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    Viel Platz für Sie und Ihre Familie

    519.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    163,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1984
    Titel Viel Platz für Sie und Ihre Familie
    Titel
    • Titel Viel Platz für Sie und Ihre Familie
    • Ansicht Viel Platz für Sie und Ihre Familie
    • Außentreppe Viel Platz für Sie und Ihre Familie
    • Vorraum Hauseingang Viel Platz für Sie und Ihre Familie
    • Balkon Viel Platz für Sie und Ihre Familie
    • Aussicht Balkon Viel Platz für Sie und Ihre Familie
    • Wohnzimmer OG Viel Platz für Sie und Ihre Familie
    • Zimmer 1 OG Viel Platz für Sie und Ihre Familie
    • ZImmer 2 OG Viel Platz für Sie und Ihre Familie
    • Küche OG Viel Platz für Sie und Ihre Familie
    • Bad OG Viel Platz für Sie und Ihre Familie
    • Treppenaufgang ins DG Viel Platz für Sie und Ihre Familie
    • Wohnen DG Viel Platz für Sie und Ihre Familie
    • Zimmer 3 DG Viel Platz für Sie und Ihre Familie
    • Küche DG Viel Platz für Sie und Ihre Familie

    Wohnung kaufen in Langenzenn

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/029-029/0397 / ID: 22236759)
    90579 Langenzenn
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
    Frau Marion Frießl
    Maxstr. 32
    90762 Fürth
    www.sparkasse-fuerth.de
    0911/7878-2626
    0911/7878-2600
    Kosten
    Kaufpreis
    519.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    163,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1984
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    360° VIRTUELLE BESICHTIGUNG, bitte folgenden Link verwenden:
    https://my.matterport.com/show/?m=X73adQLSKrV

    Unser heutiges Immobilienangebot befindet sich in einem ursprüngliche Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1984/85, welches 2005 aufgestockt und in ein Zweifamilienhaus umgebaut wurde. Die Immobilie wird im Zuge des Verkaufes in Wohneigentum aufgeteilt.
    Die großzügige 5 Zi.-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 163,16 m² befindet sich im Ober- und Dachgeschoss des Wohnhauses.
    Über einen separaten Außenaufgang gelangen Sie in den Vorraum der Wohnung, welcher Ihnen Platz für Schuh- und Garderobenschränke bietet.
    Über zwei weitere Stufen betreten Sie den Windfang der Wohnung.
    Auf dieser Ebene befinden sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem großzügigen, sonnigen Balkon, zwei Schlafzimmer und eine geräumige Wohnküche. Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Flur und die Küche sind gefliest, die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatboden ausgestattet.
    Vom Windfang aus gelangen Sie ins Dachgeschoss.
    Hier stehen Ihnen zwei weitere Wohn-/Schlafräume , eine Küche, ein weiteres Badezimmer sowie ein Bodenraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört kein Kellerraum.
    Die Immobilie wird vorwiegend mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1994 beheizt. Des Weiteren steht noch eine mit Holz bestückbare Heizanlage aus dem Ursprungsbaujahr zur Verfügung.
    Die monatliche Hausgeldzahlung wird in Absprache mit den Eigentümern von der Erdgeschosswohnung erfolgen.
    Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück.

    Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dem großzügigen Immobilienangebot.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
    Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
    • 1 Balkon
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    90,24 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    03.05.2022
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2032/05/02
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1984
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Eigentumswohnung befindet sich in Langenzenn in einem gewachsenen Wohngebiet.
    Die umliegende Bebauung besteht aus Einfamilien- und Zweifamilienhäusern.
    Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen am Ort zur Verfügung.
    Kindergärten/-krippen, Grund- und Mittelschule, Realschule sowie ein Gymnasium befinden sich in der Nähe
    Eine schnelle Anbindung Richtung Fürth/Nürnberg bietet Ihnen die Südwesttangente.
    Langenzenn liegt an der Bahnlinie Nürnberg/Fürth - Siegelsdorf - Markt Erlbach
    Die Stadt Langenzenn verfügt über eine gute Infrastruktur.
    Weitere Informationen erhalten Sie unter www.langenzenn.de

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
    Frau Marion Frießl
    Maxstr. 32
    90762 Fürth
    Telefon 0911/7878-2626
    Fax 0911/7878-2600
    URL www.sparkasse-fuerth.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.