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    Erstbezug: Schöner Wohnen auf zwei Ebenen

    450.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    128,04 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2019
     Erstbezug: Schöner Wohnen auf zwei Ebenen
    •  Erstbezug: Schöner Wohnen auf zwei Ebenen
    •  Erstbezug: Schöner Wohnen auf zwei Ebenen
    • Ansprechender Balkon Erstbezug: Schöner Wohnen auf zwei Ebenen
    • Wohnen auf Ebene 1 Erstbezug: Schöner Wohnen auf zwei Ebenen
    • Moderne Wendeltreppe Erstbezug: Schöner Wohnen auf zwei Ebenen
    • Offener Wohnbereich Erstbezug: Schöner Wohnen auf zwei Ebenen
    • Großzügig und luftig Erstbezug: Schöner Wohnen auf zwei Ebenen
    • Offenes Wohnen mit Küche Erstbezug: Schöner Wohnen auf zwei Ebenen
    • Zeitgemäßes Bad Erstbezug: Schöner Wohnen auf zwei Ebenen
    • Grundriss Ebene 1 und 2 Erstbezug: Schöner Wohnen auf zwei Ebenen
    • QR-Code Erstbezug: Schöner Wohnen auf zwei Ebenen

    Wohnung kaufen in Kürnach

    Wohnung allgemein
    (1/20/026-043/0240 / ID: 20207468)
    97273 Kürnach
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Herr Johann Herbert
    Hofstraße 7
    97070 Würzburg
    www.sparkasse-mainfranken.de
    0931 382-6154, 0160 97856560
    0931 382-6160
    Kosten
    Kaufpreis
    450.000,00 €
    Provision
    1,5 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    128,04 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2019
    Verfügbar ab
    zum Bezug frei
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese hochwertige und moderne Eigentumswohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit drei Mehrfamilienhäusern mit je 10 Wohneinheiten. Sie verfügt über ca. 128,04 m² Wohnfläche verteilt auf vier Zimmer.
    Vom Eingangsbereich im ersten Obergeschoss gelangen Sie in diese ansprechende Neubau-Wohnung. Gleich linkerhand liegt ein Schlafzimmer mit eigener Loggia. Im Flur finden Sie einen praktischen Abstellraum. Ein weiteres Zimmer und das neue komfortable Bad mit grauen Fliesen und barrierefreier Dusche schließen sich an. Dort befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss.
    Vom großzügigen Wohnbereich mit offener Küche erreichen Sie den schönen Balkon. Eine Küche können Sie nach eigenen Gestaltungswünschen einbauen. Vom Wohn-, Eßbereich gelangen Sie über eine moderne Wendeltreppe in die untere Wohnebene, die Sie hervorragend z. B. als separate Büroräume mit eigenem Gäste-WC nutzen können. Sehr durchdacht ist der eigene Hauseingang auf dieser Ebene.
    Alle Räume sind mit hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Die bodentiefen Fenster durchfluten die Wohnung mit Tageslicht.
    Selbstverständlich gehört zur Vermietung auch ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellkeller. Für die Wohngemeinschaft steht außerdem ein Fahrradkeller zur Verfügung. Zum Bezug frei.

    Bevor wir uns direkt vor Ort zu einer Besichtigung treffen, können Sie die Immobilie bequem in einer 360-Grad-Begehung an Ihrem PC kennen lernen.

    • Erstbezug - NEUBAU
    • Barrierefreier Aufzug mit Notrufsystem
    • Schiebetüre mit niedriger Schwelle zum Freisitz (Balkon oder Dachloggia)
    • Bodengleich geflieste Duschbereiche, Garnitur von hans-grohe Talis S und Brausegarnitur Raindance
    • Sanitärkeramik von Vigour – Derby Style
    • Elektrische Rollos
    • Energiesparendes Heizen mit Fußbodenheizung
    • Schalterprogramm von Gira Standard 55
    • Tiefgaragen-Stellplatz (bis zu 3 m breit) mit Funksender für das Tiefgaragentor
    • Großzügiger Fahrradkeller

    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    Loggia


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 325,00 EUR
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas, Kwk fossil
    Endenergiebedarf
    46,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    06.11.2019
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2029/11/05
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Kürnach ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Würzburg mit ca. 5000 Einwohnern. Das Gemeindebild wird hauptsächlich von der guten Infrastruktur und den Freizeitangeboten geprägt. Kürnach liegt unmittelbar an der B 19 Würzburg - Schweinfurt und an der Bundesautobahn A 7 Würzburg - Kassel, ca. 10 km nordöstlich von Würzburg. Außerdem gibt es eine gute Busverbindung nach Würzburg. Im Berufsverkehr und Schülerbeförderung fährt der Bus etwa 20-30 Minuten-Takt. Während den Nebenzeiten etwa jede Stunde. Sie finden hier sehr gute medizinische Versorgung mit etlichen Ärzten, eine Apotheke, ein breites Einzelhandelsangebot und Gastronomie direkt vor Ort.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Herr Johann Herbert
    Hofstraße 7
    97070 Würzburg
    Telefon 0931 382-6154, 0160 97856560
    Fax 0931 382-6160
    URL www.sparkasse-mainfranken.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.