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    Moderne 3 Zimmer-Wohung mit Loggia, für Erstbezug in Vilsbiburg zu verkaufen

    251.720,00 €
    Wohnfläche ca.:
    88,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2016
    Titelbild Loggia Moderne 3 Zimmer-Wohung mit Loggia, für Erstbezug in Vilsbiburg zu verkaufen
    Titelbild Loggia
    • Titelbild Loggia Moderne 3 Zimmer-Wohung mit Loggia, für Erstbezug in Vilsbiburg zu verkaufen
    • Loggia Moderne 3 Zimmer-Wohung mit Loggia, für Erstbezug in Vilsbiburg zu verkaufen
    • Küche/ Ess -Wohnberreich Moderne 3 Zimmer-Wohung mit Loggia, für Erstbezug in Vilsbiburg zu verkaufen
    • Küche-Essbereich Moderne 3 Zimmer-Wohung mit Loggia, für Erstbezug in Vilsbiburg zu verkaufen
    • Schlafzimmer Moderne 3 Zimmer-Wohung mit Loggia, für Erstbezug in Vilsbiburg zu verkaufen
    • Eingangsbereich Moderne 3 Zimmer-Wohung mit Loggia, für Erstbezug in Vilsbiburg zu verkaufen
    • Flur Moderne 3 Zimmer-Wohung mit Loggia, für Erstbezug in Vilsbiburg zu verkaufen
    • Wc Moderne 3 Zimmer-Wohung mit Loggia, für Erstbezug in Vilsbiburg zu verkaufen
    • Badezimmer mit Wanne Moderne 3 Zimmer-Wohung mit Loggia, für Erstbezug in Vilsbiburg zu verkaufen
    • Badezimmer Moderne 3 Zimmer-Wohung mit Loggia, für Erstbezug in Vilsbiburg zu verkaufen
    • Ausblick Moderne 3 Zimmer-Wohung mit Loggia, für Erstbezug in Vilsbiburg zu verkaufen
    • Grundriss Moderne 3 Zimmer-Wohung mit Loggia, für Erstbezug in Vilsbiburg zu verkaufen
    • Information Moderne 3 Zimmer-Wohung mit Loggia, für Erstbezug in Vilsbiburg zu verkaufen

    Wohnung kaufen in Vilsbiburg

    Wohnung allgemein
    (897051 / ID: 16034531)
    84137 Vilsbiburg
    Deutschland / Geisenhausen, Vilsbiburg
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    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Landshut
    Stethaimerstraße 6
    84034 Landshut
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0871/43 04 17-0 (Zentrale)
    0871/43 04 17-20
    Kosten
    Kaufpreis
    251.720,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    88,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2016
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    2 von 3
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Diese hier angebotene 3 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen allen modernen Komfort und Technik, den Sie sich von einer Neubauwohnung vorstellen und wünschen. Im Eingangsbereich bietet Ihnen eine geräumige Diele mit einer großzügigen Garderobenstellfläche Ihnen viel Raum und Platz sich gleich willkommen zu fühlen und mit einen anschließenden praktischen Abstellraum haben Sie genügend Stauraum um ihre alltägliche Dinge zum Leben und Gebrauchsgegenstände aufzuräumen. Das Hauptbad,mit großem Tageslichtfenster und Badewanne liegt optimalerweise zwischen den beiden Schlafzimmern die Richtung Norden ausgerichtet sind. Ein separates modernes WC befindet sich ebenso in unmittelbarer Nähe. Der großzügige Koch-/Ess- und Wohnbereich mit seinen fast 32 qm bietet Ihnen viel Platz zum Wohnen und Leben und sich wohlzufühlen. Ein großes, fast komplett die ganze Wand, einnehmendes Glas-Schiebetürelement macht diesen nach Süden ausgerichteten Wohnraum wunderbar hell und freundlich und bietet Ihnen einen barrierefreien Zugang zur schönen großen überdachten Loggia, die Ihnen zusätzlich ca. 14 qm Lebensraum im Freien bietet. Auf der Loggia gibt es auch noch einen zusätzlichen ca. 1,9 qm praktischen Abstellraum abgetrennt durch eine edle Holzschiebewand. Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Ansprechpartnerin Frau Danner 0871/43 04 17-0

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    - Außenmauern aus hochwertigem, Feuchte- und Wärme regulierenden ca. 36,5 cm dickes Ziegelmauerwerk - Energiebedarf: 38,8 kWh/(m²a), Effizienzklasse A, mit Lüftungskonzept - moderne Haustechnik - ökologische Fernwärmeversorgung - hoch isolierende und pflegeleichte Holz/Alufenster, 3-Scheiben-Verglasung - effektive und angenehme Fußbodenheizung - eine moderne Aufzugsanlage sichert den bequemen und barrierefreien Zugang zu allen Geschossen - Badezimmer mit Badewanne - In beiden Schlafzimmer, Flur, Ess-/Wohnbereich wurde ein Vynilboden in Holztoptik verlegt. - Loggiabodenbelag besteht aus 25mm Lärchendielen - TV Anlage Kabelanschluss M-Net - Internet Glasfaser



    barrierefrei
    Fußboden: Fliesen
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Der ganze Gebäudekomplex wurde von dem Bauunternehmen
    FA. Kellhuber, geplant, erbaut und jetzt Ende Juni 2017 fertiggestellt.
    Das Bauunternehmen Kellhuber ist ein familiengeführtes und mittelständiges Bauunternehmen mit Sitz in Eggenfelden und steht für Qualität seit 1896.
    -Hausgeld wird erst noch ermittelt und bis August bekannt gegeben
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    39.9 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2016
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Diese Eigentumswohnung liegt an einem zentrumsnahen, ehemaligen Gelände einer Brauerei und die Stadtmitte ist in einigen Minuten zu Fuß gut erreichbar.

    Die Stadt Vilsbiburg liegt an der Vils und ist dem Landkreis Landshut zugehörig. Vilsbiburg ist eine ehemalige Kreisstadt mit einem wunderbaren bayerischen Flair. Die Einwohnerzahl liegt bei ca. 12.000. Alle wichtigen Einrichtungen wie z.B. Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschulen sowie Gymnasium sind vorhanden. Krankenhaus, Altenheim sowie alle Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vor Ort. Verkehrsanbindung besteht direkt an die Bundesstraßen B299 und B388, dies macht die Lage der Stadt sehr interessant und angenehm.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Landshut
    Stethaimerstraße 6
    84034 Landshut
    Telefon 0871/43 04 17-0 (Zentrale)
    Fax 0871/43 04 17-20
    E-Mail landshut@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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