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    Gut geschnittene 4 Zi.-Wohnung

    359.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    99,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1978
    Wohnzimmer Gut geschnittene 4 Zi.-Wohnung
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Gut geschnittene 4 Zi.-Wohnung
    • Top-Makler Gut geschnittene 4 Zi.-Wohnung
    • Schlafzimmer Gut geschnittene 4 Zi.-Wohnung
    • Kinderzimmer Gut geschnittene 4 Zi.-Wohnung
    • Küche Gut geschnittene 4 Zi.-Wohnung
    • Bad Gut geschnittene 4 Zi.-Wohnung
    • Gäste-WC Gut geschnittene 4 Zi.-Wohnung
    • Balkon Gut geschnittene 4 Zi.-Wohnung
    • Ausblick Gut geschnittene 4 Zi.-Wohnung
    • Grundriss Gut geschnittene 4 Zi.-Wohnung

    Wohnung kaufen in Landsberg

    Wohnung allgemein
    (6130 / ID: 17434639)
    86899 Landsberg
    Deutschland / Landsberg am Lech
    Anbieter:
    Raith Immobilien GmbH
    Herr Gerhard Raith
    Bodenseestr. 10
    81241 München
    www.raith-immobilien.de
    +49(89) 89054500, 08989054500 (Zentrale)
    089-890545029
    Kosten
    Kaufpreis
    359.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises
    Details
    Wohnfläche ca.
    99,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1978
    Verfügbar ab
    kurzfristig
    Etage
    3 von 7
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Die angebotene Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines in solider Massivbauweise errichteten Wohnhauses mit Aufzug. Die ganze Anlage macht einen sehr gepflegten Eindruck. So wurden in den letzten Jahren die Hausflure und die Fassade gestrichen, der Eingangsbereich mit Klingelanlage erneuert sowie ein neuer Aufzug eingebaut.
    Die Wohnung verfügt über vier helle Zimmer, Küche, Bad sowie Gäste-WC und ist, aufgrund laufender Renovierungsmaßnahmen, in einem guten Zustand. Das Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon bietet ausreichend Platz für eine Essecke. Die Küche ist mit einer Einbauküche Firma Nolte ausgestattet. Das Bad wurde vollständig renoviert und erstrahlt in einem neuen Glanz. Der 2017 sanierte Balkon ist nach Süd-Ost ausgerichtet und bietet eine wunderschöne Aussicht ins Grüne.
    Zur Wohnung gehört ein gemauertes Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss. Gemeinschaftseinrichtungen wie Fahrrad-, Wasch- und Trockenkeller, Kfz-Waschplatz sowie ein Hobbyraum stehen den Bewohnern zur Verfügung.
    Ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz kann für zusätzlich 12.000 Euro erworben werden.

    ETW, 4 Zi., ca. 99 m² Wfl., 3 Etage mit Aufzug, Bj. 1978
    - solide Massivbauweise
    - gepflegte Anlage
    - guter Zustand der Wohnung (teils renoviert: neues Bad, moderne Kunststofffenster, neuer Bodenbelag im Flur und beiden Kinderzimmern)
    - helles Wohnzimmer mit Essecke
    - Küche mit EBK Firma Nolte
    - renoviertes Bad mit Fenster und Handtuchtrockner
    - Gäste-WC mit Fenster
    - schöner Süd-Ost-Balkon mit Blick
    - praktische Abstellkammer
    - Kellerabteil
    - abschließbarer TG-Stellplatz für 12.000 möglich.

    Standard-Ausstattung
    barrierefrei
    Wasch-/Trockenraum
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    Fahrradraum
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 348,00 EUR
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergieverbrauch
    128.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2027/11/22
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1976
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Landsberg am Lech ist, nicht nur wegen der guten Lage zwischen München und Augsburg, sehr beliebt. Der Ammersee und die Alpen liegen fast vor der Haustür. Wer Ruhe und Erholung sucht, der findet sie auf Spaziergängen und Wanderungen in der Umgebung des Lechtal´s mit einsamen Seen und Wäldern. Im Sommer bieten gemütliche Biergärten einen angenehmen Sitz- und Erholungsplatz im Schatten alter Kastanienbäume. Attraktive Veranstaltungen und zahlreiche Feste bereichern das kulturelle Freizeitangebot von Landsberg. Vor Ort befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, alle Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grund-, Hauptschulen sowie zwei Gymnasien und die freie Walddorfschule. Über die nahegelegene Autobahn A96 hat man einen guten Anschluss nach München. Mit der Bahn beträgt die Fahrzeit in die Münchner Innenstadt ca. 40 Minuten, Augsburg ist in ca. einer Stunde erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Raith Immobilien GmbH
    Herr Gerhard Raith
    Bodenseestr. 10
    81241 München
    Telefon +49(89) 89054500, 08989054500 (Zentrale)
    Fax 089-890545029
    URL www.raith-immobilien.de
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