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    Reserviert - Geräumige u. gepflegte 3 1/2 Zimmerwohnung in zentraler Lage

    420.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    83,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1992
    Frontansicht Reserviert - Geräumige u. gepflegte 3 1/2 Zimmerwohnung in zentraler Lage
    Frontansicht
    • Frontansicht Reserviert - Geräumige u. gepflegte 3 1/2 Zimmerwohnung in zentraler Lage
    • Grundrissplan Reserviert - Geräumige u. gepflegte 3 1/2 Zimmerwohnung in zentraler Lage
    • Diele Reserviert - Geräumige u. gepflegte 3 1/2 Zimmerwohnung in zentraler Lage
    • Badezimmer Reserviert - Geräumige u. gepflegte 3 1/2 Zimmerwohnung in zentraler Lage
    • Schlafzimmer Reserviert - Geräumige u. gepflegte 3 1/2 Zimmerwohnung in zentraler Lage
    • Kinderzimmer Reserviert - Geräumige u. gepflegte 3 1/2 Zimmerwohnung in zentraler Lage
    • Wohnzimmer Reserviert - Geräumige u. gepflegte 3 1/2 Zimmerwohnung in zentraler Lage
    • Erker Reserviert - Geräumige u. gepflegte 3 1/2 Zimmerwohnung in zentraler Lage
    • Küche Reserviert - Geräumige u. gepflegte 3 1/2 Zimmerwohnung in zentraler Lage

    Wohnung kaufen in Landshut

    Wohnung allgemein
    (2062 / ID: 21414822)
    84034 Landshut
    Deutschland / Landshut (Stadt)
    Anbieter:
    Immobilienbüro Siegfried Steckenbiller GmbH
    Müller
    Rathausplatz 2
    84169 Altfraunhofen
    www.immobilien-steckenbiller.de
    08705 / 16 31
    Kosten
    Kaufpreis
    420.000,00 €
    Provision
    2,38 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    83,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1992
    Verfügbar ab
    sofort
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Herzlich Willkommen. Hier bieten wir Ihnen eine helle, geräumige und funktional geschnittene 3 1/2 Zimmerwohnung in zentraler Innenstadtlage von Landshut an. Diese gepflegte Wohneinheit befindet sich im 3. Obergeschoss mit Lift. Es handelt sich hierbei um eine Dachgeschosswohnung mit einer Kniestockhöhe von 1,30 Meter, die sich problemlos möblieren lässt und keinerlei Einschränkungen darstellt. Zudem befindet sich kein Nachbar über ihnen, der Ihre Ruhe stören könnte.
    Schon im Eingangsbereich werden Sie wohnlich empfangen. Über die großzügige Diele/Garderobe gehen Sie gradläufig an die beiden Schlafzimmer und dem Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster in das behagliche Wohnzimmer mit lichtdurchfluteten Erker, der sich von allen Seiten öffnen lässt und eine sonnige und gemütliche Atmosphäre bietet. Seitlich davon befindet sich die Küche (Einbauküche ist im Preis enthalten), die sich auch als Wohnküche nutzen lässt.

    Sämtliche Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Zustand. Größere Reparaturen/Schönheitsreparaturen stehen nicht an. Diele, Wohnzimmer, Erker und Schlafräume sind mit Parkettböden ausgestattet.

    Beheizt werden die Räume über eine Erdgas-Zentralheizung. Der Endenergieverbrauch (Verbrauchsausweis-Energieeffizienzklasse E) dieses Gebäudes beträgt 140 kWh/(m².a).

    Das monatliche Wohngeld (Wohnung inkl. Tiefgarage) beträgt derzeit 311,60 Euro. Damit sind sämtliche Kosten außer Strom und Telefon abgegolten.

    Die Instandhaltungsrücklage beträgt zum 30.09.2020 21.709,77 Euro.

    Interessiert? Dann rufen Sie uns unverbindlich an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.


    Zusätzliche Angaben Einbauküche samt Elektrogeräte und Hängeschränke (Carankochfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination, Spülbecken), beheiztes, gemauertes Kellerabteil mit Licht und Steckdose, 1 Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker) u.v.m.

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Garage vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    140,00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    07/03/2028
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
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    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich in der Schwestergasse als zentraler Punkt zum Hauptbahnhof, zur Innenstadt, zu den BAB-Anschlüssen und zu den Naherholungsgebieten gesehen. In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs wie: Einkaufszentrum, Getränkemarkt, Bäcker, Metzger, Kindergarten, Schulen und Busanbindungen.

    Kontakt
    Immobilienbüro Siegfried Steckenbiller GmbH
    Müller
    Rathausplatz 2
    84169 Altfraunhofen
    Fax 08705 / 16 31
    URL www.immobilien-steckenbiller.de
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