Login
weitere Angebote

    Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-/Ostloggia in gepflegtem Wohnensemble von Landsberg am Lech

    235.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    55,78 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2005
    Südansicht Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-/Ostloggia in gepflegtem Wohnensemble von Landsberg am Lech
    Südansicht
    • Südansicht Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-/Ostloggia in gepflegtem Wohnensemble von Landsberg am Lech
    • Modernes Bad/WC Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-/Ostloggia in gepflegtem Wohnensemble von Landsberg am Lech
    • Wohn-/Esszimmer Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-/Ostloggia in gepflegtem Wohnensemble von Landsberg am Lech
    • Küche Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-/Ostloggia in gepflegtem Wohnensemble von Landsberg am Lech
    • Grundriss Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-/Ostloggia in gepflegtem Wohnensemble von Landsberg am Lech

    Wohnung kaufen in Landsberg am Lech

    Wohnung allgemein
    (684 / ID: 16570632)
    86899 Landsberg am Lech
    Deutschland
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Asam & Lichtblau Immobilien GbR
    Herr Marco Asam
    Alte Bergstr. 450
    86899 Landsberg am Lech
    www.asamlichtblau.de
    +49 162 2516287, 08191-9727794 (Zentrale)
    +49 8191 9727796
    Kosten
    Kaufpreis
    235.000,00 €
    Provision
    3,57% Käuferprovision
    Details
    Wohnfläche ca.
    55,78 m²
    Nutzfläche ca.
    5,68 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2005
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Mit dem Neubauprojekt "Katharinenhöhe" ist in den Jahren 2004/2005 ein sehr ansprechendes Wohnensemble in zentrums- und naturnaher Lage von Landsberg am Lech entstanden. Das drei Häuser umfassende Ensemble, mit insgesamt 26 Eigentums-wohnungen und einer Tiefgarage, überzeugt insbesondere durch seine moderne und frische Architektur.

    Der Wahl der Baumaterialien wurde seinerzeit eine besondere Bedeutung beigemessen, weshalb die energieeffizienten Anforderungen den heutigen Wohnbedürfnissen gerecht werden.

    Die ideale Ausrichtung der Etagenwohnung gewährleistet eine sehr gute natürliche Belichtung. Neben der vergleichsweise großen Loggia besticht der 2-Zimmer-Wohntraum insbesondere durch die gut durchdachte Grundrissgestaltung sowie die moderne Ausstattung.

    Insgesamt wird die sehr gute Wohnqualität höchsten Ansprüchen gerecht, wobei aufgrund des vorhandenen Aufzugs und der barrierearmen Eigenschaft die Etagenwohnung für Jung und Alt gleichermaßen geeignet ist.

    Die Wohnung und der Tiefgaragenstellplatz sind seit 01.09.2005 auf unbestimmte Zeit an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Der Mieter hat gegenüber dem Eigentümer schriftlich bestätigt, dass er im Falle eines Verkaufs an einen Eigennutzer binnen drei Monaten aus der Wohnung auszieht.

    - Wohnungseingangstür mit Türspion und Sicherheits-
    beschlag, Türblatt innen Buche furniert und außen weiß
    beschichtet, Türfutter als Stahlzarge;

    - Innentüren (Türfutter und Türblätter) Buche furniert, Türe
    zum Wohnraum mit Glasausschnitt, Drückergarnitur
    Edelstahl mit Rosettenbeschlag;

    - Holzrahmenfenster und -fenstertüren mit Wärmeschutz-
    Isolierverglasung;

    - Sämtliche Fenster und -türen mit Kunststoffrollläden;

    - Diele, Wohnraum, Küche, Abstellraum und Schlafzim-
    mer mit Ahorn-Parkett, Bad/WC mit anthrazitfarbenen
    Bodenfliesen;

    - Bad/WC mit Einzelwaschtisch, WC, Badewanne und
    Waschmaschinenanschluss;

    - Moderne Einbauküche mit Backofen, Ceranfeld und
    Dunstabzugshaube (Spülmaschine wurde vom Mieter
    eingebracht);

    - Gegensprechanlage;

    - Aufzug von Tiefgarage/Keller bis vor die Wohnung;

    - Separates Kellerabteil mit Strom und Licht;

    - Trocken- und Fahrradraum zur gemeinschaftlichen
    Nutzung.

