Login
weitere Angebote

    Maisonette mit 2 Süd-Balkonen, sehr großzügiges Studio mit ca. 50 m², toller Blick zur Altstadt

    360.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    155,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1982
    Studio Gestaltungsmöglichkeit Maisonette mit 2 Süd-Balkonen, sehr großzügiges Studio mit ca. 50 m², toller Blick zur Altstadt
    Studio Gestaltungsmöglichkeit
    • Studio Gestaltungsmöglichkeit Maisonette mit 2 Süd-Balkonen, sehr großzügiges Studio mit ca. 50 m², toller Blick zur Altstadt
    • Südseite Maisonette mit 2 Süd-Balkonen, sehr großzügiges Studio mit ca. 50 m², toller Blick zur Altstadt
    • Kinderspielplatz Osten Maisonette mit 2 Süd-Balkonen, sehr großzügiges Studio mit ca. 50 m², toller Blick zur Altstadt
    • Diele - Istzustand Maisonette mit 2 Süd-Balkonen, sehr großzügiges Studio mit ca. 50 m², toller Blick zur Altstadt
    • Diele - Gestaltungsmöglichkeit Maisonette mit 2 Süd-Balkonen, sehr großzügiges Studio mit ca. 50 m², toller Blick zur Altstadt
    • Bad - Istzustand Maisonette mit 2 Süd-Balkonen, sehr großzügiges Studio mit ca. 50 m², toller Blick zur Altstadt
    • Bad - Gestaltungsmöglichkeit Maisonette mit 2 Süd-Balkonen, sehr großzügiges Studio mit ca. 50 m², toller Blick zur Altstadt
    • Schlafen - Istzustand Maisonette mit 2 Süd-Balkonen, sehr großzügiges Studio mit ca. 50 m², toller Blick zur Altstadt
    • Schlafen - Gestaltung Maisonette mit 2 Süd-Balkonen, sehr großzügiges Studio mit ca. 50 m², toller Blick zur Altstadt
    • Essen/KiZi - Istzustand Maisonette mit 2 Süd-Balkonen, sehr großzügiges Studio mit ca. 50 m², toller Blick zur Altstadt
    • Kinderzimmer - Gestaltung Maisonette mit 2 Süd-Balkonen, sehr großzügiges Studio mit ca. 50 m², toller Blick zur Altstadt
    • Küche - Istzustand Maisonette mit 2 Süd-Balkonen, sehr großzügiges Studio mit ca. 50 m², toller Blick zur Altstadt
    • Küche - Gestaltungsmöglichkeit Maisonette mit 2 Süd-Balkonen, sehr großzügiges Studio mit ca. 50 m², toller Blick zur Altstadt
    • Wohnen - Istzustand Maisonette mit 2 Süd-Balkonen, sehr großzügiges Studio mit ca. 50 m², toller Blick zur Altstadt
    • Wohnen - Gestaltung Maisonette mit 2 Süd-Balkonen, sehr großzügiges Studio mit ca. 50 m², toller Blick zur Altstadt

    Wohnung kaufen in Landau

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (44210106-05698 / ID: 22911860)
    94405 Landau
    Deutschland / Landau (Isar)
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Werner Pletzer (Vertriebsleiter)
    Sonnenstraße 24
    80331 München
    https://immobilien.postbank.de/muenchen
    089 158865-274, 0170 1862569
    089 158865-181
    Kosten
    Kaufpreis
    360.000,00 €
    Preis/m²
    2.322,58 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    155,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1982
    Verfügbar ab
    01.11.2022
    Etage
    2 von 3
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die sehr helle Maisonette-Dachgeschoss-Wohnung mit 4 Zimmern und 2 Süd-Balkonen befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1982 in einer ruhigen Anliegerstraße.
    Die Wohnung erreichen Sie über ein gepflegtes Treppenhaus und betreten sie über einen geräumigen Flur mit Einbauschrank, der als Abstellkammer bzw. Garderobe dient.
    Sie besteht im 2.OG aus drei fast gleich großen Zimmern mit separater Küche, einem barrierefreien Bad und einem großzügigen Flur. Ein sehr großzügiger Balkon über die gesamte Hausbreite, dem Wohnzimmer, der Küche und dem derzeitigen Esszimmer vorgelagert und von beiden Wohnräumen betretbar komplettiert das 2.OG. Über eine Wendeltreppe im Flur erreichen Sie das ca. 50 m² große Studio mit einem ebenfalls nach Süden ausgerichteten Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, das mit überschaubaren Aufwand in ein weiteres Bad erweitert werden kann. Ein weiterer Eingang ins Studio macht dieses zum idealen Wohnraum für fast erwachsene Kinder bzw. Jugendliche.
    Die nach Süden ausgerichteten Balkone laden zur Entspannung und Erholung ein. Von dort genießen Sie den ganzen Tag die Sonne und durch die sehr niedrigere Nachbarbebauung einen wunderschönen Blick zur Altstadt von Landau.
    Als zusätzlicher Stauraum steht ein Keller- und zusätzlich ein Speicherabteil zur Verfügung. Den PKW parken Sie bequem auf einem Einzelstellplatz in der Tiefgarage, der zusätzlich für 15.000 € zu erwerben ist.

    Es ist zu beachten, dass das Objekt virtuell aufbereitet und einem Homestaging unterzogen wurde.

    - Massivbauweise
    - Maisonette-Wohnung mit Wendeltreppe im Flur 2.OG
    - 2-fach-verglaste Holzfenster
    - 2 Balkone nach Süden
    - Zentralheizung über Heizöl
    - Wohn- und Schlafräume im 2.OG sowie Flur Parkett
    - separate Küche gefliest
    - bodentiefe Fenster über die Zimmerbreite zu den Balkonen
    - Bad derzeit barrierefrei - mit Dusche, Waschbecken und WC
    - Braune Innentüren
    - Sichtdachstuhl im 3.OG
    - Klingel- und Gegensprechanlage
    - Kabel-Fernseh- sowie Telefonanschluss ausgestattet
    - Keller- und Speicherabteil
    - Tiefgarageneinzelstellplatz zzgl. 15.000 €

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Telefonische Auskünfte zu diesem Objekt erhalten Sie unter 0170-1862569 von Herrn Werner Pletzer.
    Gerne können wir einen Termin zur Lage- und Objektbesichtigung vereinbaren, damit Sie sich einen persönlichen Eindruck verschaffen können.
    Selbstverständlich halten wir uns bei den Besichtigungen an die aktuellen Hygienevorschriften.
    Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Abgebildete Möblierung ist im Kaufpreis nicht enthalten. Baulich bedingte Veränderungen und Irrtümer vorbehalten. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
    Weitere interessante Immobilienangebote sowie Leistungen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Homepage unter https://immobilien.postbank.de/muenchen.
    Nutzen Sie auch unsere Kompetenz im Finanzierungsbereich.
    Die Finanzierungsspezialisten der Deutschen Bank oder der Postbank erstellen für Sie gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept und vermitteln TOP-Konditionen.

    Kabel/Sat-TV
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    100,10 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    25.09.2017
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2027/08/24
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1982
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Siehe PDF Datei im Anhang

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Werner Pletzer (Vertriebsleiter)
    Sonnenstraße 24
    80331 München
    Telefon 089 158865-274, 0170 1862569
    Fax 089 158865-181
    URL https://immobilien.postbank.de/muenchen
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.