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    2-Zimmer-Wohnung in Landsberg-West

    385.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    69,74 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1982
    Wohnungsgrundriss 2-Zimmer-Wohnung in Landsberg-West
    Wohnungsgrundriss
    • Wohnungsgrundriss 2-Zimmer-Wohnung in Landsberg-West
    • Wohnanlage 2-Zimmer-Wohnung in Landsberg-West
    • gepflegte Wohnanlage 2-Zimmer-Wohnung in Landsberg-West
    • Küchenzeile 2-Zimmer-Wohnung in Landsberg-West
    • Schiebetür Küche 2-Zimmer-Wohnung in Landsberg-West
    • Wohnzimmer 2-Zimmer-Wohnung in Landsberg-West
    • Essbereich 2-Zimmer-Wohnung in Landsberg-West
    • Schlafzimmer 2-Zimmer-Wohnung in Landsberg-West
    • rollstuhlgerechte Dusche 2-Zimmer-Wohnung in Landsberg-West
    • Bad mit Waschmaschinenanschluß 2-Zimmer-Wohnung in Landsberg-West
    • Diele 2-Zimmer-Wohnung in Landsberg-West
    • Balkon 2-Zimmer-Wohnung in Landsberg-West
    • weitere Ansicht Balkon 2-Zimmer-Wohnung in Landsberg-West
    • Ausblick vom Balkon 2-Zimmer-Wohnung in Landsberg-West
    • Weiterer Ausblick vom Balkon 2-Zimmer-Wohnung in Landsberg-West

    Wohnung kaufen in Landsberg

    Wohnung allgemein
    (1/20/084-084/010006 / ID: 22156832)
    86899 Landsberg
    Deutschland / Landsberg am Lech
    Anbieter:
    Sparkasse Landsberg-Dießen
    Herr Roland Ritter
    Hauptplatz 1-7
    86899 Landsberg am Lech
    www.sparkasse-landsberg.de
    08191/124-3335
    08191/124-2401
    Kosten
    Kaufpreis
    385.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    69,74 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1982
    Etage
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    2-Zimmer-Wohnung in Landsberg-West, stadtrandnahe Lage. Wohnfläche ca. 69 m². Lage im 2. Obergeschoss, niemand darüber. Kein Aufzug im Haus.

    Raumaufteilung: Diele, Wohn-Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellkammer, überdachter Ostbalkon.

    Gepflegte Wohnanlage mit nur drei Etagen bestehend aus 50 Wohnungen und 13 Reihenhäusern (Bauträger: WBL-Wohnbau GmbH). Baujahr 1980-1982.

    Energieverbrauchskennwert gemäß Energieausweis: 87,4 kWh/(m²a). Heizanlage von 2007 mit Solarunterstützung.

    Geräumiger Kellerraum mit Licht und Steckdose.

    Der TG-Stellplatz ist im Preis enthalten. Doppelspurige Ein- und Ausfahrt. Besucherparkplatz neben der Wohnanlage.

    Sofort bezugsfrei.

    Überdachter, großzügiger Ostbalkon mit schönem Blick in ein eingewachsenes Wohngebiet.

    Fußbodenheizung, im Bad Heizkörper.

    Bad mit automatischer Lüftung. Bad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.

    Einbauküche inklusive.

    TG-Stellplatz inklusive. 2017 wurden Korrosionsschäden in der Tiefgarage saniert.

    Rücklagen per 31.12.2020:
    Wohnhaus: € 181.810,70 (Anteil der Wohnung: € 2.968,51).
    Tiefgarage: € 11.565,08 (Anteil für den TG-Stellplatz: € 183,57). Die Tiefgarage wurde in 2017 saniert (Korrosionsschäden).
    Für die zur Wohnanlage zählenden Reihenhäuser existiert ein eigenes Rücklagenkonto.

    Hausgeld: € 180,--, davon auf einen möglichen Mieter umlagefähig: € 112,00 und nicht umlagefähig (Verwaltergebühr, Rücklagen usw.): € 68,00.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Laminat
    Dusche


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    87,40 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    15.02.2019
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2029/02/14
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1982
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    EINE STADT ZUM WOHLFÜHLEN

    LANDSBERG - eine idyllische Stadt mit einem hohen Maß an Erholungswert und entspannter Atmosphäre, bekannt als eine der sonnigsten Städte Deutschlands. Die sehenswerte Altstadt, die Landsberg den Beinamen "Bayerisches Rothenburg" eingebracht hat, lädt bei schönem Wetter zu einem Spaziergang durch die romantischen Gässchen ein. Trotz dieses mittelalterlichen Charmes bietet die Stadt alle Annehmlichkeiten des modernen urbanen Lebens.

    KINDER finden in Landsberg ideale Bedingungen vor. Für die Kleinen ist durch eine Vielzahl von Kindertagesstätten gesorgt. Für Schüler besteht ein vielfältiges Angebot an Bildungseinrichtungen, wie z. B. zwei Gymnasien oder eine Waldorfschule.

    EINKAUFEN in Landsberg ist ein Erlebnis. Durch die ungebrochene Wirtschaftskraft hat sich die Stadt zu einem vielseitigen Wirtschaftsstandort entwickelt und bietet eine breit gefächerte Unternehmenspalette.

    GASTLICHKEIT versprechen eine Vielzahl von Restaurants mit malerischen Biergärten, Cafes und Bistros in der Altstadt und einladende Ausflugslokale.

    FREIZEIT genießen können Sie in den zahlreichen Parks, auf idyllischen Spazier- und Fahrradwegen entlang des Lechs oder im stadtnahen Naturpark. Sporteinrichtungen, das einmalige Inselbad und kulturelle Einrichtungen mit einem Angebot auf höchstem Niveau ergänzen das breite Spektrum der aktiven Freizeitgestaltung.

    BESTE VERBINDUNG
    Die Kreisstadt Landsberg liegt rund 55 km westlich von München und etwa 35 km südlich von Augsburg an der romantischen Straße. Die perfekte Verkehrsanbindung an die B 17 in Nord-Süd-Richtung und an die A 96 in Ost-West-Richtung sichert Ihnen kurze Fahrzeiten in viele beliebte Freizeit- und Naherholungsgebiete.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Landsberg-Dießen
    Herr Roland Ritter
    Hauptplatz 1-7
    86899 Landsberg am Lech
    Telefon 08191/124-3335
    Fax 08191/124-2401
    URL www.sparkasse-landsberg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.