    Fläche Balkon/Terrasse 6.04qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 7.4.2019.
    Endenergieverbrauch beträgt 93.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.

    Kaufpreis: Wohnung 235.000,- € + TG-Stellplatz 15.000,- € = Gesamtpreis 250.000,- €.

    Dieses Angebot stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit allen Details zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

    Wir weisen in diesem Zusammenhang darauf hin, dass Sie laut § 4 Abs. 6 und § 6 Abs. 2 Nr.1 Satz 6 GwG verpflichtet sind, dem Immobilienmakler Ihre Identität nachzuweisen sowie die dazu erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Verfügung zu stellen.

    Ansprechpartner:
    Herr Marco Asam - Tel. 08191/9727794
    Asam & Lichtblau Immobilien GbR, Alte Bergstr. 450, 86899 Landsberg a. L.

    Geschäftsführende Gesellschafter: Marco Asam und Ingrid Lichtblau. Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Landsberg a.L., Von-Kühlmann-Straße 15, 86899 Landsberg am Lech und das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg. Steuer beim Finanzamt Landsberg, Umsatzsteuer-Ident-Nr. DE283096074.

    Alle Maße und Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

    Im Wohnungsgrundriss eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang.

    Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

    Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

    Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

    Gerne stehen wir Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.

    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Sonstige Kosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Monatlichekosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Tiefgarage (Kaufpreis: 15.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    93.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    2019/04/07
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2005
    Lage und Besonderheiten
    Wenn Sie Wert auf eine ruhige, zentrums- und naturnahe Lage in Landsberg am Lech legen, dann sind Sie hier absolut richtig!

    Das gegenständliche Anwesen befindet sich am beliebten Katharinenanger, nur wenige Gehminuten entfernt von der historischen Altstadt die durch eine Reihe bedeutender und sehenswerter Bauwerke geprägt ist.

    Die Kreisstadt Landsberg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, attraktiven Boutiquen, Banken, Ärzten, Apotheken, Krankenhaus, Restaurants, Cafés und vielem mehr. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Nachbarschaft vorhanden.

    In den Öffentlichen Personennahverkehr ist das gegenständliche Anwesen über den Linienbus 5 eingebunden. Die nächste Bushaltestelle „Saarburgstraße" ist nur ca. drei Gehminuten entfernt. Mit dem Stadtbus gelangen Sie in ca. vier Fahrminuten zum Landsberger Bahnhof. Von hier aus besteht Anbindung an das Schienennetz der Deutschen Bahn AG.

    Landsberg liegt am Kreuzungspunkt der Bundesautobahn A96 München-Lindau mit der Bundesstraße 17 Augsburg-Füssen. Somit sind für die Erschließung des Landsberger Umlandes die wichtigsten Autobahn- und Bundesstraßenanschlüsse in wenigen Minuten erreichbar. Die Auffahrt zur A96 (Anschlussstelle "Landsberg-West") erreichen Sie in ca. zehn Fahrminuten. Der ca. 90 km nordöstlich gelegene Flughafen München (Franz-Josef-Strauß) bietet des weiteren Anschluss an den Individualverkehr.

    Kontakt
    Antwort an:
    Asam & Lichtblau Immobilien GbR
    Herr Marco Asam
    Alte Bergstr. 450
    86899 Landsberg am Lech
    Telefon +49 162 2516287, 08191-9727794 (Zentrale)
    Fax +49 8191 9727796
    URL www.asamlichtblau.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    OK
    Diese Website verwendet Cookies zur Verbesserung des Angebots und Bereitstellung von lokalen Funktionen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden. Weitere Informationen