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    Wohnen auf höchstem Niveau!

    545.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    99,04 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2012
    Scout Wohnen auf höchstem Niveau!
    Scout
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    Wohnung kaufen in Landshut

    Wohnung allgemein
    (1/20/002-002/010027-3 / ID: 22493158)
    84028 Landshut
    Deutschland / Landshut (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Landshut
    Frau Maja Zerak
    Bischof-Sailer-Platz 431
    84028 Landshut
    sparkasse-landshut.de
    Kosten
    Kaufpreis
    545.000,00 €
    Provision
    2,975 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    99,04 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2012
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    **Bitte beachten: Ohne Abgabe Ihrer Einverständniserklärung in unserem Bestätigungsformular ist eine Besichtigungsvereinbarung erst nach Ablauf Ihrer gesetzlichen Widerrufsfrist möglich (s. auch unsere Verbraucherinformationen) bzw. erhalten Sie erst dann weitere Objektdetails.**

    Dieses KfW-Effizienzhaus 70 wurde 2012 gebaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Mehrfamilienhaus verfügt über 6 Wohneinheiten. Die Wohnungen bestechen durch eine moderne und großzügige Grundrissgestaltung und jedem Bewohner steht eine Terrasse oder ein Balkon sowie ein großzügiger Kellerraum zur Verfügung. In allen Wohnungen sind hochwertige Fliesen und Parkett verlegt. Beheizt wird die Immobilie mit einer Luft-Wärmepumpe, außerdem ist eine Wasserenthärtungsanlage vorhanden.

    Die 6 Wohnungen teilen sich wie folgt auf:

    Untergeschoss: 2 Wohnungen mit jeweils ca. 66 m² Wohnfläche
    Erdgeschoss: 2 Wohnungen mit jeweils ca. 99 m² Wohnfläche
    Dachgeschoss: 2 Wohnungen mit jeweils ca. 110 m² Wohnfläche

    Jeder Wohnung steht ein Carport direkt neben den Eingang zur Verfügung.

    Diese Wohnung ist für 975,- € monatlich, zzgl. 180,- € Nebenkosten + Carport, vermietet.

    Gerne teilen wir Ihnen weitere Detailinfos in einem persönlichen Gespräch mit.

    KfW Effizienzhaus 70
    Außenwände aus Wärmedämm-Ziegeln
    Wohnungsfenster und Terrassentüren in Kunststoff-Ausführung, 3-fach Wärmeschutzverglasung
    Elektrische Rollläden an allen Fenstern außer Kellerfenster
    Wohnungseingangstüren Wärme- und Schallgedämmt
    Bodenbeläge auf schwimmend verlegtem Zementestrich; Küche, Flur, Bad und WC gefliest, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie Büro/Gästezimmer sind mit Parkett ausgestattet
    Moderne Grundwasser-Wärmepumpe
    Fußbodenheizung inkl. Thermostat in sämtlichen Räumen außer der Speisekammer und im Keller
    Waschmaschinenanschluss im Bad/WC
    Komplette Elektroinstallation nach VDE-Vorschriften. Telefonanschluss im Wohnzimmer/Flur, Fernsehanschlüsse in Schlaf- und Kinderzimmern sowie im Wohnzimmer.
    Carports und offene Stellplätze

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv


    • vermietet
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie
    Endenergieverbrauch
    28,20 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    19.09.2022
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2032/09/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2012
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Diese Immobilie liegt am Landshuter Moniberg. Mit dem Fahrrad oder mit dem Stadtbus (Haltestelle direkt gegenüber) sind alle Bedürfnisse des täglichen Lebens, sowie die historische Landshuter Innenstadt einfach und schnell zu erreichen. Mit dem Auto kommen Sie unmittelbar zur B299, sowie über den Josef-Deimer-Tunnel zur B11 mit der Anschlussstelle zur BAB 92.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Landshut
    Frau Maja Zerak
    Bischof-Sailer-Platz 431
    84028 Landshut
    URL sparkasse-landshut.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.