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    Citynahes Wohnen

    349.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    91,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1895
    0500 Citynahes Wohnen
    0500
    • 0500 Citynahes Wohnen
    • Corona-Hinweis Citynahes Wohnen
    • MwSt.-Senkung Citynahes Wohnen
    • Grundriss Citynahes Wohnen

    Wohnung kaufen in Landshut

    Wohnung allgemein
    (1/20/002-002/0500 / ID: 19926622)
    84034 Landshut
    Nikola
    Deutschland / Landshut (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Landshut
    Herr Maximilian Lohr
    Bischof-Sailer-Platz 431
    84028 Landshut
    sparkasse-landshut.de
    0871/825-29888
    Kosten
    Kaufpreis
    349.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    91,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1895
    Etage
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Wir bitten Sie beim Besichtigungstermin eine Mundnasenmaske zu tragen und Einweghandschuhe anzuziehen um somit eine höchstmögliche Sicherheit für Sie und unsere Mitarbeiter zu gewährleisten.

    Bitte haben Sie Verständnis, dass ohne Mundnasenmaske keine Besichtigung durchgeführt werden kann.

    **Bitte beachten: Ohne Abgabe Ihrer Einverständniserklärung in unserem Bestätigungsformular ist eine Besichtigungsvereinbarung erst nach Ablauf Ihrer gesetzlichen Widerrufsfrist möglich (s. auch unsere Verbraucherinformationen) bzw. erhalten Sie erst dann weitere Objektdetails.**

    Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Hauses mitten in Landshut - Nikola. Das Objekt wurde Ende des 18. Jahrhunderts erbaut und weist somit eine historische Vergangenheit auf. Die Wohnfläche von ca. 91 m² verteilt sich auf die großzügige Küche mit Essbereich, das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Tageslichtbad. Die hohen Räume spiegeln den Charme des Altbaus wieder. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Ebenfalls steht eine separate Abstellfläche im Keller zur Verfügung. Die Altbauwohnung ist derzeit leerstehend und kann somit jederzeit selbst bezogen oder vermietet werden. Ein Tiefgaragenstellplatz im Nachbargebäude rundet das Angebot ab.

    Rücklagenstand Wohnung per 30.11.2019: 1.624,63 €
    Rücklagenstand Tiefgarage per 31.08.2018: 366,02 €

    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 178,00 EUR
    denkmalgeschützt
    • Altbau
    • 1 Balkon
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    120,50 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    09.12.2019
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2029/12/08
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die zentrale und äußerst verkehrsgünstige Lage sprechen bei dieser Wohnung für sich. Die Altstadt, sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten oder mit dem Stadtbus erreichbar. Durch die überregionale Anbindung auch an die Autobahn und Bundesstraße (München/Deggendorf) ist diese Lage auch für Pendler sehr interessant.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Landshut
    Herr Maximilian Lohr
    Bischof-Sailer-Platz 431
    84028 Landshut
    Fax 0871/825-29888
    URL sparkasse-landshut.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.