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Ansicht
Wohnung kaufen in LangenzennWohnung allgemein
(1/20/029-029/0421 / ID: 20201260)
90579 Langenzenn
Horbach
Deutschland
Anbieter:
Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
www.sparkasse-fuerth.de
Frau Jessica Pähler Maxstr. 32 90762 Fürth
0911/7878-2626
0911/7878-2600
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
360 ° VIRTUELLE BESICHTIGUNG, bitte folgenden Link verwenden:
https://my.matterport.com/show/?m=6U5DAj3nmVm Für alle, die das Besondere suchen! Viel Liebe zum Detail bietet Ihnen diese harmonische Eigentumswohnung, die einem Einfamilienhaus gleicht. Sie befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen und gepflegten Wohnanlage, die im Jahr 1995 errichtet wurde. Ca. 160 m² Wohnfläche auf einer Ebene sowie zusätzliche ca. 40 m² Nutzfläche mit Whirlpool und Sauna im Kellergeschoss, die über einen direkten Zugang in der Wohnung erreichbar sind, bieten ausreichend Platz für Ihre Ideen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-/ Essbereich mit allein 43 m² mit elektrischen Jalousien sowie die imposante Wohnküche mit 26 m². Die perfekt im Raum integrierte Markeneinbauküche samt Elektrogeräten ist zudem bereits im Kaufpreis inbegriffen! Hier wird Wohnraumatmosphäre groß geschrieben! 3 geräumige Schlafzimmer, ein Masterbad, ein Duschbad sowie ein Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna, Dusche, WC, ein Vorratsraum sowie ein großer Hobbykeller im KG mit weiteren ca. 20 m² Nutzfläche lassen keine Wünsche offen. In der gesamten Wohnung ist ein zeitloser Fliesenboden verlegt. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Zusätzlich sorgt ein Kaminofen im Wohnzimmer für behagliche Wärme. . Die Zentralheizung (Öl) der Wohnanlage wurde in diesem Jahr erst komplett erneuert. Auf der überdachten Terrasse können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen und haben einen herrlichen Blick in Ihren Garten. Ein Gartenhaus für alle notwendigen Gartengeräte steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt derzeit 402,00 € inkl. Heizungs- und Warmwasservorauszahlung sowie Instandhaltungsrücklage. Ein Bezug wäre ab dem 30.12.2020 möglich. Eine eigene Garage mit 2 Duplexparker-Stellplätzen sowie 2 weiteren Außenstellplätzen runden das Angebot ab. Kommen Sie vorbei und überzeugen sich selbst von den Vorzügen dieses einmaligen Immobilienangebotes! Zusätzliche Ausstattung: ruhige Lage, Garten, geeignet für Eigennutzung, Neu bzw. nicht renov.-bed., Zentralheizung, Terrasse oder Balkon, Whirlpool und Sauna inkl. extra Dusche und WC im KG Bauweise: Massiv Sauna Fußboden: Fliesen Dusche Badewanne Bad mit Fenster Abstellraum 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer Fläche Balkon/Terrasse 19qm Zusätzliche Angaben Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Kabel/Sat-TV
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Die Immobilie befindet sich in Langenzenn-Horbach in einer gewachsenen und grünen Wohnlage.
Einkaufsmöglichkeiten aller Art sowie Ärztehaus und Apotheke finden Sie in der nahen Stadt Langenzenn. Weiter befindet sich die Grund- und Mittelschule, eine Realschule sowie ein Gymnasium in Langenzenn. Sonstige weiterführende Schulen sind mit dem Zug erreichbar. Eine zügige Anbindung an das Städtedreieck Nürnberg-Fürth-Erlangen ist durch die in wenigen Fahrtminuten erreichbare Süd-West-Tangente gegeben. Bahnverbindungen nach Fürth und Nürnberg sind in Langenzenn vorhanden. Freizeitmöglichkeiten sind durch ansässige Vereine die umliegende grüne Landschaft sowie die Fußball Golf- und Swin Golfanlage direkt vor Ort ausreichend gegeben. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
