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    Sonnige, praktisch geschnittene 2 ZKB-Wohnung mit Süd-Terrasse

    auf Anfrage
    Wohnfläche ca.:
    45,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1993
     Sonnige, praktisch geschnittene 2 ZKB-Wohnung mit Süd-Terrasse
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    Wohnung kaufen in Langenneufnach

    Wohnung allgemein
    (LP065 / ID: 20765864)
    86863 Langenneufnach
    Deutschland
    Anbieter:
    Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG
    Frau Petra Lindner
    Ferdinand-Wagner-Straße 10
    86830 Schwabmünchen
    www.layer-gruppe.de
    08232 9 59 78 0, 08232 - 9 59 78 0 (Zentrale)
    082329597830
    Kosten
    Kaufpreis
    auf Anfrage
    Provision
    1,785 % inkl. ges. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    45,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1993
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das im Jahr 1993 erbaute Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt zweimal 8 Wohneinheiten und ist in einem sehr gepflegten Zustand.
    Die sonnige, ideal geschnittene 2-ZKB Erdgeschosswohnung verteilt sich auf ca. 45 m².
    Durch die ideale Südausrichtung Ihrer neuen Vier-Wände haben Sie den ganzen Tag Sonne.
    Das modern geflieste Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, das helle Schlafzimmer befinden sich angrenzend an die Tageslichtküche, mit großen Fenster zu Ihrem eigenen Garten.
    Der Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Geräumigkeit in einer gemütliche Atmosphäre mit Zugang zum eigenen ca. 64m² großen Südgarten mit Außen Zugang und einer gemütlichen Terrasse.
    Abgerundet wird dieses Immobilienangebot mit einem KFZ-Außenstellplatz und einem eigenen Kellerabteil. Ergänzend hinzu kommen die Gemeinschaftsräume, wie ein Trockenraum und separater Fahrradabstellraum.

    Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!

    Standard-Ausstattung
    Fläche Balkon/Terrasse 5.00qm


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 3.4.2028.
    Endenergieverbrauch beträgt 148.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
    Die Energieeffizienzklasse ist E.

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Petra Lindner setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

    Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

    Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.

    Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.

    Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

    Hausgeld: 150,00 EUR
    Stellplatz Freifläche
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergieverbrauch
    148.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/04/03
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.45 km
    Entfernung Grundschule: 0.40 km
    Die Immobilie befindet sich in Langenneufnach inmitten des Erholungsgebietes "Naturpark Augsburg - westliche Wälder" und ist auch Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Stauden.

    Wunderschöne Rad- und Wanderwege, Einkehrmöglichkeiten und die Nähe zum Wallfahrtsort Maria Vesperbild machen Langenneufnach zu einem Ort, an dem es sich sehr gut leben lässt.

    Trotz der Entwicklung zu einem modernen, leistungsfähigen Gemeinwesen mit einer intakten Infrastruktur, konnte Langenneufnach seine Schönheiten, seine ländliche Struktur und sein ursprüngliches Flair weitgehend bewahren.

    Ihr neues Zuhause ist verkehrsgünstig und dennoch ruhig gelegen. Die ideale Anbindung an die B300, die Bahnanbindung nach Augsburg sowie die sehr guten Busverbindungen, z. B. die Linie 604 und die Linie 694 machen diesen Standort sehr attraktiv.

    Apotheke, Arzt, Metzger, Bäcker, Friseur sowie ein neu gebauter Edeka-Markt sind fußläufig erreichbar.

    In Langenneufnach ist der Stammsitz des Unternehmens Topstar. Das Unternehmen ist als Bürostuhl-Hersteller die Nr. 3 in Deutschland und in den Top 10 weltweit und zählt zu einem der beliebtesten Arbeitgeber der Region.

    Kontakt
    Antwort an:
    Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG
    Frau Petra Lindner
    Ferdinand-Wagner-Straße 10
    86830 Schwabmünchen
    Telefon 08232 9 59 78 0, 08232 - 9 59 78 0 (Zentrale)
    Fax 082329597830
    URL www.layer-gruppe.de
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    PLZ
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