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    Wohnung in Landsberg

    699.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    95,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2023
    Ansicht Garten Wohnung in Landsberg
    Ansicht Garten
    • Ansicht Garten Wohnung in Landsberg
    • Beispiel Schlafzimmer Wohnung in Landsberg
    • Beispiel Hobbykeller Wohnung in Landsberg
    • Beispiel Bad Wohnung in Landsberg
    • Erdgeschoss Wohnung in Landsberg
    • Kellergeschoss Wohnung in Landsberg
    • Freiflächenplan Wohnung in Landsberg
    • Referenzobjekt in Murnau Wohnung in Landsberg
    • Ansicht Eingang Wohnung in Landsberg
    • Baugrube Wohnung in Landsberg
    • Bodenplatte Wohnung in Landsberg
    • Referenzobjekt Dießen Wohnung in Landsberg
    • Referenzobjekt in Riederau Wohnung in Landsberg
    • Wenige Gehminuten in die Stadt Wohnung in Landsberg

    Wohnung kaufen in Landsberg

    Wohnung allgemein
    (1/20/084-084/010011-1 / ID: 22084684)
    86899 Landsberg
    Deutschland / Landsberg am Lech
    Anbieter:
    Sparkasse Landsberg-Dießen
    Herr Heribert Maier
    Hauptplatz 1-7
    86899 Landsberg am Lech
    www.sparkasse-landsberg.de
    08191/124-3284
    08191/124-2401
    Kosten
    Kaufpreis
    699.000,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    95,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2023
    Verfügbar ab
    30.04.2023
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Die Baumaßnahme wird von einem erfahrenem Bauträger in hochwertiger Massivbauweise mit Handwerksbetrieben aus der Region ausgeführt.
    Bis 30.04.2023 entsteht dort ein bezugsfertiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten.
    Es befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Landsberger Westen. Von dort aus erreichen sie in wenigen Schritten den Ortsrand und haben die Möglichkeit zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren.
    Einkaufsmöglichkeiten (REWE, NORMA, Bäcker, usw.), verschiedene Schulen und ein Kindergarten sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
    Das Haus erhält eine ökologische Erdkollektor-Wärmepumpenanlage mit Fußbodenheizung.
    Die Erdgeschosswohnungen verfügen je über eine großzügige Südwestterrasse mit eigenem Gartenanteil, die Wohnungen im Obergeschoss über einen Südwestbalkon.
    Die Dachgeschosswohnung hat zwei Balkone, nach Südosten und nach Nordwesten ausgerichtet.
    Zu den Wohnungen kann eine Garage zu € 27.000,- oder ein Stellplatz zu € 8.000,- erworben werden.
    Ein Schuppen für Fahrräder und Mülltonnen steht ebenfalls zur Verfügung.

    Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befinden sich ein gemeinsamer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschinen und Trockner, die Haustechnik und für die Dachgeschoss- und Obergeschosswohnungen je ein Abstellkeller.
    Die Erdgeschosswohnungen haben jeweils über eine Treppe in der Wohnung direkten Zugang zu ihrem eigenem Keller-/ Hobbyraum.

    Erdgeschoss:
    Die beiden Wohnungen verfügen je über einen ca. 28 m² großen Wohn-/Ess-/Kochbereich, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC. Über die wohnungseigene Treppe gelangt man direkt in den Kellerflur und den ca. 26 m² großen Hobbykeller.
    Die Südwestterrasse und der Garten sind vom Wohnbereich aus zugänglich und laden zum Verweilen ein.

    Ökologisch hochwertige Erdkollektor-Wärmepumpenanlage mit Tiefensonden
    Fußbodenheizung
    Garage und/oder Stellplatz
    Große gemauerte Kellerabteile
    Schuppen für Fahrräder und Mülltonnen
    Wasserenthärtungsanlage
    Sichtdachstuhl im Dachgeschoss
    Großzügige und offene Wohn-Ess-Kochbereiche
    Helle und freundliche Räume
    Landhausdielenboden in Wohn-, Ess- und Schlafzimmern
    Eichenfertigparkettboden in den Hobbyräumen
    Fliesen in den Küchen, Bädern und Fluren
    Massive Ziegelbauweise (36,5 cm Poroton S8 Ziegel von Schlagmann)
    3-fach-verglaste-Kunststofffenster
    Elektrische Rollläden soweit machbar
    Balkongeländer und französische Balkone in hochwertiger Edelstahlausführung

    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 8.000,00 EUR)
    • Neubau
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie
    Endenergiebedarf
    16,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    15.11.2031
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2031/11/15
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2022
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
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    • 200
    • 225
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    EINE STADT ZUM WOHLFÜHLEN
     
    LANDSBERG - eine idyllische Stadt mit einem hohen Maß an Erholungswert und entspannter Atmosphäre, bekannt als eine der sonnigsten Städte Deutschlands. Die sehenswerte Altstadt, die Landsberg den Beinamen "Bayerisches Rothenburg" eingebracht hat, lädt bei schönem Wetter zu einem Spaziergang durch die romantischen Gässchen ein. Trotz dieses mittelalterlichen Charmes bietet die Stadt alle Annehmlichkeiten des modernen urbanen Lebens.

    EINKAUFEN in Landsberg ist ein Erlebnis. Durch die ungebrochene Wirtschaftskraft hat sich die Stadt zu einem vielseitigen Wirtschaftsstandort entwickelt und bietet eine breit gefächerte Unternehmenspalette.

    GASTLICHKEIT versprechen eine Vielzahl von Restaurants mit malerischen Biergärten, Cafes und Bistros in der Altstadt und einladende Ausflugslokale.

    FREIZEIT genießen können Sie in den zahlreichen Parks, auf idyllischen Spazier- und Fahrradwegen entlang des Lechs oder im stadtnahen Naturpark Pössinger Au. Sporteinrichtungen, das einmalige Inselbad und kulturelle Einrichtungen mit einem Angebot auf höchstem Niveau ergänzen das breite Spektrum der aktiven Freizeitgestaltung.

    BESTE VERBINDUNG
    Die Kreisstadt Landsberg liegt rund 55 km westlich von München und etwa 35 km südlich von Augsburg. Die perfekte Verkehrsanbindung an die B 17 in Nord-Süd-Richtung und die A 96 in Ost-West-Richtung sichert Ihnen kurze Fahrzeiten in viele beliebte Freizeit- und Naherholungsgebiete.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Landsberg-Dießen
    Herr Heribert Maier
    Hauptplatz 1-7
    86899 Landsberg am Lech
    Telefon 08191/124-3284
    Fax 08191/124-2401
    URL www.sparkasse-landsberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.