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    Gemütliche 2-Raum Wohnung mit attraktiver Lage im beliebten Rostocker Stadtviertel Reutershagen!

    117.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    48,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1938
     Gemütliche 2-Raum Wohnung mit attraktiver Lage im beliebten Rostocker Stadtviertel Reutershagen!
    •  Gemütliche 2-Raum Wohnung mit attraktiver Lage im beliebten Rostocker Stadtviertel Reutershagen!
    • Der zentrale Flurbereich Gemütliche 2-Raum Wohnung mit attraktiver Lage im beliebten Rostocker Stadtviertel Reutershagen!
    • Das gemütliche  Schlafzimmer Gemütliche 2-Raum Wohnung mit attraktiver Lage im beliebten Rostocker Stadtviertel Reutershagen!
    • mit großem Kleiderschrank. Gemütliche 2-Raum Wohnung mit attraktiver Lage im beliebten Rostocker Stadtviertel Reutershagen!
    • Das lichtdurchflutete Wohnzimmer Gemütliche 2-Raum Wohnung mit attraktiver Lage im beliebten Rostocker Stadtviertel Reutershagen!
    • Der Wohnbereich Gemütliche 2-Raum Wohnung mit attraktiver Lage im beliebten Rostocker Stadtviertel Reutershagen!
    • Die Einbauküche Gemütliche 2-Raum Wohnung mit attraktiver Lage im beliebten Rostocker Stadtviertel Reutershagen!
    • Die Küche Gemütliche 2-Raum Wohnung mit attraktiver Lage im beliebten Rostocker Stadtviertel Reutershagen!
    • Das Tageslicht-Duschbad Gemütliche 2-Raum Wohnung mit attraktiver Lage im beliebten Rostocker Stadtviertel Reutershagen!
    • Das freundliche Treppenhaus Gemütliche 2-Raum Wohnung mit attraktiver Lage im beliebten Rostocker Stadtviertel Reutershagen!
    •  Gemütliche 2-Raum Wohnung mit attraktiver Lage im beliebten Rostocker Stadtviertel Reutershagen!
    • 1702299_1_221726_V1.jpg Gemütliche 2-Raum Wohnung mit attraktiver Lage im beliebten Rostocker Stadtviertel Reutershagen!
    • 1702275_1_221725_V1.jpg Gemütliche 2-Raum Wohnung mit attraktiver Lage im beliebten Rostocker Stadtviertel Reutershagen!

    Wohnung kaufen in Rostock / Reutershagen

    Wohnung allgemein
    (LER1.JW.1287 / ID: 19112491)
    18069 Rostock / Reutershagen
    Deutschland / Rostock, Lambrechtshagen
    Anbieter:
    Edelmann-Immobilien-MV
    Herr Lars Edelmann
    Grubenstraße 35
    18055 Rostock
    www.edelmann-immobilien-mv.de
    038144431670, 0381-44431670 (Zentrale)
    038144431671
    Kosten
    Kaufpreis
    117.900,00 €
    Provision
    PROVISIONSFREI!
    Details
    Wohnfläche ca.
    48,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1938
    Verfügbar ab
    Nach Absprache
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas, Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Sie sind auf der Suche nach Ihren eigenen vier Wänden?
    Sie suchen eine zentrale und ruhig gelegene Eigentumswohnung?
    Dann haben wir genau die richtige für Sie!

    Die gemütliche 2-Raumwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses.

    Über ein helles Treppenhaus gelangen Sie in die ca. 48 m² große Wohnung.
    Sie bietet einen geräumigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich.
    Das großzügige Schlafzimmer ermöglicht es, neben einem großen Bett auch einen geräumigen Kleiderschrank aufzustellen.
    Die Küche bietet mit einer praktischen Einbauküche viel Platz zum Kochen und Backen.
    Ein Tageslichtduschbad rundet Ihr neues Zuhause gelungen ab.

    Ein eigene ca. 16 m² großer Keller, ein Trockenraum und ein Gartenbereich stehen ebenfalls zur Verfügung.

    Einziehen und wohlfühlen!

    Das Wohnhaus wurde 1938 massiv mit roten Klinkersteinen errichtet und im Jahr 1997 umfassend saniert.
    Die Wohn- und Schlafbereiche der Wohnung sind mit aufgearbeiteten Dielenfußböden versehen.
    Der Eingangsbereich und die Küche sind mit einem Fliesenfußboden ausgestattet.
    Das Badezimmer ist umlaufend Tür hoch gefliest und verfügt über ein kleines Fenster.
    Die Wände sind mit einer Raufasertapete versehen.
    Die Wohnung ist mit doppelt isolierten Kunststofffenstern ausgestattet.
    Die Heizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme.
    Ein Kellerraum mit einer Größe von ca.16 m² ist der Wohnung zugeordnet.
    Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche.

    Flur: 6 m², Fliesenfußboden und Rausfasertapete
    Duschbad: 3 m², Fliesenfußboden, türhoch gefliest und Raufasertapete
    Wohnzimmer: 16 m², Dielenfußboden und Rausfasertapete
    Schlafzimmer: 15 m², Dielenfußboden und Rausfasertapete
    Küche: ca. 8 m², Fliesenfußboden und Rausfasertapete

    Das Hausgeld beträgt 143,00 €.
    Die Wohnung wird zum 01.03.2020 leergezogen sein.
    Sie ist sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger sehr interessant.


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Endenergieverbrauch beträgt 121.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938.
    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden:

    - NAME
    - WOHNANSCHRIFT
    - TELEFONNUMMER
    - E-MAIL ADRESSE

    Alle Angaben basieren auf Informationen und Hinweisen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

    Mit freundlichen Grüßen
    Ihr Team von
    Edelmann-Immobilien-MV

    Hausgeld: 143,00 EUR
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergieverbrauch
    121.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
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    • 150
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1938
    Lage und Besonderheiten
    Die Hansestadt Rostock liegt an der Mündung der Warnow und ist das wirtschaftliche und touristische Zentrum Mecklenburg-Vorpommerns.

    Die Wohnung liegt in Reutershagen, einem der beliebtesten Stadtteile der Rostocker. Hier gibt es eine ausgewogene Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ausreichenden Gesundheitseinrichtungen und sehr guten Verkehrsanbindungen. Ein Sportcenter, eine Schule, sowie der Schwanenteichpark sind ca. 5 Minuten Fußweg entfernt. Die Neptun Schwimmhalle, wie auch das Ostseestadion sind ca. 1 km entfernt.

    Parkplätze sind im öffentlichen Straßenbereich vorhanden.
    Durch die unmittelbare Nähe zu Straßenbahn und S-Bahn sind Sie in kürzester Zeit im Stadtzentrum oder am Strand des Ostseebades Warnemünde.

    Kontakt
    Edelmann-Immobilien-MV
    Herr Lars Edelmann
    Grubenstraße 35
    18055 Rostock
    Telefon 038144431670, 0381-44431670 (Zentrale)
    Fax 038144431671
    URL www.edelmann-immobilien-mv.de
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