Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Galerie in bester Lage

Kaufpreis

814.900,00 €

Wohnfläche ca.	115,23 m²		Zimmeranzahl	3
Verfügbar ab	2021		Etage	3
Zustand	Erstbezug		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart	Fernwärme

Neuer Wohn- und Lebensraum für Jung und Alt, naturnah und stadtverbunden, privat und beruflich - "AM PAPIERBACH" ist so vielseitig wie das Leben selbst. Zukunftsträchtige Architektur trifft auf eine historisch wegweisende Wirkungsstätte. Direkt am Lechufer und nur einen Steinwurf von Landsbergs schöner Altstadt gelegen, entsteht ein Quartier, das zur Aufwertung der Lebensqualität beiträgt.

Symbol für das Zusammenwachsen der beiden Stadtseiten wird der Lechsteg sein, der als Teil des Viertels entsteht und die direkte Verbindung zur Altstadt ist. Eine außergewöhnlich nachhaltige Entwicklung, die für die neuen Bewohner ein echter Mehrwert ist. Ob Gastronomie, Kulturzentrum, medizinische Versorgung, Kindertagesstätten oder Nahversorger: Alles ist direkt vor Ort und das in einem nahezu autofreien Quartier. Im Grünen wohnen und zugleich die gute Infrastruktur nutzen - hier ist alles zu Fuß zu bewältigen. Pendler schätzen die Nähe zu München, nur 50 km entfernt und hervorragend angebunden.

Von der 1- bis zur 4,5-Zimmer-Wohnung, ob Erdgeschoss mit Garten oder Dachterrassenwohnung: Das breite Angebotsspektrum erfüllt jeden Wunsch. Zwei elegante Stadthäuser bieten exklusiven Wohnraum, der dank hochwertigster Materialien und intelligenter Grundrisse auch in vielen Jahren noch überzeugen wird. Einen Hauch von Luxus verströmen die Lofts mit ihren Galerien und die Penthäuser mit den spektakulären Skydecks. Hochwertige Böden, Fliesen und Armaturen unterstreichen das repräsentative Ambiente. Zusätzlich hat jede Einheit einen Balkon, eine Terrasse oder Loggia – zum Teil mit bezaubernden Ausblicken.

Die Eigentumswohnungen bieten Ihnen alle Vorzüge einer erstklassigen Ausstattung. Unter anderem

- Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- Videogegensprechanlage mit Farbdisplay
- Wellnessbäder mit Echtglas-Duschtrennwand und Fußbodenheizung
- Markensanitär von Grohe, Duravit
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Glasfaserkabelanschluss
- Tlw. elektrische Rollläden bzw. Raffstores
- Bäder und WCs mit 30x60 cm Marazzi Feinsteinzeug-Fliesen
- Ökologisch: Grundwasserwärmepumpe, BHKW, dezentrale Lüftung
- KFW 55 - 18.000 € Förderzuschuss sichern!

Highlights dieser Wohnung:

- Heller, ca. 48 m² großer Ess-/ Kochbereich
- Ca. 28 m² große Galerie
- Offene Küche
- Praktischer Hauswirtschaftsraum
- Großzügiges Schlafzimmer
- Modernes Bad en Suite mit Badewanne
- Separates Gäste-WC
- Ca. 5 m² große Loggia in Westausrichtung

Zusätzliche Angaben Heizungsart: Fernwärme

Überzeugen Sie sich selbst, Sie werden begeistert sein - ein absolutes Ausnahmeprojekt!

Besuchen Sie uns in unserem Verkaufspavillon:

Adresse: Von-Kühlmann-Straße / Ecke Herbstweg in Landsberg am Lech

Öffnungzeiten:
Freitags von 16:00 - 19:00 Uhr
Samstags / Sonntags von 14:00 - 17:00 Uhr

Wir bitten um Terminvereinbarung um den aktuellen gesundheitlichen Anforderungen gerecht zu werden.


Hinweis zum Energieausweis:
Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der Energieausweis liegt noch nicht vor.

Tiefgarage (Kaufpreis: 28.900,00 EUR)

• Erstbezug
• Aufzug
• 1 Garage
• 1 Stellplatz

Landsberg am Lech - Hier lässt sich’s leben!

Zwischen München und den Alpen, Schwaben und Altbayern gelegen, punktet Landsberg nicht nur mit 800 Jahren stolzer Stadtgeschichte und gewachsener Attraktivität, sondern auch mit einem überaus reizvollen Umland. Sei es das nahe Fünfseenland mit Starnberger- und Ammersee oder der Bodensee, das Allgäu oder der Arlberg – Landsberg bietet ein Höchstmaß an Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten.
Dabei muss man die Stadt eigentlich gar nicht verlassen, um Schönes zu sehen oder zu erleben: Zahlreiche Baudenkmäler prägen das Stadtbild, darunter prächtige Bürgerhäuser, beeindruckende Sakralbauten und gemütliche Plätze. Altes wird mit Liebe und Sachverstand gepflegt, moderne Gebäude fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und tragen zur architektonischen Vielfalt Landsbergs bei.

Kurze Wege tragen hier maßgeblich zu einem komfortablen und entspannten Lebensgefühl und einer gesunden WorkLife Balance bei. Am Papierbach gibt es diese kurzen Wege. Einzelhandelsgeschäfte, Büro- und Gewerbeflächen, Kitas und Kultureinrichtungen bieten alles, was es zum täglichen Leben brauche, nahezu fußläufig.
Ein echtes Plus für die Lebensqualität: Am Papierbach geht es weiteres gehend autofrei zu. Sowohl Kinder als auch ältere Menschen können sich sicher und unbehelligt von Verkehr bewegen. Dies fördert und erhält die Selbständigkeit und vergrößert den individuellen Aktionsradius gefahrlos. Bewegungsfreiheit hat Am Papierbach nämlich Vorfahrt.

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