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    1-ZIMMER WOHNUNG MIT GALERIE NAHE DEM BAYERTOR

    289.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    48,58 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1984
    RITTBERG IMMOBILIEN-Makler-Lan 1-ZIMMER WOHNUNG MIT GALERIE NAHE DEM BAYERTOR
    RITTBERG IMMOBILIEN-Makler-Lan
    • RITTBERG IMMOBILIEN-Makler-Lan 1-ZIMMER WOHNUNG MIT GALERIE NAHE DEM BAYERTOR
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    Wohnung kaufen in Landsberg

    Wohnung allgemein
    (0138 / ID: 21351559)
    86899 Landsberg
    Deutschland / Landsberg am Lech
    Anbieter:
    RITTBERG IMMOBILIEN
    Herr Patrick Päckner
    Pütrichstraße 3a
    81667 München
    www.rittberg-immobilien.de
    089 6385 0088, 0176 848 75 459
    Kosten
    Kaufpreis
    289.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    48,58 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1984
    Verfügbar ab
    kurzfristig
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Blockheizkraftwerk, Gas
    Objekt und Ausstattung
    IM EINKLANG MIT NATUR & STADTLEBEN

    Ihr neues Zuhause - vereint den hohen Freizeitwert mit dem pulsierenden Stadtleben von Landsberg: Diese Vorzüge erwarten Sie in Ihrem neuen Zuhause!

    Durch das mittelalterliche Stadtbild bietet Landsberg einen besonderen Charm. Der Landkreis grenzt an das Westufer des Ammersees und ist nur ca. 50 km von München und ca. 40 km von Augsburg entfernt - auch deshalb zieht es sehr viele Großstädter hierher.

    Die von uns exklusiv angebotene Wohnung befindet sich in einem Ensemble aus den 80er Jahren mit insgesamt 21 Wohneinheiten, einer Tiefgarage sowie wenigen Gewerbeeinheiten nahe des bekannten Bayertors. Die WEG erstreckt sich über ein Vorder- und ein Rückgebäude. Die geräumige 1-Zimmer Wohnung befindet sich abgewandt von der Weilheimer Straße im ruhig gelegenen Rückgebäude.
    Die nach Nord/Ost/West ausgerichtete Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss). Alle Räume, bis auf das Bad, sind mit wertigem Laminat ausgestattet. Das 2018 modernisierte Badezimmer im Industrial-Look ist mit dunklen Fliesen versehen und verfügt neben dem Handtuchheizkörper über einen Waschmaschinenanschluss. Der durchdachte und großzügige Wohn-/Ess-/Arbeitsbereich ist mit einer Küchenzeile samt Elektrogeräten ausgestattet. Ein besonderes Highlight bietet die nachträglich eingebaute Galeriebühne, zu der man über eine Wendetreppe gelangt. Die hellen Fenster mit innenliegenden Holzrollläden lassen den Blick Richtung Bayertor schweifen und laden zum Relaxen und Entspannen ein. Im Eingangsbereich verfügt die Wohnung über eine praktische Abstellnische für ein Regal. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot perfekt ab.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 201,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 22.500,00 EUR)
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    180,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    30.07.2015
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2025/07/30
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1984
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    LAGEBESCHREIBUNG

    Landsberg am Lech ist eine große Kreisstadt im Regierungsbezirk Oberbayern und liegt ca. 50 km westlich von München und ca. 40 km südlich von Augsburg.

    Zwischen München und den Alpen, Schwaben und Altbayern gelegen, punktet Landsberg nicht nur mit eindrucksvoller Stadtgeschichte und gewachsener Attraktivität, sondern auch mit einem überaus reizvollen Umland. Sei es das nahe Fünfseenland mit Starnberger- und Ammersee oder der Bodensee, das Allgäu oder das Arlberg – Landsberg bietet zahlreiche Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten. Dabei muss man die Stadt eigentlich gar nicht verlassen, um Schönes zu sehen oder zu erleben: Eine Vielzahl an Baudenkmäler prägen das Stadtbild, darunter prächtige Bürgerhäuser, beeindruckende Sakralbauten und gemütliche Plätze. Altes wird mit Liebe und Sachverstand gepflegt, moderne Gebäude fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und tragen zur architektonischen Vielfalt Landsbergs bei. Kurze Wege tragen hier maßgeblich zu einem komfortablen und entspannten Lebensgefühl und einer gesunden Work-Life-Balance bei. Die Wohnanlage in der Weilheimer Straße befindet sich unweit vom Bayertor und bietet kurze Wege für die Bedürfnisse des täglichen Lebens, da sich ein Supermarkt „Feneberger”, eine Apotheke, ein Restaurant und ein Frisör im Erdgeschoss der Anlage befinden.

    Zudem findet man sämtliche Geschäfte, Schulen sowie Ärzte in nur wenige Minuten vom Objekt entfernt, die Altstadt erreicht man ebenso in wenigen Minuten.

    Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, d.h. die Bus Verbindung befindet sich quasi vor der Haustür. Die Anbindung an den Landsberger Bahnhof ist in nur ca. 20 Gehminuten oder direkt mit dem Bus ebenfalls gewährleistet. Die A96 befindet sich ebenfalls in kürzester Entfernung (knapp 3 Fahrminuten mit dem Auto).

    Zudem plant die Bayerische Regierung Landsberg in das MVV-Netz einzubinden. Zudem ist es sehr wahrscheinlich, dass Intel sich im benachbarten Penzing ansiedeln könnte.

    Kontakt
    Antwort an:
    RITTBERG IMMOBILIEN
    Herr Patrick Päckner
    Pütrichstraße 3a
    81667 München
    Telefon 089 6385 0088, 0176 848 75 459
    URL www.rittberg-immobilien.de
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