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    Platz für Familie und mehr - schöne Wohnung in zentraler Lage

    319.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    97,75 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1967
    Scoutbild Platz für Familie und mehr - schöne Wohnung in zentraler Lage
    Scoutbild
    • Scoutbild Platz für Familie und mehr - schöne Wohnung in zentraler Lage
    • Außenansicht mit Balkon Platz für Familie und mehr - schöne Wohnung in zentraler Lage
    • Stellplatz, extra breit Platz für Familie und mehr - schöne Wohnung in zentraler Lage
    • Balkon Platz für Familie und mehr - schöne Wohnung in zentraler Lage
    • Wohnzimmer Platz für Familie und mehr - schöne Wohnung in zentraler Lage
    • Grundriss Platz für Familie und mehr - schöne Wohnung in zentraler Lage

    Wohnung kaufen in Vilsbiburg

    Wohnung allgemein
    (1/20/002-002/010126 / ID: 22717697)
    84137 Vilsbiburg
    Deutschland / Geisenhausen, Vilsbiburg
    Anbieter:
    Sparkasse Landshut
    Frau Melanie Lenz
    Bischof-Sailer-Platz 431
    84028 Landshut
    sparkasse-landshut.de
    0871 825-25433
    Kosten
    Kaufpreis
    319.000,00 €
    Provision
    2,8 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    97,75 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1967
    Verfügbar ab
    01.06.2023
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    **Bitte beachten: Ohne Abgabe Ihrer Einverständniserklärung in unserem Bestätigungsformular ist eine Besichtigungsvereinbarung erst nach Ablauf Ihrer gesetzlichen Widerrufsfrist möglich (s. auch unsere Verbraucherinformationen) bzw. erhalten Sie erst dann weitere Objektdetails.

    Mit Freude bieten wir Ihnen diese 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Vilsbiburg an.
    Die großzügigen 97,75 m² Wohnfläche verteilen sich auf die Küche inklusive Einbauküche, 2 Schlafräume, einen Wohn- und Essbereich mit Zutritt zum Süd-Balkon, ein Büro für das unkomplizierte Arbeiten von zu Hause (oder auch ein zweites Kinderzimmer), das separate WC, ein Familienbadezimmer mit Tageslichtfenster, einen Abstellraum und den geräumigem Eingangsbereich mit Garderobe. Hier haben Sie Platz für Ihre ganze Familie!

    Die Wohnung wurde stets instandgehalten und von Grund auf sehr gepflegt. So wurde beispielsweise im Flur sowie in der Küche im Jahre 2020 ein ansprechender, zeitloser und pflegeleichter Vinylboden verlegt. Vor ca. 10 Jahren wurden die Wasserversorgungsleitungen erneuert. Ebenfalls 2011 wurden in den meisten Räumen die Heizkörper ausgetauscht und durch moderne und gleichzeitig energieeffiziente Heizkörper ersetzt. Beheizt wird die Wohnanlage durch eine zentrale Öl-Heizung. An fast allen Fenstern sind praktische und hochwertige Fliegengitter angebracht.
    Im Familienbadezimmer finden Sie Ihren Waschmaschinenanschluss mit Platz für einen separaten Trockner. Eine praktische Arbeitsplatte darüber zum Zusammenlegen und/oder Bügeln der Wäsche erleichtert Ihnen den Haushalt.
    Der Aufzug, das dazugehörige Kellerabteil, sowie ein breiter, erst kürzlich neu angelegter Stellplatz komplettieren unser Angebot.
    Die Wohnlage mit 15 Parteien wurde 1987 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum für Wäsche sind ebenfalls vorhanden.
    Ab Juni 2023 ist die Wohnung leerstehend und kommt daher sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger in Frage.

    Überzeugen Sie sich selbst und kontaktieren uns für weitere Objektinformationen, weitere Bilder der Immobilie und einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

    aktuelles Hausgeld/Monat: 402,00€
    Hausverwaltung: Immo Zentrum der VR-Bank Isar-Vils GmbH, Vilsbiburg
    Rücklagenstand gesamt per 31.12.2021: 36.698,82€ (Anteil Wohnung: 3.094,08€)

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 402,00 EUR
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    116,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    31.08.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/08/31
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1967
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Vilsbiburg liegt an der Vils und ist dem Landkreis Landshut zugehörig. Vilsbiburg ist eine ehemalige Kreisstadt mit einem wunderbaren bayerischen Flair. Die Einwohnerzahl liegt bei ca. 13.000. Alle wichtigen Einrichtungen wie z.B. Kindergärten, Grund-, Haupt-und Realschulen sowie Gymnasium sind vorhanden. Krankenhaus, Altenheim sowie alle Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vor Ort. Veranstaltungen in der Vilstalhalle und Sportereignisse (z.B. Rote Raben / Deutscher Meister im Damen-Volleyball) machen die Stadt über ihre Grenzen hinweg bekannt. Verkehrsanbindung besteht direkt an die Bundesstraßen B299 und B388, dies macht die Lage der Stadt sehr interessant und angenehm.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Landshut
    Frau Melanie Lenz
    Bischof-Sailer-Platz 431
    84028 Landshut
    Telefon 0871 825-25433
    URL sparkasse-landshut.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.