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    *** Eigentumswohnung in ruhiger u. zentraler Lage in Landshut mit Aufzug und Kfz-Stellplatz***

    259.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    70,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1987
    Wohn-/Esszimmer *** Eigentumswohnung in ruhiger u. zentraler Lage in Landshut mit Aufzug und Kfz-Stellplatz***
    Wohn-/Esszimmer
    • Wohn-/Esszimmer *** Eigentumswohnung in ruhiger u. zentraler Lage in Landshut mit Aufzug und Kfz-Stellplatz***
    • Balkon in Südwestausrichtung *** Eigentumswohnung in ruhiger u. zentraler Lage in Landshut mit Aufzug und Kfz-Stellplatz***
    • Aussenansicht Süd-Ost *** Eigentumswohnung in ruhiger u. zentraler Lage in Landshut mit Aufzug und Kfz-Stellplatz***
    • Schlafzimmer *** Eigentumswohnung in ruhiger u. zentraler Lage in Landshut mit Aufzug und Kfz-Stellplatz***
    • Küche mit direktem Zugang zu Balkon *** Eigentumswohnung in ruhiger u. zentraler Lage in Landshut mit Aufzug und Kfz-Stellplatz***
    • Flur *** Eigentumswohnung in ruhiger u. zentraler Lage in Landshut mit Aufzug und Kfz-Stellplatz***
    • Bad mit Wanne, WC und Waschbecken *** Eigentumswohnung in ruhiger u. zentraler Lage in Landshut mit Aufzug und Kfz-Stellplatz***
    • Kellerabteil *** Eigentumswohnung in ruhiger u. zentraler Lage in Landshut mit Aufzug und Kfz-Stellplatz***
    • Information *** Eigentumswohnung in ruhiger u. zentraler Lage in Landshut mit Aufzug und Kfz-Stellplatz***

    Wohnung kaufen in Landshut

    Wohnung allgemein
    (884049 / ID: 16941931)
    84034 Landshut
    Deutschland / Landshut (Stadt)
    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Landshut
    Stethaimerstraße 6
    84034 Landshut
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0871/43 04 17-0 (Zentrale)
    0871/43 04 17-20
    Kosten
    Kaufpreis
    259.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    70,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1987
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    2 von 5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die helle und freundliche Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, mitten im Zentrum von Landshut. Von hier aus haben Sie kurze Wege überallhin - so erreichen Sie sowohl das Altstadtzentrum als auch den Hauptbahnhof in weniger als 10 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten/Nahversorgung sind unmittelbar vor Ort. Die jeweiligen Fensterseiten und der Balkon liegen abgewandt von der Seitenstraße und somit ist es ruhig und man hat den Blick ins Grüne. Ein Kfz-Stellplatz, ein geräumiges Kellerabteil und ein Personenaufzug runden das Angebot ab. Herrlich angelegte Grünflächen befinden sich vorm Haus. Ein Personenaufzug sorgt für Barrierefreiheit, Komfort und Wohngefühl. Der in Südwestausrichtung befindliche Balkon lädt zum Sonnenbaden und Entspannen ein. Diese Wohnung ist ideal für Kapitalanleger bzw. für Singles und Paare, um sich den Traum der eigenen vier Wände zu erfüllen und ab sofort nicht mehr Miete zu zahlen, sondern sein Geld wertbeständig anzulegen. Im moderaten Hausgeld enthalten sind auch der Hausmeisterdienst und die Reinigungskraft für die Treppenanlage und Gemeinschaftsräume. Im Jahr 2016 wurde die Heizanlage für die Wohnanlage erneuert. Vom Flur (ca. 7,71 qm) der Wohnung erreichen Sie ein Bad mit Badewanne (ca. 5,87 qm), die Küche (ca. 8,07 qm) mit direktem Zugang zum Balkon (ca. 2,06 qm), ein großes Schlafzimmer (ca. 16,71 qm) und ein geräumiges Wohnzimmer (ca. 32,08 qm) mit Erker, den man auch zusätzlich als Essecke bzw. Büroecke mitnutzen kann. Öffentlicher Nahverkehr (Stadtbuslinie unmittelbar vor Ort in guter Taktung). Durch stetige Renovierungen ist die gesamte Wohnanlage sowohl im Innenbereich als auch im Außenbereich in einem sehr gepflegten Zustand. Die in Ziegelbauweise, mit hochwertigen Baumaterialien von einer namhaften Baufirma erstellte Wohnanlage hebt sich durch seine architektonischer Qualität und Urbanität hervor. Die Wohnung ist aktuell vermietet.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Flur ca. 7,71 qm Badzimmer mit Badewanne ca. 5,87 qm Küche ca. 8,07 qm Balkon ca. 2,06 qm Schlafzimmer ca. 16,71 qm Wohn-/Esszimmer mit Erker ca. 32,08 qm Gesamtwohnfläche ca. 69,83 qm + Kellerabteil 4x3 m, ca. 12 qm Nutzfläche



    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum
    Fahrradraum


    Zusätzliche Angaben * Personenaufzug
    * Balkon mit Südwestausrichtung
    * Kfz-Stellplatz
    * Waschkeller im Kellergeschoss als Gemeinschaftseigentum
    * Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden
    * Internet-/Telefon- mit mind. 100 MB möglich
    * Fernsehanschluss vorhanden (Kabel/TV)
    (Kabelgebühr im Hausgeld enthalten)
    * Einbauküche im Kaufpreis enthalten
    * Hausgeld/Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von
    monatlich EUR 211,--
    * Reinigung Treppenhaus durch Reinigungskraft
    einmal wöchentlich (im Hausgeld beinhaltet)
    * Hausverwaltung mit Hausmeisterdienst
    * neue Heizanlage (in 2016 erneuert)

    * Instandhaltungsrücklagen vorhanden

    Hausgeld: 211,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    146.5 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    E
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1987
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich im Zentrum der Stadt Landshut in einer exklusiven und ruhigen Wohnlage im Stadtteil Konrad. Von hier aus haben Sie kurze Wege überallhin - So erreichen Sie sowohl das Altstadtzentrum als auch den Hauptbahnhof in weniger als 10 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten/Nahversorgung sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Autobahnanschluss in Fahrtrichtung München und die B15Neu in Fahrtrichtung Regensburg ist ca. 7 Fahrminuten entfernt. Den Flughafen München erreichen Sie bequem mit dem Auto in ca. 25 Minuten bzw. über die Airport-Buslinie am Hauptbahnhof.
    Regelmäßig in guter Taktung fahrende Stadtbuslinien ergänzen die gute Verkehrsverbindung. Einkaufsmöglichkeiten vom Nahversorger bis zum Discounter, Klinikum, Apotheken, Ärzte sowie Kindergarten, Kinderkrippe und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Schulen im Stadtbereich.
    Zusätzlich befinden sich das Sportzentrum West, das Stadtbad, das Eissportzentrum und viele weitere Freizeitangebote in der Nähe. Näheres unter: http://www.landshut.de/

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Landshut
    Stethaimerstraße 6
    84034 Landshut
    Telefon 0871/43 04 17-0 (Zentrale)
    Fax 0871/43 04 17-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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