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    Wundervolle EG-Wohnung mit Traum-Garten in ruhiger Lage

    409.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    93,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2003
    Garten Wundervolle EG-Wohnung mit Traum-Garten in ruhiger Lage
    Garten
    • Garten Wundervolle EG-Wohnung mit Traum-Garten in ruhiger Lage
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    • TG in Überbreite Wundervolle EG-Wohnung mit Traum-Garten in ruhiger Lage

    Wohnung kaufen in Landsberg

    Wohnung allgemein
    (106731-01504 / ID: 15658652)
    86899 Landsberg
    Deutschland / Landsberg am Lech
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Michael Reitmeir (Vertriebsleiter)
    Roßmarkt 193
    86899 Landsberg am Lech
    https://immobilien.postbank.de/landsberg
    08191 94722-22, 0175 4133199
    08191 94722-29
    Kosten
    Kaufpreis
    409.000,00 €
    Provision
    4 %
    Rendite
    2,93 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    93,00 m²
    Nutzfläche ca.
    15,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2003
    Verfügbar ab
    05.2018
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sie möchten sich endlich Ihren Wohntraum verwirklichen?
    Ruhe, viel Grün mit eigenem Garten soll es sein?
    Beste Verkehrsanbindung ist Pflicht?

    Eine Rarität in bevorzugter Landsberger Lage!

    Die Wohnanlage im Landsberger Süden wurde 2003 in massiver Bauweise errichtet. Dabei entstand auch die helle Gartenwohnung mit süd-westlicher Ausrichtung. Bevor sich die Besitzer jetzt entschlossen haben, in ihre frühere Heimat zurück zu gehen, renovierten und gestalteten sie ihre Bleibe vor einiger Zeit komplett um. Zum Aufzählen zuviel......... eine hochwertige Einbauküche, ein geschmackvolles Bad, überall perfekt eingepasste Schränke vom Schreiner.

    Der Mittelpunkt der ungewöhnlich hochwertig ausgestatteten Wohnung ist der großzügige Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und einem Garten, über den Sie staunen werden. Die Eigentümer haben ein Refugium ganz in japanischem Stil geschaffen und keine Kosten gescheut. Auf 130 m² sind über 40 Ahornarten gepflanzt. Viele Bäume, Gräser und Büsche sorgen dafür, dass Sie vor fremden Blicken geschützt sind. Steinerne Laternen und diverse geschmackvolle Figuren vermitteln das Gefühl, sich in Japan zu befinden.

    Der sprudelnde Teich mit den 20 Koi rundet das Bild perfekt ab. Durch die Ost-Süd-West-Ausrichtung haben Sie in Wohnung und Garten den ganzen Tag und Abend Sonne.

    Zur Wohnung gehört ein kompletter Hobby- oder Hauswirtschaftsraum mit warm/kalt-Wasser, Telefon und Einbauküche. Der günstig gelegene Tiefgaragen-Stellplatz hat Übermaße. Auto, Motorrad und Fahrräder finden hier perfekt Platz.

    Japanischer Garten

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 25qm


    Zusätzliche Angaben Das neue Domizil der Verkäufer entsteht erst - daher wird die Wohnung ca. Mai 2018 frei.

    Hausgeld: 187,00 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 12000 EUR
    Nichtraucherobjekt
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    62 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    21.05.2008
    Gültig bis
    2018/03/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2003
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 200
    • 225
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Landsberg liegt am Kreuzungspunkt der Bundesautobahn A96 München-Lindau mit der B17 Augsburg-Füssen. Sie erreichen München in 35 Minuten, Augsburg in 20 Minuten und haben die Berge und das 4-Seen-Land in greifbarer Nähe.

    Die Stadt Landsberg mit ihren ca 28.000 Einwohnern bietet alles was das Herz begehrt: eine Altstadt mit viel Geschichte, kleine Gassen, Kultur und Kunst, Vereine, Sport sowie Gastronomie für jedermanns Geschmack. Sämtliche Schulen einschl. Waldorfschule, Berufsschule mit BOS und FOS sind vorhanden - eine Montessori Schule finden Sie im benachbarten Kaufering.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Michael Reitmeir (Vertriebsleiter)
    Roßmarkt 193
    86899 Landsberg am Lech
    Telefon 08191 94722-22, 0175 4133199
    Fax 08191 94722-29
    E-Mail 0xdo8even6@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/landsberg
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