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Wohnung kaufen in LangenbachWohnung allgemein
(1/20/095-095/010174 / ID: 22924808)
85416 Langenbach
Deutschland
Anbieter:
Kreis- u. Stadtsparkasse Erding - Dorfen
www.spked.de
Herr Maximilian Brunner Alois-Schießl-Platz 4 85435 Erding
08122 5511-2222
08122 5511-4779
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Zum Kauf steht eine 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Zweifamilienhauses in Kombination eines Lofts im Dachgeschoss.
Durch die vollständige Sanierung im Jahr 2010 sind beide Wohnungen sehr modern ausgestattet. Über das Treppenhaus gelangen Sie direkt in das Loft und in die 4-Zimmer-Wohnung. Diese überzeugt durch den großen Flur, welcher alle Zimmer erschließt. Auf dieser Etage befinden sich ein Kinderzimmer, ein zum Tageslichtbad separat nutzbares WC, das Schlafzimmer, das Wohnzimmer sowie die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und anschließendem Essbereich. Auch ein separates Gäste-Zimmer findet hier seinen Platz. Im großzügigen Wohnzimmer befindet sich zusätzlich ein gemütlicher Schwedenofen, welcher eine wohlige Atmosphäre vor allem in der kalten Jahreszeit schafft. Das darüber liegende Loft verfügt über ein eigenes Tageslichtbad mit Badewanne, sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Eine Küche im Stil einer Bar schließt sich an den großzügigen Wohnbereich an. Ferner wurde zusätzlich ein Schlafzimmer in diesem Geschoss realisiert. Es besteht die Möglichkeit zwei separat nutzbare Eigentumswohnungen entstehen zu lassen. Ein genehmigter Plan vom Landratsamt liegt bereits vor und auch die Erschließungskosten sind für dieses Vorhaben vollständig beglichen. Beide Wohnungen sind somit autark nutzbar. Außerdem eignet sich dieses Objekt hervorragend zur Selbstnutzung aber auch als Kapitalanlage, nach Aufteilung in zwei getrennte Wohneinheiten. Das Angebot wird durch einen direkt vor der Immobilie gelegenen Stellplatz abgerundet. Hier besteht ebenso eine Genehmigung für zwei weitere Stellplätze. Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat Dusche Badewanne Bad mit Fenster Abstellraum Loggia Zusätzliche Angaben Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden? Gerne sorgen wir für eine optimale Finanzierung. Der Blick auf die Gesamtkosten eines Immobilienkaufs kann zunächst ernüchternd sein. Deshalb verschafft Ihnen unser Baufinanzierungsrechner einen schnellen Überblick, wie viel Haus Sie sich leisten können. https://www.spked.de/de/home/privatkunden/kredite-und-finanzierungen/baufinanzierung.html?n=true&stref=productbox Das Ergebnis gibt Ihnen eine erste Orientierung über die zu erwartenden Kosten und die monatliche Rate Ihrer Finanzierung. Wenn es konkreter werden soll, dann sind wir, die Baufinanzierungsspezialisten der Sparkasse Erding – Dorfen für Sie da. Gemeinsam planen wir Ihre Finanzierung. Errechnen Ihr zur Verfügung stehendes Budget, prüfen für Sie staatliche Unterstützungsmöglichkeiten und nennen Ihnen konkrete Zins- und Tilgungsraten. Für unsere Beratung wurden wir auch 2020 wieder als Beste Bank in Bayern ausgezeichnet. Sie erreichen uns unter: Telefon: 08122 5511-3333 Mail: info@spked.de
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Vor den Toren der Universitätsstadt Freising liegt die ruhige Gemeinde Langenbach.
Aufgrund der hervorragenden Anbindung und Infrastruktur sind größere Städte wie Freising und die Metropole München sowie auch der Flughafen MUC leicht und schnell zu erreichen. Im Ort selbst befinden sich eine Grundschule und drei Kindergärten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Metzger, Bäcker und einen neuen REWE-Markt sind ebenso in Langenbach ansässig. Ein Restaurant befindet sich direkt im Zentrum der Gemeinde. Für die Gesundheit sorgen Apotheken und Ärzte sowie die Krankenhäuser in Moosburg und Freising. Zahlreiche Vereine jeglicher Art bieten sich für Freizeitaktivitäten an. Aber auch Spazierwege und die Isarauen eigenen sich ebenso für sportliche Aktivitäten. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
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