Login
weitere Angebote

    Herrliche, idyllisch gelegene und modernisierte 4 Zimmer-Eigentumswohnung in Kulmbach-Katschenreuth

    185.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    92,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1994
    Gartenseite Herrliche, idyllisch gelegene und modernisierte 4 Zimmer-Eigentumswohnung in Kulmbach-Katschenreuth
    Gartenseite
    • Gartenseite Herrliche, idyllisch gelegene und modernisierte 4 Zimmer-Eigentumswohnung in Kulmbach-Katschenreuth
    • Balkonseite Herrliche, idyllisch gelegene und modernisierte 4 Zimmer-Eigentumswohnung in Kulmbach-Katschenreuth
    • Treppenaufgang Herrliche, idyllisch gelegene und modernisierte 4 Zimmer-Eigentumswohnung in Kulmbach-Katschenreuth
    • Wohnzimmer Herrliche, idyllisch gelegene und modernisierte 4 Zimmer-Eigentumswohnung in Kulmbach-Katschenreuth
    • Wohnzimmer II Herrliche, idyllisch gelegene und modernisierte 4 Zimmer-Eigentumswohnung in Kulmbach-Katschenreuth
    • Essplatz Wohnzimmer Herrliche, idyllisch gelegene und modernisierte 4 Zimmer-Eigentumswohnung in Kulmbach-Katschenreuth
    • Küche Herrliche, idyllisch gelegene und modernisierte 4 Zimmer-Eigentumswohnung in Kulmbach-Katschenreuth
    • Badewanne Herrliche, idyllisch gelegene und modernisierte 4 Zimmer-Eigentumswohnung in Kulmbach-Katschenreuth
    • Dusche Herrliche, idyllisch gelegene und modernisierte 4 Zimmer-Eigentumswohnung in Kulmbach-Katschenreuth
    • Waschtisch Herrliche, idyllisch gelegene und modernisierte 4 Zimmer-Eigentumswohnung in Kulmbach-Katschenreuth
    • WC Herrliche, idyllisch gelegene und modernisierte 4 Zimmer-Eigentumswohnung in Kulmbach-Katschenreuth
    • Elternschlafzimmer Herrliche, idyllisch gelegene und modernisierte 4 Zimmer-Eigentumswohnung in Kulmbach-Katschenreuth
    • Schlafzimmer Herrliche, idyllisch gelegene und modernisierte 4 Zimmer-Eigentumswohnung in Kulmbach-Katschenreuth
    • Kind I Herrliche, idyllisch gelegene und modernisierte 4 Zimmer-Eigentumswohnung in Kulmbach-Katschenreuth
    • Kind I Herrliche, idyllisch gelegene und modernisierte 4 Zimmer-Eigentumswohnung in Kulmbach-Katschenreuth

    Wohnung kaufen in Kulmbach

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (44170105-00699 / ID: 17649513)
    95326 Kulmbach
    Katschenreuth
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Thilo Jaeckel (Gebietsleiter)
    Wilhelm-Kirchner-Ring 2
    96253 Untersiemau
    https://immobilien.postbank.de/coburg-kulmbach
    0172 8605455, 0172 8605455
    Kosten
    Kaufpreis
    185.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Rendite
    5.06
    Details
    Wohnfläche ca.
    92,00 m²
    Nutzfläche ca.
    20,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1994
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    1
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    9.360,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die 2011 komplett renovierte und um 2 Zimmer erweiterte Dachgeschosswohnung in Kulmbach-Katschenreuth liegt im Obergeschoss eines 1994 erbauten Hauses, herrlich ruhig gelegen.

    Das Zweifamilienhaus befindet sich auf einem über 1000qm großen, eingewachsenem und sehr gepflegtem Grundstück.

    Zu der 92qm großen Wohnung mit sonnigem 10qm Balkon gehört sowohl eine Garage als auch ein weiterer Stellplatz. Der komplette Spitzboden als auch ein Kellerraum gehören zu der großzügigen Eigentumswohnung.

    Die helle und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Essbereich, einer separaten modernen Einbauküche, einem gemütlichen Schlafzimmer, einem vor 7 Jahren komplett renovierten Badezimmer mit begehbarer und extra großer Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Fußbodenheizung.

    In den beiden zusätzlichen Zimmern - die perfekt für Kinder als auch als Büro und Gästezimmer genutzt werden können - befinden sich ebenfalls Fußbodenheizungen. Sämtliche Fenster sind mit Rollos ausgestattet und teilweise auch Hitzeschutzmarkisen.

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 10qm


    Zusätzliche Angaben Die herrliche Wohnung ist zur Zeit gut für eine Kaltmiete von Euro 780.- monatlich vermietet. Sie können also momentan noch nicht sofort einziehen, der Mieter, ein Jungarchitekt, möchte aber - nachdem er ein passendes Grundstück gefunden hat - seine Ideen beim Bau eines eigenen Hauses verwirklichen und somit ausziehen. Anschließend steht Ihnen frei, die Wohnung als Kapitalanlage weiter zu nutzen oder selbst zum Eigennutz zu genießen.

    Zögern Sie nicht, kontakten Sie uns für eine Besichtigung dieser traumhaften Wohnung.

    Gerne beraten wir Sie und unterbreiten Ihnen eine günstige, passende und maßgeschneiderte Finanzierungslösung für ihre neue Wohnung.

    Mieteinnahmen (ist): 9360 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 9360 EUR
    WG-geeignet
    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    136,30 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    29.11.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/11/29
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1994
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ruhige Lage, 6 km südwestlich als Stadtteil von der großen Kreisstadt Kulmbach entfernt - im Zentrum Oberfrankens.

    Kulmbach ist ein traditioneller aber auch sehr innovativer Produktionsstandort der Getränke- und Lebensmittelindustrie - genannt seien hier stellvertretend die Firmen Ireks, Raps und Kulmbacher Brauerei.

    Das renommierte Bundesforschungsinstitut Max-Rubner für Ernährung und Lebensmittel als auch die 2019 neu startende Fakultät "Life Sciences - Food&Health" mit über 1000 neuen Studenten geben der Stadt Impulse und langfristige Nachfrage nach zusätzlichem Wohnraum.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Thilo Jaeckel (Gebietsleiter)
    Wilhelm-Kirchner-Ring 2
    96253 Untersiemau
    Telefon 0172 8605455, 0172 8605455
    URL https://immobilien.postbank.de/coburg-kulmbach
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.