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    4 Zi-Whg mit einzigartigem Loftcharakter!

    795.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    107,15 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Ansicht Süd-West 4 Zi-Whg mit einzigartigem Loftcharakter!
    Ansicht Süd-West
    • Ansicht Süd-West 4 Zi-Whg mit einzigartigem Loftcharakter!
    • Grundriss A1N Whg 17 4 Zi-Whg mit einzigartigem Loftcharakter!
    • Ansicht Nord-West 4 Zi-Whg mit einzigartigem Loftcharakter!
    • Kulturzentrum und Ansicht A1 Nord 4 Zi-Whg mit einzigartigem Loftcharakter!
    • Lechsteg ins Quartier 4 Zi-Whg mit einzigartigem Loftcharakter!
    • Malerisches Landsberg 4 Zi-Whg mit einzigartigem Loftcharakter!
    • Luftbild Lechsteg 4 Zi-Whg mit einzigartigem Loftcharakter!
    • Gewinner Polis Award 2020 4 Zi-Whg mit einzigartigem Loftcharakter!

    Wohnung kaufen in Landsberg

    Wohnung allgemein
    (12900_8 / ID: 22665478)
    86899 Landsberg
    Deutschland / Landsberg am Lech
    Anbieter:
    walser projekt management GmbH
    Herr Markus Hallmann
    Theatinerstraße 8/III
    80333 München
    walser-immobiliengruppe.de
    089 665960
    Kosten
    Kaufpreis
    795.900,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    107,15 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Verfügbar ab
    Mai 2023
    Etage
    1
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    ***Öffnungszeiten Pavillon: Do 16:30 - 18:30 Uhr und Sa + So jew. 14 - 17 Uhr*** Sie finden uns hier: Von-Kühlmann-Str. bei Hausnr. 25 am Verkaufs-Büro, 86899 Landsberg am Lech. Kommen Sie vorbei - wir freuen uns auf Sie! Selbstverständlich auch außerhalb der Öffnungszeiten nach Terminvereinbarung!***

    Diese weitläufige 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigen 107 m² verfügt neben zwei Bädern auch über einen separaten Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Durch die Deckenhöhe von 3,80 m verspricht sie eine einzigartige Wohnatmosphäre im Loftstil. Eine Westausrichtung mit bodentiefen Fenstern über die gesamte Raumbreite schafft eine tolle Belichtung der Räume.

    Zukunftsträchtige Architektur trifft auf Landsbergs schöne Altstadt. Direkt am Lechufer und durch den neuen Lechsteg verbunden mit der Altstadt entsteht hier ein besonderes Quartier. Eine außergewöhnliche nachhaltige Entwicklung mit echtem Mehrwert für seine neuen Bewohner.

    WICHTIG FÜR KAPITALANLEGER: Bezugsfertigkeit ab Juli 2023, profitieren Sie von 50 % mehr Abschreibung durch den neuen Afa Satz von 3 % und dies bei einem Grundstücksanteil von nur ca. 10 bis 15 % - Das rechnet sich!

    Die Eigentumswohnung bietet Ihnen alle Vorzüge einer erstklassigen Ausstattung. Unter anderem
    - Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
    - Videogegensprechanlage mit Farbdisplay
    - Wellnessbäder mit Echtglas-Duschtrennwand und Fußbodenheizung
    - Markensanitär von Grohe, Duravit
    - Fußbodenheizung in allen Räumen
    - Glasfaserkabelanschluss
    - Elektrische Rollläden bzw. Raffstores
    - Bäder und WCs mit 30x60 cm Marazzi Feinsteinzeug-Fliesen
    - Ökologisch: Grundwasserwärmepumpe, BHKW, dezentrale Lüftung

    Gehobene Ausstattung
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Hinweis zum Energieausweis:
    Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der Energieausweis liegt noch nicht vor.

    Tiefgarage (Kaufpreis: 34.900,00 EUR)
    • Erstbezug
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Lage und Besonderheiten
    Landsberg am Lech - Hier lässt sich’s leben!
    Zwischen München und den Alpen, Schwaben und Altbayern gelegen, punktet Landsberg nicht nur mit 800 Jahren stolzer Stadtgeschichte und gewachsener Attraktivität, sondern auch mit einem überaus reizvollen Umland. Sei es das nahe Fünfseenland mit Starnberger- und Ammersee oder der Bodensee, das Allgäu oder der Arlberg – Landsberg bietet ein Höchstmaß an Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten.

    Kurze Wege tragen hier maßgeblich zu einem komfortablen und entspannten Lebensgefühl und einer gesunden WorkLife Balance bei. Am Papierbach gibt es diese kurzen Wege. Einzelhandelsgeschäfte, Büro- und Gewerbeflächen, Kitas und Kultureinrichtungen bieten alles, was es zum täglichen Leben brauche, nahezu fußläufig.

    Kontakt
    walser projekt management GmbH
    Herr Markus Hallmann
    Theatinerstraße 8/III
    80333 München
    Telefon 089 665960
    URL walser-immobiliengruppe.de
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