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    Kapitalanleger aufgepasst!

    284.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    110,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1994
    Außenansicht Kapitalanleger aufgepasst!
    Außenansicht
    • Außenansicht Kapitalanleger aufgepasst!
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    • Grundriss Kapitalanleger aufgepasst!

    Wohnung kaufen in Langweid

    Wohnung allgemein
    (1/20/016-016/0522 / ID: 17001021)
    86462 Langweid
    Deutschland / Langweid (Lech)
    Anbieter:
    Stadtsparkasse Augsburg
    Augsburg Immobilien Center
    Halderstr. 9
    86150
    www.sska.de
    0821/3255-2090
    0821/3255-2230
    Kosten
    Kaufpreis
    284.000,00 €
    Preis/m²
    2.581,82 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    3.59
    Details
    Wohnfläche ca.
    110,00 m²
    Nutzfläche ca.
    40,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1994
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    10.728,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Ruhige Lage und eine gute Infrastruktur zeichnet die gepflegte Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss jedoch ohne Lift aus. Das Haus wurde 1972 erbaut. Im Jahr 1994 wurde das Dach komplett neu aufgesetzt und um eine schöne Wohnung mit sichtbarem Dachgebälk erweitert. Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m², die Grundfläche ca. 150 m². Eine große, verglaste Dachgaube ist nach Süden ausgerichtet und dient als Wintergarten. Zur Ausstattung zählen eine Gas-Zentralheizung, eine zusätzliche Fußbodenheizung im Bad, Parkettböden und ein Bad mit Fenster. Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die mitzuerwerbende Einzelgarage kostet zusätzlich 15.000,-- €. Die Wohnung ist für monatlich 894,-- € (netto) vermietet, dies entspricht einer Mietrendite von ca. 3,59 %. Gerne möchten die Mieter in der Wohnung bleiben.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 10728 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 10200 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    120,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    26.03.2012
    Gültig bis
    2022/03/25
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Langweid verfügt über eine gute Infrastruktur (Grund- und Hauptschule, Kindergarten, Banken, sowie viele Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden). Weiterführende Schulen befinden sich in Augsburg, Gersthofen und Meitingen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Stadtsparkasse Augsburg
    Augsburg Immobilien Center
    Halderstr. 9
    86150
    Telefon 0821/3255-2090
    Fax 0821/3255-2230
    URL www.sska.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.