auf Terminen unterwegs sind, ist der Erstkontakt per E-Mail zu raten...wir bitten daher um Verständnis, dass unser Telefon selten besetzt ist.

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Angaben zu steuerlichen Vorteilen sind nicht auf einen konkreten Einzelfall bezogen. Irrtümer vorbehalten.

Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Hausgeld: 290,00 EUR
Kabel/Sat-TV

• Einbauküche vorhanden
• Keller
• 1 Garage
• Garage vorhanden (Kaufpreis 35.00 €)
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Oel
Endenergieverbrauch	156.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser		Gültig bis	2024/05/05

Energieausweistyp

Andere

Baujahr (gemäß Energiepass)

1948

Entfernung Kindergaerten: 0.50 km
Entfernung Grundschule: 4.00 km
Das Haus befindet sich in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet in Langweid am Lech/Stettenhofen.

Neben Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist auch die Bushaltestelle fußläufig zu erreichen.

SHLOMO GmbH Herr Lukas Akdil (Immobilienberater) Liebigstr. 9 86153 Augsburg

Telefon	01605286031, 01605286031, 08105 399770 (Zentrale)
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