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    PIUS Immobilien: 2 Zimmer-Wohnung in idyllischer Lage von Landsberg am Lech

    250.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    55,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1991
    Gemütlich auf dem Balkon PIUS Immobilien: 2 Zimmer-Wohnung in idyllischer Lage von Landsberg am Lech
    Gemütlich auf dem Balkon
    • Gemütlich auf dem Balkon PIUS Immobilien: 2 Zimmer-Wohnung in idyllischer Lage von Landsberg am Lech
    • Flur mit Einbauschrank PIUS Immobilien: 2 Zimmer-Wohnung in idyllischer Lage von Landsberg am Lech
    • Wohnzimmer PIUS Immobilien: 2 Zimmer-Wohnung in idyllischer Lage von Landsberg am Lech
    • Balkon in Richtung Westen PIUS Immobilien: 2 Zimmer-Wohnung in idyllischer Lage von Landsberg am Lech
    • Küche mit Einbaumöbeln PIUS Immobilien: 2 Zimmer-Wohnung in idyllischer Lage von Landsberg am Lech
    • Bad mit Fenster PIUS Immobilien: 2 Zimmer-Wohnung in idyllischer Lage von Landsberg am Lech
    • Schlafzimmer PIUS Immobilien: 2 Zimmer-Wohnung in idyllischer Lage von Landsberg am Lech
    • Außenansicht PIUS Immobilien: 2 Zimmer-Wohnung in idyllischer Lage von Landsberg am Lech
    • Wohnungsgrundriss PIUS Immobilien: 2 Zimmer-Wohnung in idyllischer Lage von Landsberg am Lech

    Wohnung kaufen in Landsberg am Lech

    Wohnung allgemein
    (BW15 / ID: 17032819)
    86899 Landsberg am Lech
    Deutschland
    Anbieter:
    PIUS Immobilien & Vorsorgekonzepte
    Frau Beate Weinert-Krödel
    Bahnhofstr. 4
    86399 Bobingen
    www.pius-immobilien.de
    +49(8234) 959697, +49(1525) 3378886, +49(8234) 959697 (Zentrale)
    +49(8234) 959699
    Kosten
    Kaufpreis
    250.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    55,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1991
    Etage
    1 von 1
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    In diesem Sommer auf Ihrem neuen Balkon!

    Diese sehr gepflegte Wohnung in idyllischer Lage in der Nähe des Englischen Gartens darf man sich nicht entgehen lassen!
    Der Grundriss dieser 2-Zimmerwohnung mit seinen ca. 55 m² ist optimal gestaltet.
    Vom Flur gelangt man in das gut geschnittene Wohnzimmer mit Essbereich und von dort auf den Balkon sowie in die Küche mit einer gut gepflegten Einbauküche, die mit einem Geschirrspüler, dem Backofen mit Cerankochfeld und einem Kühlschrank ausgestattet ist.
    Weiterhin geht man vom Flur in das Tageslichtbad mit WC und einer Duschwanne sowie das Schlafzimmer.

    Es werden regelmäßig Modernisierungen durchgeführt, wie z.B. die Erneuerung der Gas-Zentralheizung im Jahr 2014 und zur Zeit erfolgt die Sanierung der Tiefgarage. Die Kosten hierfür trägt der jetzige Eigentümer.

    Die Wohnung ist zuverlässig vermietet, die monatlichen Mieteinnahmen liegen derzeit bei € 490,00.

    - gemütlicher Balkon in Richtung Westen
    - Bad mit Fenster und Wanne
    - Küche mit Einbauküche
    - Einbauschrank im Flur
    - Personenaufzug
    - Keller
    - Trockenraum
    -Tiefgarage
    Bodenbeläge:
    - Fliesen im Flur, in der Küche und im Bade
    - Laminat im Wohn- und Schlafzimmer

    Standard-Ausstattung
    barrierefrei
    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Fußboden: Fliesen
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Kellerfläche: 4.0qm
    Fläche Balkon/Terrasse 5.0qm


    Zusätzliche Angaben Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie möchten die Immobilie gern kennenlernen?
    Melden Sie sich bitte per Telefon oder senden Sie uns eine Mail.

    Frau Beate Weinert-Krödel wird sich gern mit Ihnen in Verbindung setzen und einen Besichtigungstermin vereinbaren.
    Telefonnummer Büro Bobingen: 08234 / 95 96 97
    Frau Weinert-Krödel mobil: 01525-3378886
    Mail: info@pius-immobilien.de
    ________________________________________________
    Alle Angaben sind ohne Gewähr.
    Dieses Angebot ist frei bleibend und unverbindlich. Irrtum oder
    Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wurde auf der Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben gefertigt.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Hausgeld: 179,00 EUR
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    112.0 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    12/2027
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1991
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 200
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Landsberg am Lech ist eine große Kreisstadt mit ca. 28000 Einwohnern, liegt am Hochufer des Lechs und besitzt eine gut erhaltene und sehenswerte Altstadt. Die Infrastruktur der Stadt ist ausgezeichnet, die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind sehr umfangreich. Es stehen verschiedenste medizinischen Einrichtungen sowie ein Klinikum zur Verfügung.
    Hervorzuheben ist das lebhafte kulturelle Leben und die Vielfalt an gastronomischen Einrichtungen in der Stadt.
    Weiterhin zeichnet es sich durch ein breites Angebot an Schulen und Bildungsstätten aus: Grund- und Hauptschule, Mittelschule, Gymnasium sowie eine Waldorf- und Montessori-Schule. Für die Kleinen gibt es diverse Kinderbetreuungseinrichtungen für alle Altersstufen.

    In ca. 8 Minuten erreicht man die A96 in die Richtungen Lindau und München, mit der Anbindung zur B17 in Richtung Augsburg und Weilheim-Schongau.

    Landsberg ist durch Bahn und Bus verkehrstechnisch ebenfalls gut erschlossen.

    Wohngebiet

    Kontakt
    Antwort an:
    PIUS Immobilien & Vorsorgekonzepte
    Frau Beate Weinert-Krödel
    Bahnhofstr. 4
    86399 Bobingen
    Telefon +49(8234) 959697, +49(1525) 3378886, +49(8234) 959697 (Zentrale)
    Fax +49(8234) 959699
    URL www.pius-immobilien.de
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