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    WOHLFÜHLBEREICH für Anspruchsvolle!

    262.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    88,52 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2013
    Südostansicht WOHLFÜHLBEREICH für Anspruchsvolle!
    Südostansicht
    • Südostansicht WOHLFÜHLBEREICH für Anspruchsvolle!
    • Südwestansicht WOHLFÜHLBEREICH für Anspruchsvolle!
    • Einzelgarage mit elektr. Sektionaltor WOHLFÜHLBEREICH für Anspruchsvolle!
    • KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus WOHLFÜHLBEREICH für Anspruchsvolle!
    • Fahrrad- und Mülltonnenstellplatz WOHLFÜHLBEREICH für Anspruchsvolle!
    • Ansprechendes Treppenhaus mit Aufzuganlage WOHLFÜHLBEREICH für Anspruchsvolle!
    • Geräumiger Dielenbereich WOHLFÜHLBEREICH für Anspruchsvolle!
    • Lichtdurchfluteter Wohnbereich WOHLFÜHLBEREICH für Anspruchsvolle!
    • Neuwertige Einbauküche möglich WOHLFÜHLBEREICH für Anspruchsvolle!
    • Schlaftzimmer WOHLFÜHLBEREICH für Anspruchsvolle!
    • Büro, Kinder- oder Gästezimmer WOHLFÜHLBEREICH für Anspruchsvolle!
    • Großes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Wanne WOHLFÜHLBEREICH für Anspruchsvolle!
    • Doppelwaschbecken mit XL-Spiegel WOHLFÜHLBEREICH für Anspruchsvolle!
    • Praktischer Abstellraum in der Wohnung WOHLFÜHLBEREICH für Anspruchsvolle!
    • Reißiger Kellerraum WOHLFÜHLBEREICH für Anspruchsvolle!

    Wohnung kaufen in Krumbach

    Wohnung allgemein
    (1/20/498-498/9639 / ID: 16689059)
    86381 Krumbach
    Deutschland / Krumbach (Schwaben)
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    Anbieter:
    Sparkasse Günzburg-Krumbach
    Herr Bernd Maisch
    Marktplatz 2
    86381 Krumbach (Schwaben)
    www.spk-gz-kru.de
    08221/92-2384
    08221/92-3270
    Kosten
    Kaufpreis
    262.000,00 €
    Preis/m²
    2.959,78 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    88,52 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2013
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etage
    1 von 3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Solar, Gas
    Objekt und Ausstattung
    - Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 88 m² in begehrter Sonnenlage von Krumbach
    - Hochwertiger KFW 70-Standard mit Lift, Einzelgarage und zusätzlich KFZ-Stellplatz im Freien
    - Inklusive umfangreiche Sonderausstattung im Bereich Elektro, Badezimmer + Raumgestaltung
    - Sie können die 2013 erbaute Wohneinheit im 1. OG sofort beziehen und genießen!
    - Hauptenergieträger Blockheizkraftwerk/Gas/Solar - Endenergiebedarf 46,9 kWh/(m²·a)

    - Energetisch optimiertes Blockheizkraftwerk mit Solarunterstützung
    - Durchgängig Niedertemperaturfußbodenheizung
    - Heizversorgung über Fernwärme
    - Hochwertige Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
    - Durchgängig exklusiver Parkettbodenbelag
    - Massivbauweise mit 36,5 cm hochwärmegedämmten Planziegelmauerwerk
    - Dezentrales Lüftungssystem installiert
    - Treppenhaus und Fenstersimse in Granit-Belag
    - Waschmaschinenanschluß praktisch im Abstellraum integriert
    - Teilweise elektrische Kunststoffrollläden
    - Zimmertüren in weiß zum Teil mit Glasausschnitt
    - Gemütlicher Sonnenbalkon Richtung Süden in Stahlkonstruktion
    - Einzelgarage mit elektr. Sektionaltor + KFZ-Stellplatz im Freien
    - XXL-Kellerraum mit Stromanschluss + Fahrradstellplatz im Freien
    - Energiesparleuchten z. T. mit Bewegungserkennung
    - Hausgeld mtl. € 263,00

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    Loggia
    Fläche Balkon/Terrasse 9qm


    Zusätzliche Angaben WOHLFÜHLBEREICH für Anspruchsvolle!

    Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

    Der Erwerber trägt die Grunderwerbsteuer von 3,5% aus dem Kaufpreis
    sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (bis zu ca. 2,0%).

    Weitere Objekte finden Sie unter www.s-immobilien.de.

    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas, Solarenergie
    Endenergiebedarf
    46,9 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    18.03.2014
    Gültig bis
    2024/03/17
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2013
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
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    • 0
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    • 225
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    Lage und Besonderheiten
    Die 2013 erbaute Wohnanlage mit nur 6 Einheiten befindet sich in ruhiger Lage Krumbachs und liegt ca. 10 Gehminuten von der belebten Innenstadt entfernt. Die nötige Grundversorgung ist in nächster Umgebung zu finden.

    Krumbach mit seinen ca. 13.000 Einwohnern liegt im Kreuzungspunkt der Bundesstraßen B 300 (Augsburg-Memmingen) und B 16 (Günzburg - Mindelheim). Die Stadt Ulm ist ca. 30 Fahr-Minuten entfernt.

    Den nächsten Autobahnanschluß zur A 7 Ulm- Kempten (Anschlussstelle Illertissen) erreicht
    man in ca.15 Minuten, den Anschluß zur A 8 München- Stuttgart in 25 Minuten.

    Krumbach hat Bus- und Bahnanschluß und stündlich verkehren tagsüber Züge
    nach Günzburg und Mindelheim. Flexi-Bus vorhanden.

    Krumbach ist Sitz zahlreicher Behörden (Polizeiinspektion, Amt für Ländliche Entwicklung, Forstamt, Staatl. Bauamt, Außenstelle des Landratsamts) und Schulen (u. a. Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Fachober- und Berufsoberschule, Berufsschulen, Berufsfachschule für Musik, Fachakademie für Sozialpädagogik).

    Verschiedene Ärztehäuser und die Klinik Krumbach bieten ausreichend medizinische Versorgung vor Ort. Ein umfangreiches Freizeitangebot bieten noch zahlreiche Vereine und Museen in der nahen Umgebung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Günzburg-Krumbach
    Herr Bernd Maisch
    Marktplatz 2
    86381 Krumbach (Schwaben)
    Telefon 08221/92-2384
    Fax 08221/92-3270
    URL www.spk-gz-kru.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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