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    Hier ist Ihr Geld sicher angelegt!

    359.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    65,70 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1935
    Scoutbild Hier ist Ihr Geld sicher angelegt!
    Scoutbild
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    • Hofansicht mit Carports Hier ist Ihr Geld sicher angelegt!
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    Wohnung kaufen in Landshut

    Wohnung allgemein
    (1/20/002-002/010095 / ID: 22551544)
    84034 Landshut
    Deutschland / Landshut (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Landshut
    Frau Maja Zerak
    Bischof-Sailer-Platz 431
    84028 Landshut
    sparkasse-landshut.de
    0871 825-25441
    Kosten
    Kaufpreis
    359.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    65,70 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1935
    Etage
    2 von 4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas, Strom
    Objekt und Ausstattung
    **Bitte beachten: Ohne Abgabe Ihrer Einverständniserklärung in unserem Bestätigungsformular ist eine Besichtigungsvereinbarung erst nach Ablauf Ihrer gesetzlichen Widerrufsfrist möglich (s. auch unsere Verbraucherinformationen) bzw. erhalten Sie erst dann weitere Objektdetails.

    Die gut geschnittene 3-Zimmer-Stadtwohnung befindet sich im 2. OG einer sehr gepflegten Wohnanlage mit 12 Einheiten. Ihnen stehen ca. 66 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Immobilie wurde im Jahr 1935 errichtet und 2012 kernsaniert. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf den geräumigen Balkon, der zweite Balkon ist über das Schlafzimmer zu erreichen.

    Das innenliegende Bad ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Außerdem steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil und ein überdachter Stellplatz zur Verfügung.

    Die Wohnung ist derzeit vermietet.
    Die aktuelle Kaltmiete beträgt 760 EUR, Stellplatzmiete 40 EUR, zzgl. Nebenkosten 120 EUR.

    Hausverwaltung Haubold, Moosburg
    Rücklagenstand per 31.12.2020: 17.971,84 € (Anteil Wohnung: 1.401,81 €)

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - Glasfaser vorhanden
    - Einbauküche
    - elektrische Rollläden
    - Kellerabteil

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 10qm


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 230,00 EUR
    WG-geeignet
    • vermietet
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas, Elektroenergie, Kwk fossil
    Endenergiebedarf
    51,60 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    09.10.2014
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2024/10/08
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1935
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die sehr zentrale Lage des gepflegten Objektes im Landshuter Nikolaviertel bietet eine optimale Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie die historische Landshuter Altstadt erreichen Sie zu Fuß. Die Anbindung an das Busliniennetz bzw. den Hauptbahnhof ist vom Nikolaviertel aus ebenfalls optimal. Über die A92 erreichen Sie mit dem Auto den Münchner Airport in ca. 30 Minuten, die Münchner Innenstadt in ca. 50 Minuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Landshut
    Frau Maja Zerak
    Bischof-Sailer-Platz 431
    84028 Landshut
    Telefon 0871 825-25441
    URL sparkasse-landshut.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.