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    Dachterrasse mit freien Blick ins Grüne und 3 Zimmern!

    1.009.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    114,19 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    A2 Skydeck Dachterrasse mit freien Blick ins Grüne und 3 Zimmern!
    A2 Skydeck
    • A2 Skydeck Dachterrasse mit freien Blick ins Grüne und 3 Zimmern!
    • Außenansicht A2 Dachterrasse mit freien Blick ins Grüne und 3 Zimmern!
    • Grundriss A2 Whg 38 Dachterrasse mit freien Blick ins Grüne und 3 Zimmern!
    • Lechsteg ins Quartier Dachterrasse mit freien Blick ins Grüne und 3 Zimmern!
    • Europaplatz im Quartier Dachterrasse mit freien Blick ins Grüne und 3 Zimmern!
    • Urbanes Leben am Papierbach Quartier von oben Dachterrasse mit freien Blick ins Grüne und 3 Zimmern!
    • Urbanes Leben am Papierbach Quartier frontal Dachterrasse mit freien Blick ins Grüne und 3 Zimmern!
    • Kulturzentrum und Ansicht A1 Nord Dachterrasse mit freien Blick ins Grüne und 3 Zimmern!
    • Malerisches Landsberg Dachterrasse mit freien Blick ins Grüne und 3 Zimmern!
    • Luftbild Lechsteg Dachterrasse mit freien Blick ins Grüne und 3 Zimmern!
    • Gewinner Polis Award 2020 Dachterrasse mit freien Blick ins Grüne und 3 Zimmern!

    Wohnung kaufen in Landsberg

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (12900_7 / ID: 22604493)
    86899 Landsberg
    Deutschland / Landsberg am Lech
    Anbieter:
    walser projekt management GmbH
    Herr Markus Hallmann
    Theatinerstraße 8/III
    80333 München
    walser-immobiliengruppe.de
    089 665960
    Kosten
    Kaufpreis
    1.009.900,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    114,19 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Verfügbar ab
    September 2023
    Etage
    3
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    ***Öffnungszeiten Pavillon: Do 16:30 - 18:30 Uhr; Sa + So jew. 14 - 17 Uhr*** Sie finden uns hier: Von-Kühlmann-Str. bei Hausnr. 25 am Verkaufs-Büro, 86899 Landsberg am Lech***Kommen Sie vorbei, wir freuen uns auf Ihren Besuch***

    Diese ruhige und sehr helle Wohnung liegt im 3. und 4.OG und verfügt über eine 40 m² große Dachterrasse für schöne Stunden im Sonnenuntergang. Ideal geschnitten mit einem ca. 22,5 m² großem Schlafzimmer und 2 Bädern stellt diese Wohnung auch gehobene Ansprüche zufrieden. Das innenliegende Atrium mit dem Zugang zur Dachterrasse ist ein ungewöhnliches architektonisches Highlight. Eine echte Rarität auf dem Landsberger Immobilienmarkt.

    Zwei Tiefgaragenstellplätze werden mitverkauft.

    Zukunftsträchtige Architektur trifft auf Landsbergs schöne Altstadt. Direkt am Lechufer und durch den neuen Lechsteg verbunden mit der Altstadt entsteht hier ein besonderes Quartier. Eine außergewöhnliche nachhaltige Entwicklung mit echtem Mehrwert für seine neuen Bewohner.

    WICHTIG FÜR KAPITALANLEGER: Bezugsfertigkeit nach Juli 2023 - profitieren Sie von 50 % mehr Abschreibung durch den neuen Afa Satz von 3 % und dies bei einem Grundstücksanteil von nur ca. 10 bis 15 % - Das rechnet sich!

    Die Eigentumswohnung bietet Ihnen alle Vorzüge einer erstklassigen Ausstattung. Unter anderem
    - Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
    - Videogegensprechanlage mit Farbdisplay
    - Wellnessbäder mit Echtglas-Duschtrennwand und Fußbodenheizung
    - Markensanitär von Grohe, Duravit
    - Fußbodenheizung in allen Räumen
    - Glasfaserkabelanschluss
    - Elektrische Rollläden bzw. Raffstores
    - Bäder und WCs mit 30x60 cm Marazzi Feinsteinzeug-Fliesen
    - Ökologisch: Grundwasserwärmepumpe, BHKW, dezentrale Lüftung

    Gehobene Ausstattung
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Hinweis zum Energieausweis:
    Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der Energieausweis liegt noch nicht vor.

    2x Tiefgarage (Kaufpreis: 34.400,00 EUR)
    • Erstbezug
    • 2 Balkone
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Lage und Besonderheiten
    Landsberg am Lech - Hier lässt sich’s leben!
    Zwischen München und den Alpen, Schwaben und Altbayern gelegen, punktet Landsberg nicht nur mit 800 Jahren stolzer Stadtgeschichte und gewachsener Attraktivität, sondern auch mit einem überaus reizvollen Umland. Sei es das nahe Fünfseenland mit Starnberger- und Ammersee oder der Bodensee, das Allgäu oder der Arlberg – Landsberg bietet ein Höchstmaß an Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten.

    Kurze Wege tragen hier maßgeblich zu einem komfortablen und entspannten Lebensgefühl und einer gesunden WorkLife Balance bei. Am Papierbach gibt es diese kurzen Wege. Einzelhandelsgeschäfte, Büro- und Gewerbeflächen, Kitas und Kultureinrichtungen bieten alles, was es zum täglichen Leben brauche, nahezu fußläufig.

    Kontakt
    walser projekt management GmbH
    Herr Markus Hallmann
    Theatinerstraße 8/III
    80333 München
    Telefon 089 665960
    URL walser-immobiliengruppe.de
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