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    NEUwertig & ALTERSgerecht - einfach PERFEKT für SIE!

    289.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    86,54 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2014
    Südwestansicht NEUwertig & ALTERSgerecht - einfach PERFEKT für SIE!
    Südwestansicht
    • Südwestansicht NEUwertig & ALTERSgerecht - einfach PERFEKT für SIE!
    • Südwestansicht NEUwertig & ALTERSgerecht - einfach PERFEKT für SIE!
    • Nördlicher Eingangsbereich NEUwertig & ALTERSgerecht - einfach PERFEKT für SIE!
    • Grundriss NEUwertig & ALTERSgerecht - einfach PERFEKT für SIE!
    • Helles Treppenhaus mit Liftanlage NEUwertig & ALTERSgerecht - einfach PERFEKT für SIE!
    • Geräumiger Dielenbereich NEUwertig & ALTERSgerecht - einfach PERFEKT für SIE!
    • Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich NEUwertig & ALTERSgerecht - einfach PERFEKT für SIE!
    • Gemütlicher Sonnenbalkon mit Markise NEUwertig & ALTERSgerecht - einfach PERFEKT für SIE!
    • Freundlicher Schlafbereich NEUwertig & ALTERSgerecht - einfach PERFEKT für SIE!
    • Praktisches Büro oder Kinderzimmer NEUwertig & ALTERSgerecht - einfach PERFEKT für SIE!
    • adezimmer mit bodengleicher Dusche NEUwertig & ALTERSgerecht - einfach PERFEKT für SIE!
    • Geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss NEUwertig & ALTERSgerecht - einfach PERFEKT für SIE!
    • Kellerraum mit Stromanschluss NEUwertig & ALTERSgerecht - einfach PERFEKT für SIE!
    • 2x TG-Stellplatz inclusive NEUwertig & ALTERSgerecht - einfach PERFEKT für SIE!
    • Ihr Imobilienmakler NEUwertig & ALTERSgerecht - einfach PERFEKT für SIE!

    Wohnung kaufen in Krumbach

    Wohnung allgemein
    (1/20/498-498/9740 / ID: 17202804)
    86381 Krumbach
    Deutschland / Krumbach (Schwaben)
    Anbieter:
    Sparkasse Günzburg-Krumbach
    Herr Bernd Maisch
    Marktplatz 2
    86381 Krumbach (Schwaben)
    www.spk-gz-kru.de
    08221/92-2384
    08221/92-3270
    Kosten
    Kaufpreis
    289.000,00 €
    Preis/m²
    3.339,50 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    86,54 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2014
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    - Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 87 m² in zentraler Innenstadtlage von Krumbach
    - Hochwertiger KFW 70-Standard mit Lift, begehbarer Dusche und 2x TG-Stellplatz
    - Inkl. neuer Einbauküche, durchgängig Fliegengitter, Markise, Balkonsicht- und Windschutz
    - Sie können die 2014 erbaute Wohneinheit im 1. OG sofort beziehen und genießen!
    - Hauptenergieträger Heizwerk regenerativ/Pellet - Endenergiebedarf 57,3kWh/(m²·a)

    Die kleine Wohnanlage mit nur 5 Einheiten pro Eingang wurde in Massivbauweise errichtet und erfüllt die Vorgaben der aktuellen Energieeinsparverordnung EnEV 2009. Das Haus entspricht darüber hinaus dem KfW-Energieeffizienzhaus 70 Standard.

    Ausstattungsdetails

    - Edler Parkett in sämtlichen Wohnräumen
    - Große weiße Fliesen im Badezimmer
    - Bodengleiche Dusche
    - Bad mit Handtuchheizkörper
    - Niedertemperaturfußbodenheizung in allen Räumen
    - Hochwertige Dreifachverglasung
    - Balkon mit Sonnenmarkise - teilweise überdacht
    - Personenaufzug von der Tiefgarage in alle Ebenen
    - Außenwände als Planziegelmauerwerk, d=42,5 cm
    - Treppenhaus und Fenstersimse in Granit-Belag
    - Waschmaschinenanschluss praktisch im XL-Abstellraum integriert
    - Teilweise elektrische Kunststoffrollläden
    - Massive Zimmertüren in weiß
    - Kellerraum mit Stromanschluss
    - Hausgeld mtl. € 242,00
    - Blockheizkraftwerk mit Pelletheizung und und und...

    Bauweise: Massiv
    barrierefrei
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 6qm


    Zusätzliche Angaben Wohnen in der STADTMITTE!

    Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

    Der Erwerber trägt die Grunderwerbsteuer von 3,5% aus dem Kaufpreis
    sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (bis zu ca. 2,0%).

    Weitere Objekte finden Sie unter www.s-immobilien.de.

    Hausgeld: 242,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Pellets
    Endenergiebedarf
    57,30 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    29.04.2014
    Gültig bis
    2024/04/28
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2014
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die 2014 erbaute Kleinwohnanlage befindet sich in top zentraler Lage Krumbachs. Die nötige Grundversorgung ist in unmittelbarer Umgebung fußläufig zu erreichen.

    Krumbach mit seinen ca. 13.000 Einwohnern liegt im Kreuzungspunkt der Bundesstraßen B 300 (Augsburg-Memmingen) und B 16 (Günzburg - Mindelheim). Die Stadt Ulm ist ca. 30 Fahr-Minuten entfernt.

    Den nächsten Autobahnanschluß zur A 7 Ulm- Kempten (Anschlussstelle Illertissen) erreicht
    man in ca.15 Minuten, den Anschluß zur A 8 München- Stuttgart in 25 Minuten.

    Krumbach hat Bus- und Bahnanschluß und stündlich verkehren tagsüber Züge
    nach Günzburg und Mindelheim. Flexi-Bus vorhanden.

    Krumbach ist Sitz zahlreicher Behörden (Polizeiinspektion, Amt für Ländliche Entwicklung, Forstamt, Staatl. Bauamt, Außenstelle des Landratsamts) und Schulen (u. a. Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Fachober- und Berufsoberschule, Berufsschulen, Berufsfachschule für Musik, Fachakademie für Sozialpädagogik).

    Verschiedene Ärztehäuser und die Klinik Krumbach bieten ausreichend medizinische Versorgung vor Ort. Ein umfangreiches Freizeitangebot bieten noch zahlreiche Vereine und Museen in der nahen Umgebung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Günzburg-Krumbach
    Herr Bernd Maisch
    Marktplatz 2
    86381 Krumbach (Schwaben)
    Telefon 08221/92-2384
    Fax 08221/92-3270
    URL www.spk-gz-kru.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.