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    Gut geschnittene Wohnung in gepflegter Anlage

    317.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    82,63 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1984
    Wohnzimmer mit Blick zum Essen und Kochen Gut geschnittene Wohnung in gepflegter Anlage
    Wohnzimmer mit Blick zum Essen und Kochen
    • Wohnzimmer mit Blick zum Essen und Kochen Gut geschnittene Wohnung in gepflegter Anlage
    •  Gut geschnittene Wohnung in gepflegter Anlage
    • Wohnzimmer mit Blick auf den Balkon Gut geschnittene Wohnung in gepflegter Anlage
    • Blick vom Balkon Gut geschnittene Wohnung in gepflegter Anlage
    •  Gut geschnittene Wohnung in gepflegter Anlage

    Wohnung kaufen in Langenbach

    Wohnung allgemein
    (1/20/183-183/1355 / ID: 17042240)
    85416 Langenbach
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Freising ImmobilienCenter
    Frau Martina Rackl
    Weinmiller Straße 5
    85356 Freising
    www.sparkasse-freising.de
    08161 56-840, 0151 54631370
    Kosten
    Kaufpreis
    317.000,00 €
    Preis/m²
    3.836,38 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    82,63 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1984
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    1 von 3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten 6-Parteien-Hauses. Vom Treppenhaus gelangen Sie in den Flur, welcher Sie rechts in das große Schlafzimmer führt. Geradeaus befindet sich das lichtdurchflutete Esszimmer mit Zugang zur Küche und zum Wohnzimmer mit Balkon. Im Essbereich haben Sie die Möglichkeit einen Schwedenofen installieren zu lassen, da ein Kaminanschluss vorhanden ist. Auf der linken Seite des Flurs befinden sich eine großzügige Garderobe, ein weiteres Zimmer, welches als Büro- oder Kinderzimmer genutzt werden kann und das Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss.
    Die großzügige und helle Wohnung wurde im November 2017 umfangreich renoviert.
    Ihr Auto können Sie ganz bequem direkt vor dem Hauseingang auf den beiden Ihrer Wohnung zugeordneten Stellplätzen parken.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Perfekt für die kleine Familie
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    149,00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/03/08
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1984
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Langenbach ist ein Ort mit ca. 2700 Einwohnern der sich in den letzten Jahrzehnten zu einer attraktiven Wohngemeinde mit historischem Ortskern und einem vielseitigen Sport- und Freizeitangebot entwickelt hat. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Grundschule, ein Kindergarten, eine Arzt- und Zahnarztpraxis sind ebenso wie zahlreiche Vereine vorhanden.

    Besonders hervorzuheben ist auch die günstige Verkehrsanbindung. Mit dem Auto sind Sie in 10 Minuten auf der Autobahn A92 Richtung München bzw. Landshut und der Flughafen München ist ca. 15 Autominuten entfernt. Durch die in den MVV integrierte Bahnlinie erreichen Sie bequem in ca. 30 Minuten den Hauptbahnhof München.

    Aber auch die reizvolle Lage zwischen Isar- und Amperauen trägt dazu bei, dass immer mehr junge Familien in Langenbach ihre neue Heimat finden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Freising ImmobilienCenter
    Frau Martina Rackl
    Weinmiller Straße 5
    85356 Freising
    Telefon 08161 56-840, 0151 54631370
    URL www.sparkasse-freising.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.