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    Wohnung mit Charme - hier bleiben keine Wünsche offen

    620.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    138,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    1972
    Scoutbild Wohnung mit Charme - hier bleiben keine Wünsche offen
    Scoutbild
    • Scoutbild Wohnung mit Charme - hier bleiben keine Wünsche offen
    • Außenansicht Wohnung mit Charme - hier bleiben keine Wünsche offen
    • Außenansicht Isarseite Wohnung mit Charme - hier bleiben keine Wünsche offen
    • weitere Außenansicht Wohnung mit Charme - hier bleiben keine Wünsche offen
    • große Dachterrasse Wohnung mit Charme - hier bleiben keine Wünsche offen
    • weitere Ansicht Terrasse Wohnung mit Charme - hier bleiben keine Wünsche offen
    • weitere Ansicht Terrasse Wohnung mit Charme - hier bleiben keine Wünsche offen
    • umlaufende Terrasse Wohnung mit Charme - hier bleiben keine Wünsche offen
    • Blick zur Isar Wohnung mit Charme - hier bleiben keine Wünsche offen
    • Ausblick von der Terrasse Wohnung mit Charme - hier bleiben keine Wünsche offen
    • Blick zur Isar Wohnung mit Charme - hier bleiben keine Wünsche offen
    • weiterer Blick zur Isarseite Wohnung mit Charme - hier bleiben keine Wünsche offen
    • Isarweg Wohnung mit Charme - hier bleiben keine Wünsche offen
    • Grundriss Wohnung mit Charme - hier bleiben keine Wünsche offen

    Wohnung kaufen in Landshut

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/002-002/010092 / ID: 22551543)
    84028 Landshut
    Deutschland / Landshut (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Landshut
    Frau Maja Zerak
    Bischof-Sailer-Platz 431
    84028 Landshut
    sparkasse-landshut.de
    0871 825-25441
    Kosten
    Kaufpreis
    620.000,00 €
    Provision
    3 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    138,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    **Bitte beachten: Ohne Abgabe Ihrer Einverständniserklärung in unserem Bestätigungsformular ist eine Besichtigungsvereinbarung erst nach Ablauf Ihrer gesetzlichen Widerrufsfrist möglich (s. auch unsere Verbraucherinformationen) bzw. erhalten Sie erst dann weitere Objektdetails.

    Die großzügige 138 m² Penthouse Wohnung befindet sich um 3. Obergeschoss (ohne Aufzug) einer gepflegten Wohnanlage (Baujahr 1972) direkt an der Isar im ruhigen, aber dennoch zentralen Stadtteil Mitterwöhr.

    Treten Sie ein in eine besonders charmante Wohnung! Über den zentralen Flur der Wohnung gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. Das geräumige Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse finden Sie am Ende des Flures. Zwei weitere Zimmer für Kind(er)- und/oder Arbeitszimmer stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung enthält ein Badezimmer, sowie ein zusätzliches Gäste-Bad und lässt somit keine Wünsche offen.
    Der großzügige Wohnbereich ist vom Esszimmer durch einen offenen Bogen optisch getrennt. Vom Wohnzimmer erreichen Sie auch gleich die großzügige, umlaufende Dachterrasse mit Blick auf die Isar - hier lassen Sich wunderbar spätsommerliche Abende ausklingen.

    Das Mehrfamilienhaus wird über eine zentrale Gas-Heizanlage versorgt.

    Ein eigenes Kellerabteil, sowie ein Garagenstellplatz runden dieses Wohnungsangebot ab.

    Hausverwaltung: ABH Hausverwaltungen & Immobilien

    Rücklagenstand per 31.12.2021: 11.290,03 € (Anteil: 1.918,37 €)

    Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder ein persönliches Gespräch!

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - Einbauküche
    - Penthousewohnung
    - Dachterrasse
    - Kellerabteil

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 510,00 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    182,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    29.01.2019
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2029/01/29
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie liegt zwischen den beiden Isararmen, im gewachsenen, familienfreundlichen Stadtteil Mitterwöhr, welcher sich durch seinen hohen Freizeitwert auszeichnet. Der Sport- und Erholungspark mit Tennisanlage sowie Minigolf-Platz ist gut mit dem Rad oder zu Fuß erreichbar.
    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Banken erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Auch in die Landshuter Innenstadt ist es nicht weit - hier führt Sie ein Weg entlang der Isar in ca. 10 Gehminuten in das Zentrum Landshuts. Die Busverbindung ist ebenfalls optimal. Die Autobahn A 92 (München/Deggendorf) erreichen Sie in weniger als 10 Minuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Landshut
    Frau Maja Zerak
    Bischof-Sailer-Platz 431
    84028 Landshut
    Telefon 0871 825-25441
    URL sparkasse-landshut.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.