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    verwirklichen Sie hier Ihre persönlichen Wohnvorstellungen

    319.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    64,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1979
    Scoutbild neu verwirklichen Sie hier Ihre persönlichen Wohnvorstellungen
    Scoutbild neu
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    Wohnung kaufen in Landshut

    Wohnung allgemein
    (1/20/002-002/010113 / ID: 22620785)
    84034 Landshut
    Deutschland / Landshut (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Landshut
    Frau Julia Förg
    Bischof-Sailer-Platz 431
    84028 Landshut
    sparkasse-landshut.de
    0871 825-25444
    Kosten
    Kaufpreis
    319.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    64,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1979
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    **Bitte beachten: Ohne Abgabe Ihrer Einverständniserklärung in unserem Bestätigungsformular ist eine Besichtigungsvereinbarung erst nach Ablauf Ihrer gesetzlichen Widerrufsfrist möglich (s. auch unsere Verbraucherinformationen) bzw. erhalten Sie erst dann weitere Objektdetails.

    Diese 2-Zimmer-Wohnung eignet sich perfekt für Singles und Paare! Die unmittelbare Nähe von Einrichtungen des täglichen Bedarfs kombiniert mit den wenigen Schritten zum Spaziergang im Stadtpark bringt die Wohnung auch für ältere Interessenten ins Spiel.

    In verkehrsberuhigter, aber zentraler Lage lässt es sich innerhalb eines 19 Parteienhauses auf den ca. 64 m² der Etagenwohnung leben. Keine Sorge: Ihre Einkäufe müssen Sie nicht über die Treppen nach oben tragen - der geräumige Fahrstuhl bringt Sie bequem ins 2. Obergeschoss der 1979 erbauten Wohnanlage.

    Die Wohnung bietet nicht nur eine durchdachte Raumaufteilung, ebenfalls besticht sie durch lichtdurchflutete Räume. Einen besonderen Blick auf die Landshuter Burg und die St. Martins Kirche erhalten Sie vom geräumigen Balkon aus. Dieser wird über das helle 25 m² Wohnzimmer erreicht. In der zentralen Küche mit großem Fenster findet sowohl Ihre Einbauküche nach eigenen Vorstellungen, als auch eine Essecke Ihren Platz. Das innenliegende Bad mit Lüftung auf Knopfdruck und einer klassischen Badewanne verfügt ebenfalls über einen Waschmaschinenanschluss. Das 13 m² große Schlafzimmer hat Platz für Ihr Bett sowie diverse weitere Einrichtungsgegenstände, wie einen großen Schrank. Im praktischen Einbauschrank im Flur verstauen Sie unkompliziert Jacken und Mäntel.

    Die Wohnung ist im Wohnbereich, Flur und Schlafzimmer mit originalem Mosaik-Parkett ausgestattet. In der Küche wurde nachträglich ein Laminat verlegt. Im Badezimmer finden Sie klassischer Weise Fliesen vor. Verleihen Sie der Wohnung Ihren ganz persönlichen Charakter durch Renovierungen Ihrer Wahl!

    Ein Kellerabteil, ein Trockenraum für Ihre Wäsche, sowie ein Fahrradkeller gehören zum Angebot.
    Beheizt wird die Wohnung durch die zentrale Gasheizung.

    Aktuelles Hausgeld: 295,00 € monatlich (letzte Anpassung 07/2022)
    Hausverwaltung: Kronseder Hausverwaltung GmbH, Altdorf
    Gesamtrücklagenstand per 31.12.2021: 170.223,36 € (Anteil Wohnung: 2.322,80 €)

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - Kellerabteil

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 295,00 EUR
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    88,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    27.06.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/06/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1979
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die gepflegte Wohnanlage liegt nahe der Landshuter Innenstadt. Das Stadtzentrum erreicht man zu Fuß in wenigen Minuten, auch die Stadtbusanbindung ist optimal. Das Landshuter Stadtbad (Freibad und Hallenbad) und die Spazierwege des Stadtparks und der Isarauen finden Sie in Fußentfernung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Der Bahnhof und die Anschlussstelle Landshut-West der BAB 92 sind ebenso optimal und schnell erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Landshut
    Frau Julia Förg
    Bischof-Sailer-Platz 431
    84028 Landshut
    Telefon 0871 825-25444
    URL sparkasse-landshut.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.