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    ***Repräsentativ - Imposant - Außergewöhnlich***

    785.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    408,00 m²
    Zimmeranzahl:
    11
    Baujahr:
    2003
    Haus Rückansicht ***Repräsentativ - Imposant - Außergewöhnlich***
    Haus Rückansicht
    • Haus Rückansicht ***Repräsentativ - Imposant - Außergewöhnlich***
    • Blick a. d. Wintergarten und Wohnzimmer ***Repräsentativ - Imposant - Außergewöhnlich***
    • Terrasse m. Schwimmteich ***Repräsentativ - Imposant - Außergewöhnlich***
    • schöne, grpße Terrasse m. Schwimmteich ***Repräsentativ - Imposant - Außergewöhnlich***
    • Garten zur Wohnung ***Repräsentativ - Imposant - Außergewöhnlich***
    • große, offene Küchee ***Repräsentativ - Imposant - Außergewöhnlich***
    • Gäste Duschbad im EG ***Repräsentativ - Imposant - Außergewöhnlich***
    • Blick vom 2. Wohnzimmer m. Kamin ***Repräsentativ - Imposant - Außergewöhnlich***
    • Kaminzimmer ***Repräsentativ - Imposant - Außergewöhnlich***
    • Blick v. Wintergarten ins Wohnzimmer u. Kaminzimme ***Repräsentativ - Imposant - Außergewöhnlich***
    • stilvolles Hauptbad ***Repräsentativ - Imposant - Außergewöhnlich***
    • Hauptbad mit Dusche und Wanne ***Repräsentativ - Imposant - Außergewöhnlich***
    • ehemalige Schwimmhalle ***Repräsentativ - Imposant - Außergewöhnlich***
    • Verbindungszimmer zwischen EG und UG ***Repräsentativ - Imposant - Außergewöhnlich***
    • 786.038.b2-EG (1) ***Repräsentativ - Imposant - Außergewöhnlich***

    Wohnung kaufen in Langgöns

    Wohnung allgemein
    (786038 / ID: 22334468)
    35428 Langgöns
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Frankfurt
    Niederhofheimer Straße 39a
    65719 Hofheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    06192/95 845-0 (Zentrale)
    06192/95 845-20
    Kosten
    Kaufpreis
    785.000,00 €
    Provision
    2,97 % (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    408,00 m²
    Zimmeranzahl
    11
    Baujahr
    2003
    Verfügbar ab
    Sofort
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Ebenerdig gelangen Sie über das gemeinschaftliche Treppenhaus und über die großzügige Diele in Ihre repräsentative Wohnung. Linkerhand befinden sich das Büro oder Gästebereich mit angrenzender Küche und einem Duschbad mit Bidet und Pissoir. Dieser Teil ließe sich auch ideal für ältere Kinder, die die Vorzüge des noch "zu Hause wohnen wollens" nutzen. Des Weiteren gelangen Sie hier über einen langen Flur zum stilvollen Hauptbadezimmer mit großer Whirlpoolwanne, Dusche, Doppelwaschbecken, und ebenso steht Ihnen auch hier ein Bidet und Pissoir zu Verfügung. Durch eine Tür getrennt erwartet Sie ein Kinder- und ein Schlafzimmer mit bodengleichen Fenster mit Blick auf Ihren traumhaften Garten mit Terrasse und Fischteich. Folgen Sie mir gedanklich zurück zur Diele und betreten Sie mit mir Ihr gemütliches Kaminzimmer. Was hier aber eher ins Auge fällt ist nicht nur der Blick in den Garten, sondern die großzügige Raumgestaltung der restlichen Räume, die auf Ihre Art allesamt miteinander verbunden sind. Über die beheizbare Doppelgarage gelangen Sie trockenen Fußes in Ihre Küche mit angrenzendem, imposanten Essbereich. Und über eine Treppe hinunter in das Wohnzimmer mit Kamin mit Energierückgewinnung über die Zentralheizung, dem Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und Ihrem privaten Garten von über 300 qm. Im Untergeschoss, auf Gartenebene, genießen Sie Ihre Sauna mit Ruheraum und großer Nutzfläche von ca. 59qm - dem ehemaligen Schwimmbad. Dieses wurde im letzten Jahr stillgelegt. Der komplette Bereich wurde mit einer Holzkonstruktion, OSB-Platten und Laminat überzogen und könnte Ihr zukünftiges, privates Fitness-/Tanz-/Hobbystudio werden. Ein weiteres Wannenbad mit Dusche, in dem sich auch die Sauna befindet, ein weiterer Raum und ein großer Hauswirtschaftsraum komplettieren unseren Rundgang bevor Sie durch eine Verbindungstür in das "Zwischenzimmer" über eine Treppe zurück in das Wohnzimmer mit Wintergarten gelangen. Hier können Sie direkt einziehen.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Beschreibung siehe Textbeschreibung!



    barrierefrei
    Fußboden: Fliesen
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * komplett renoviert und sofort einzugsbereit
    * ca. 302 qm eigene Gartenfläche
    * ca. 116qm große Terrasse
    * Sauna
    * Verspiegelte Fenster
    * geölte Parkettböden
    * hohe Decken
    * Doppelkamin mit Energierückgewinnung über die
    Zentralheizung
    * Öl-Zentralheizung
    * Fußbodenheizung
    * beheizte Doppelgarage mit Zugang zur Wohnung
    * Außenfassade gedämmt
    * Dach mit perleffekt
    * Kupferdachrinnen
    * Wintergarten
    * Fischteich
    * 2x Pisoir
    * 2x Bidet

    Hausgeld: 300,00 EUR
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    105.27 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    06.12.2016
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2003
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2003
    Lage und Besonderheiten
    Langgöns - ist eine Gemeinde im mittelhessischen Landkreis Gießen und besteht aus 6 Ortsteilen mit insgesamt ca. 11.683 Einwohnern.
    Von diversen Supermärkten bis Ärzte und Banken finden Sie alles direkt vor Ort.
    Krankenhäuser und Fachärzte befinden sich in Gießen/Lich/Wetzlar und sind in ca. 15-20 Minuten mit dem Auto erreichbar
    Der Bahnhof ist nur 2 Minuten von der Immobilie zu Fuß entfernt und verkehrt in regelmäßigen Abständen.
    Die A 485 als Zubringer zur A 45 und A5 nach Dortmund/Kassel und Frankfurt ist in wenigen Minuten erreicht.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Frankfurt
    Niederhofheimer Straße 39a
    65719 Hofheim
    Telefon 06192/95 845-0 (Zentrale)
    Fax 06192/95 845-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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