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    Gelegenheit zur Kapitalanlage: 2 Zimmerwohnung mit Balkon!

    190.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    62,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1967
    Ansicht Gelegenheit zur Kapitalanlage: 2 Zimmerwohnung mit Balkon!
    Ansicht
    • Ansicht Gelegenheit zur Kapitalanlage: 2 Zimmerwohnung mit Balkon!
    • Ansicht Gelegenheit zur Kapitalanlage: 2 Zimmerwohnung mit Balkon!
    • Grundriss Gelegenheit zur Kapitalanlage: 2 Zimmerwohnung mit Balkon!

    Wohnung kaufen in Landsberg am Lech

    Wohnung allgemein
    (5814 / ID: 16122021)
    86899 Landsberg am Lech
    Landsberg am Lech, Stadt
    Deutschland
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    Anbieter:
    Raith Immobilien GmbH
    Herr Achim Scheel
    Augsburger Str. 33
    86157 Augsburg
    www.raith-immobilien.de
    0821-9960080, 08989054500 (Zentrale)
    0821-99600899
    Kosten
    Kaufpreis
    190.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises
    Details
    Wohnfläche ca.
    62,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1967
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Die angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines 1967 errichteten Mehrfamilienhauses mit 28 Parteien in einer ruhigen Lage in Landsberg am Lech.
    Das Anwesen ist aufgrund laufender Instandhaltung in einem guten Zustand. Es wurden in den letzten Jahren u.a. eine neue Gasheizung eingebaut (2015), das Dach erneuert sowie moderne Kunststofffenster eingebaut.
    Die Wohnung an sich bedarf jedoch einer Renovierung. Vor allem Böden und das Bad müssten demnächst erneuert werden.

    Da die Immobilie seit 20 Jahren an einen zuverlässig zahlenden Mieter vermietet ist, eignet sie sich hervorragend als Kapitalanlage.

    - 2 Zi. ETW, ca. 62 m² Wfl., Bj. 1967, Hochparterre ohne Lift
    - guter Zustand des Wohnhauses: Einbau moderner Kunststofffenster und einer Gasheizungsanlage (2015), Dacherneuerung
    - Südost-Balkon
    - Wohnung z.T. renovierungsbedürftig (Böden, Bad, etc.)
    - Kellerabteil
    - Waschraum
    - ohne Stellplatz
    - monatliche Kaltmiete 440€ zzgl. 150€ Nebenkosten.


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 190,00 EUR
    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Sonstige Kosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Monatlichekosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    • Kapitalanlage
    • 1 Balkon
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    109.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    2017/12/12
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1967
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Landsberg am Lech ist nicht nur wegen der guten Lage zwischen München und Augsburg sehr beliebt. Der Ammersee und die Alpen liegen fast vor der Haustüre.
    Attraktive Veranstaltungen und zahlreiche Feste bereichern das kulturelle Freizeitangebot von Landsberg. In fußläufiger Entfernung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs. Zahlreiche Kindergärten, mehrere Grund-, Hauptschulen sowie zwei Gymnasien und die freie Walddorfschule sind in der Umgebung vorhanden. Über die nahegelegene Autobahn A96 hat man einen guten Anschluss nach München.
    Mit der Bahn beträgt die Fahrzeit in die Münchner Innenstadt ca. 40 Minuten, die Stadt Augsburg ist in ca. einer Stunde erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Raith Immobilien GmbH
    Herr Achim Scheel
    Augsburger Str. 33
    86157 Augsburg
    Telefon 0821-9960080, 08989054500 (Zentrale)
    Fax 0821-99600899
    URL www.raith-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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