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    Kapitalanlage!
    2 identische 3-Zimmer-Wohnungen!
    Jeweils 133.000,- €.
    Auch einzeln erwerbbar!

    133.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    71,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1974
     Kapitalanlage!<br />
2 identische 3-Zimmer-Wohnungen!<br />
Jeweils 133.000,- €. <br />
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    •  Kapitalanlage!<br />
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    Wohnung kaufen in Langenfeld

    Wohnung allgemein
    (NLE1.NL.1030 / ID: 15713331)
    Winkelsweg 24
    40764 Langenfeld
    Deutschland / Langenfeld (Rheinland)
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    Anbieter:
    Lorenz Immobilien
    Herr Norbert Lorenz
    Am Kleff 44
    40699 Erkrath
    www.immobilien-lorenz.eu
    02104-145062, 02104-145 062 (Zentrale)
    02104-145199
    Kosten
    Kaufpreis
    133.000,00 €
    Provision
    KEINE ZUSÄTZLICHE PROVISION!
    Details
    Wohnfläche ca.
    71,00 m²
    Nutzfläche ca.
    4,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1974
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    1 von 2
    Nutzungsart
    sonstiges
    Mieteinnahmen
    5.640,00 EURO
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese beiden 3 Zimmer-Wohnungen liegen in Parterre und im 1. OG eines Hauses in zentraler Wohnlage in Langenfeld-Richrath.
    Die Anlage hat insgesamt 74 Einheiten, verteilt auf 9 Häuser, die um einen ruhigen Innenhof mit Kinderspielplatz liegen.
    Jede Wohnung bietet einen Wohnraum mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche sowie ein Bad und einen Balkon, der vom Wohnzimmer aus betreten wird.
    Beide Wohnungen sind vermietet. Mietpreis pro m²: 6,62 €.
    Der Eigentümer gibt die beiden Wohnungen - nach 18 Jahren Eigentum, ständig guter Vermietung und erst kürzlicher Renovierung - aus Gelegenheitsgründen ab.

    Beide Wohnungen sind mit Laminat ausgelegt. Bad und Küche sind gefliest und haben je ein Fenster. Das Badezimmer wurde 2006 erneuert und mit einer Dusche ausgestattet.
    Die Außenfassade der gesamten Wohnanlage wurde 2013 komplett saniert und neu isoliert.

    Fläche Balkon/Terrasse 2.77qm
    Vermietb. Fläche: 71.00qm


    Zusätzliche Angaben Diese Wohnung kann zusammen mit der identischen Wohnung darüber im 1.OG erworben werden. Preis pro Wohnung 133.000,- €.

    Hausgeld: 290,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 5640 EUR pro JAHR
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    92.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/12/08
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnungen liegen in Parterre und im 1. OG eines Mehrfamilienhauses einer gepflegten Wohnanlage in Langenfeld Richrath.
    Die Anlagebesteht aus 78 Einheiten und liegt zentral, mit direkter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
    Ebenso sind alle Einkaufsmöglichkeiten direkt erreichbar.
    Mit seiner zentralen Lage zwischen Köln, Leverkusen und Düsseldorf und den guten Verkehrsanbindungen ist Langenfeld ein immer beliebter werdender Wohnort mit hoher Lebensqualität.

    Kontakt
    Lorenz Immobilien
    Herr Norbert Lorenz
    Am Kleff 44
    40699 Erkrath
    Telefon 02104-145062, 02104-145 062 (Zentrale)
    Fax 02104-145199
    E-Mail info@immobilien-lorenz.eu
    URL www.immobilien-lorenz.eu
    Anbieter kontaktieren
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