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    Wohnung in Neufahrn

    230.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    74,55 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1992
    Titel mit Rahmen Wohnung in Neufahrn
    Titel mit Rahmen
    • Titel mit Rahmen Wohnung in Neufahrn
    • Ansicht Haus Wohnung in Neufahrn
    • Ansicht Wohnung in Neufahrn
    • Balkon Wohnung in Neufahrn
    • Grundriss Wohnung in Neufahrn

    Wohnung kaufen in Neufahrn

    Wohnung allgemein
    (1/20/002-002/010077 / ID: 22604511)
    84088 Neufahrn
    Deutschland / Ergoldsbach, Neufahrn (Niederbayern)
    Anbieter:
    Sparkasse Landshut
    Herr Johannes Wagensoner
    Bischof-Sailer-Platz 431
    84028 Landshut
    sparkasse-landshut.de
    0871 825-25442
    Kosten
    Kaufpreis
    230.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    74,55 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1992
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    **Bitte beachten: Ohne Abgabe Ihrer Einverständniserklärung in unserem Bestätigungsformular ist eine Besichtigungsvereinbarung erst nach Ablauf Ihrer gesetzlichen Widerrufsfrist möglich (s. auch unsere Verbraucherinformationen) bzw. erhalten Sie erst dann weitere Objektdetails.

    Wir freuen uns Ihnen hier eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einem beliebten und ruhigen Wohngebiet von Neufahrn i. NB. anbieten zu können.

    Die Wohnung befindet sich weitestgehend im Originalzustand und wurde durch den Mieter stets pfleglich behandelt. Die Grundrissgestaltung ist mit großem Wohn- und Essbereich absolut zeitgemäß, große Fenster bringen viel Licht ins Innere.

    Aktuell wird das Gebäude noch mit Öl beheizt, der Anschluss an das örtliche Fernwärmenetz ist jedoch bereits geplant und macht die künftigen Nebenkosten für Mieter wie auch Eigentümer gut kalkulierbar. Ansonsten stehen kurzfristig keine größeren Sanierungsmaßnahmen an.

    -Hausgeld mtl. 211 €, ab 01.05.2022
    -Rücklagenstand per 31.12.2021: Gesamthaus 34.802,87 €, Anteil Wohnung: 5.790,50 €
    -Miete 440 € mtl. + 35 € mtl. für Garage + 70 € Betriebskostenvorauszahlung

    Abgerundet wird das Angebot durch ein geräumiges Kellerabteil sowie einer abschließbaren Einzelgarage.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - Kellerabteil

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 2.75qm


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 211,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    • vermietet
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    133,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    26.03.2021
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2031/03/25
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1992
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Eigentumswohnung liegt ruhig in einer Wohnsiedlung in Neufahrn in NB. Die Gemeinde hat ca. 4.200 Einwohner. Das Ortszentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Banken erreichen Sie in wenigen Minuten. Der örtliche Kindergarten sowie die Grund-/Hauptschule und die Realschule sind fußläufig erreichbar. Außerdem steht Ihnen die Bahnverbindung zur Verfügung (stündl. Takt). Über die B15 bzw. B15neu erreichen Sie bequem die umliegenden Städte wie Landshut (ca. 23 km), Regensburg (ca. 43 km) und Straubing (ca. 28 km).

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Landshut
    Herr Johannes Wagensoner
    Bischof-Sailer-Platz 431
    84028 Landshut
    Telefon 0871 825-25442
    URL sparkasse-landshut.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

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    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.