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    Preiswert Wohneigentum erwerben - statt Miete zahlen ! Das rechnet sich ...

    34.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    58,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1962
    Haus Vorderseite Preiswert Wohneigentum erwerben - statt Miete zahlen ! Das rechnet sich ...
    Haus Vorderseite
    • Haus Vorderseite Preiswert Wohneigentum erwerben - statt Miete zahlen ! Das rechnet sich ...
    • Haus: Rückseite mit den Eingängen Preiswert Wohneigentum erwerben - statt Miete zahlen ! Das rechnet sich ...
    • Blick aus Hausrückseite Preiswert Wohneigentum erwerben - statt Miete zahlen ! Das rechnet sich ...
    • Hauseingangsbereich Preiswert Wohneigentum erwerben - statt Miete zahlen ! Das rechnet sich ...
    • Haus Seitenansicht Preiswert Wohneigentum erwerben - statt Miete zahlen ! Das rechnet sich ...
    • Balkon-Blick Preiswert Wohneigentum erwerben - statt Miete zahlen ! Das rechnet sich ...
    • Hauseingangsbereich Preiswert Wohneigentum erwerben - statt Miete zahlen ! Das rechnet sich ...
    • Bad Foto 1 Preiswert Wohneigentum erwerben - statt Miete zahlen ! Das rechnet sich ...
    • Bad: Foto 3 Preiswert Wohneigentum erwerben - statt Miete zahlen ! Das rechnet sich ...
    • Grundriss 3 Raum ETW Preiswert Wohneigentum erwerben - statt Miete zahlen ! Das rechnet sich ...

    Wohnung kaufen in Sondershausen

    Wohnung allgemein
    (44270104-04963 / ID: 18396827)
    99706 Sondershausen
    Deutschland / Badra, Bendeleben, Hachelbich, Sondershausen
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Marion Steinhaus (Gebietsleiterin)
    Lindenweg 14
    99428 Isseroda
    https://immobilien.postbank.de/jena
    0152 34534098
    03643 90699-15
    Kosten
    Kaufpreis
    34.900,00 €
    Preis/m²
    601,72 €
    Provision
    5,95 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    58,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1962
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    3 von 4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die lichtdurchflutete 3 Raum-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, in einem viergeschossigem Wohnblock, der 1962 massiv erbaut und 1995 kernsaniert wurde.
    Schön gelegen, mit Blick ins Grüne bietet diese Wohnung (z.B. einer kleinen Familie) angenehmen Wohnkomfort zu einem moderaten Kaufpreis.

    Insgesamt gehören zur Wohneigentümergemeinschaft 32 Wohneinheiten in einem Wohnblock auf insgesamt 3200 Quadratmeter Grundstück.
    Rund 50 % der Eigentümer wohnen selbst in den Wohnungen, ansonsten sind die Wohnungen vermietet. In dem Block, in dem sich die Wohnung befindet herrscht ein angenehmes Miteinander.
    Es steht ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum.

    Der vollunterkellerte Wohnblock, in dem die Wohnung angeboten wird, besitzt 4 separate Hauseingänge.
    Der Zugang zu den Wohnungen wiederum erfolgt über zwei Wohnungseingänge je Etage.


    Die Wohnung hat folgende RAUMAUFTEILUNG:

    - Wohnungs-Flur mit Abstellnische
    - Wohnzimmer mit Balkon
    - Schlafzimmer
    - Küche mit Einbaumöbel (Erneuert 2015)
    - Tageslicht-Bad mit Dusche, Waschplatz und WC
    - Ebenfalls vom Wohnungs-Flur begehbar ist ein weiterer Wohnraum, welcher
    derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird und welcher alternativ auch als
    Kinderzimmer nutzbar wäre.

    Die Wände sind tapeziert, der Fußboden gefliest oder mit Laminat bzw. Teppichware belegt.
    In der Küche mit Fenster ist über der Nass-Strecke ein Fliesenspiegel angebracht.
    Das Bad ist gefliest bzw. mit Paneele verkleidet und mit einer Dusche, einem Waschplatz und dem WC ausgestattet.
    Die Heizung der Räume sowie die Warmwasserzubereitung erfolgt über Fernwärme.

    Das Haus hat weiße Kunststoff-Isolierglas-Fenster mit verdeckt liegendem Drehkippbeschlag. Die inneren Fensterbänke sind aus Werzalit; die Äußeren sind aus pulverbeschichtetem Aluminium.
    Die Fassade wurde im Rahmen der Kernsanierung mit einem Vollwärmeschutz-System aus Polystyrol-Hartschaum-Platten und mineralischem Putz versehen.
    Des Weiteren wurde auf die oberste Geschossdecke eine Wärmedämmung (bestehend aus Hartschaumplatte und begehbarer Spanplatte) aufgebracht.

    Der TV-Empfang erfolgt über eine Sat-Schüssel.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Fläche Balkon/Terrasse 3.9qm


    Zusätzliche Angaben Gemütlich Wohnen - ganz in der Nähe vom Wald

    Gemäß Geldwäschegesetz (GwG) ist die Postbank Immobilien GmbH dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Alle Interessenten sind zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten daher bei der Vereinbarung zum Besichtigungstermin um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses.
    In diesem Zusammenhang weisen wir gleichzeitig darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.
    Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass die Postbank Immobilien GmbH die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
    Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
    Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen.
    Der Maklervertrag mit der Postbank Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % der Kaufpreissumme (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) zu zahlen.
    Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung.

    Hausgeld: 198,02 EUR
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    80,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    20.06.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/06/20
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1995
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Im Norden des Bundeslandes Thüringen liegt Sondershausen - die Mittelstadt und die Kreisstadt des Kyffhäuserkreises.
    Sondershausen liegt auf einer Höhe von ca. 202 m ü. NHN und hat ca. 21.768
    Einwohner.
    Südöstlich von Sonderhausen, im unteren Borntal befindet sich die angebotene, im grünen gelegen Eigentumswohnung.

    KINDER- UND BILDUNGSEINRICHTUNGEN:

    - Kindergärten
    - Schulen
    - Gymnasium
    - Private Fachschule
    - Staatliche Berufsschulzentrum


    ENTFERNUNGEN:

    - Zentrum Sondershausen ca. 1,5 km
    - Hauptbahnhof Sondershausen ca. 4,5 km
    - Nordhausen ca. 22 km
    - Bleicherode ca. 38 km
    - Bad Langensalza ca. 39 km
    - Sangerhausen ca. 41 km
    - Mühlhausen ca. 41 km
    - Erfurt ca. 60 km


    VERKEHRSANBINDUNG:

    - Buslinien 1,3 und 6
    - bis zur Bundesstrasse B4 ca. 3,5 km

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Marion Steinhaus (Gebietsleiterin)
    Lindenweg 14
    99428 Isseroda
    Telefon 0152 34534098
    Fax 03643 90699-15
    URL https://immobilien.postbank.de/jena
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    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
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