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    Ungewöhnlich großzügige und helle 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung

    859.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    99,79 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Außenansicht A2 Ungewöhnlich großzügige und helle 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung
    Außenansicht A2
    • Außenansicht A2 Ungewöhnlich großzügige und helle 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung
    • A2 Skydeck Ungewöhnlich großzügige und helle 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung
    • Grundriss A2 Whg 27 Ungewöhnlich großzügige und helle 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung
    • Lechsteg ins Quartier Ungewöhnlich großzügige und helle 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung
    • Europaplatz im Quartier Ungewöhnlich großzügige und helle 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung
    • Urbanes Leben am Papierbach Quartier von oben Ungewöhnlich großzügige und helle 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung
    • Urbanes Leben am Papierbach Quartier frontal Ungewöhnlich großzügige und helle 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung
    • Kulturzentrum und Ansicht A1 Nord Ungewöhnlich großzügige und helle 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung
    • Malerisches Landsberg Ungewöhnlich großzügige und helle 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung
    • Luftbild Lechsteg Ungewöhnlich großzügige und helle 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung
    • Gewinner Polis Award 2020 Ungewöhnlich großzügige und helle 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung

    Wohnung kaufen in Landsberg

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (12900_3 / ID: 22604492)
    86899 Landsberg
    Deutschland / Landsberg am Lech
    Anbieter:
    walser projekt management GmbH
    Herr Markus Hallmann
    Theatinerstraße 8/III
    80333 München
    walser-immobiliengruppe.de
    089 665960, 089 / 66 59 6 - 0 (Zentrale)
    089 / 66 59 6 - 59
    Kosten
    Kaufpreis
    859.900,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    99,79 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Verfügbar ab
    September 2023
    Etage
    3
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    ***Öffnungszeiten Pavillon: Do 16:30 - 18:30 Uhr; Sa + So jew. 14 - 17 Uhr*** Sie finden uns hier: Von-Kühlmann-Str. bei Hausnr. 25 am Verkaufs-Büro, 86899 Landsberg am Lech***Kommen Sie vorbei, wir freuen uns auf Ihren Besuch***

    Mit einer 40 m² großen Dachterrasse und 360-Grad-Panorama verwöhnt diese Wohnung seinen zukünftigen Bewohner. Das großzügige Wohnzimmer mit Koch- / Essbereich verfügt über 47 m² Wohnfläche. Der perfekte Raum für die persönliche Entfaltung. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und Sonne. Ein Glückstreffer für diejenigen, die das besondere suchen!

    Zwei Tiefgaragenstellplätze werden mitverkauft.

    Zukunftsträchtige Architektur trifft auf Landsbergs schöne Altstadt. Direkt am Lechufer und durch den neuen Lechsteg verbunden mit der Altstadt entsteht hier ein besonderes Quartier. Eine außergewöhnliche nachhaltige Entwicklung mit echtem Mehrwert für seine neuen Bewohner.

    WICHTIG FÜR KAPITALANLEGER: Bezugsfertigkeit nach Juli 2023 - profitieren Sie von 50 % mehr Abschreibung durch den neuen Afa Satz von 3 % und dies bei einem Grundstücksanteil von nur ca. 10 bis 15 % - Das rechnet sich!

    Die Eigentumswohnung bietet Ihnen alle Vorzüge einer erstklassigen Ausstattung. Unter anderem
    - Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
    - Videogegensprechanlage mit Farbdisplay
    - Wellnessbäder mit Echtglas-Duschtrennwand und Fußbodenheizung
    - Markensanitär von Grohe, Duravit
    - Fußbodenheizung in allen Räumen
    - Glasfaserkabelanschluss
    - Elektrische Rollläden bzw. Raffstores
    - Bäder und WCs mit 30x60 cm Marazzi Feinsteinzeug-Fliesen
    - Ökologisch: Grundwasserwärmepumpe, BHKW, dezentrale Lüftung

    Gehobene Ausstattung


    Zusätzliche Angaben Hinweis zum Energieausweis:
    Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der Energieausweis liegt noch nicht vor.

    2x Tiefgarage (Kaufpreis: 32.400,00 EUR)
    • Erstbezug
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Lage und Besonderheiten
    Landsberg am Lech - Hier lässt sich’s leben!
    Zwischen München und den Alpen, Schwaben und Altbayern gelegen, punktet Landsberg nicht nur mit 800 Jahren stolzer Stadtgeschichte und gewachsener Attraktivität, sondern auch mit einem überaus reizvollen Umland. Sei es das nahe Fünfseenland mit Starnberger- und Ammersee oder der Bodensee, das Allgäu oder der Arlberg – Landsberg bietet ein Höchstmaß an Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten.

    Kurze Wege tragen hier maßgeblich zu einem komfortablen und entspannten Lebensgefühl und einer gesunden WorkLife Balance bei. Am Papierbach gibt es diese kurzen Wege. Einzelhandelsgeschäfte, Büro- und Gewerbeflächen, Kitas und Kultureinrichtungen bieten alles, was es zum täglichen Leben brauche, nahezu fußläufig.

    Kontakt
    walser projekt management GmbH
    Herr Markus Hallmann
    Theatinerstraße 8/III
    80333 München
    Telefon 089 665960, 089 / 66 59 6 - 0 (Zentrale)
    Fax 089 / 66 59 6 - 59
    URL walser-immobiliengruppe.de
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