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    2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Krumbach

    198.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    69,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1982
    Südostansicht 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Krumbach
    Südostansicht
    • Südostansicht 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Krumbach
    • Eingangsbereich 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Krumbach
    • gepflegtes Treppenhaus 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Krumbach
    • gemütlich, heller Wohnbereich mit Balkonzugang 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Krumbach
    • Essbereich direkt neben der Küche 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Krumbach
    • inklusive Einbauküche 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Krumbach
    • sonniger Südbalkon 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Krumbach
    • Schlafbereich 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Krumbach
    • Badezimmer mit Wanne, WC und Doppelwaschbecken 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Krumbach
    • separater Kellerraum 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Krumbach
    • eigener Tiefgaragenstellplatz 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Krumbach
    • gemeinschaftlicher Fahrradraum 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Krumbach
    • Dachgeschoss 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Krumbach

    Wohnung kaufen in Krumbach

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/498-498/010067 / ID: 22403882)
    86381 Krumbach
    Deutschland / Krumbach (Schwaben)
    Anbieter:
    Sparkasse Günzburg-Krumbach
    Herr Bernd Maisch
    An der Kapuzinermauer 2
    89312 Günzburg
    www.spk-gz-kru.de
    08221/92-2384
    08221/92-3270
    Kosten
    Kaufpreis
    198.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    69,00 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1982
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    2,5 Zimmer auf 69 m² mit sehr ansprechender, moderner Einteilung
    Baujahr 1982 mit solider Bauausführung mitten in der City
    inkl. Südbalkon, Abstellkammer, TG-Stellplatz, Kelleranteil + Fahrradraum

    #gepflegte Wohnanlage mit 23 Einheiten
    #2,5 Zimmer auf 69 qm Wohnfläche im 3. OG
    #zusätzlicher Raumgewinn durch Aufteilung möglich
    #inklusive Tiefgaragenstellplatz
    #solide Massivbauweise aus dem Jahr 1982
    #zeitgemäße GAS-Zentralheizung von 2008
    #Fassaden- und Fensteranstrich 2009 erneuert
    #Holzfenster mit Zweifachisolierverglasung
    #durchgängig gepflegter Laminatbodenbelag
    #Waschmaschinenanschluss im Badezimmer integriert
    #Einbauküche
    #großzügiger Dielen- und Garderobenbereich
    #Abstellraum in der Wohnung vorhanden
    #separater Kelleranteil
    #Hausgeld aktuell € 243,00 monatlich
    #ausreichend Rücklagen vorhanden
    #aktuell vermietet (€ 400,00 monatlich/kalt)

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben City-Investition

    Immobilienkauf- und Verkauf sind Vertrauenssache - vertrauen daher auch Sie auf unsere Jahrzehnte lange Erfahrung, zahllose zufriedene Käufer und Verkäufer sowie über 1.000 verkaufte Objekte in den letzten Jahren.

    Unser erfolgreiches Team unterstützt Sie gerne in allen Immobilienfragen – ganz gleich, ob es sich um Bestandsimmobilien, Neubauprojekte, Gewerbeimmobilien oder Finanzierungsfragen handelt.

    Anfallende Kosten: Der Erwerber trägt die Grunderwerbssteuer von 3,5% aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (bis zu ca. 2,0%).

    Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

    Weitere Objekte finden Sie unter www.s-immobilien.de.

    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    66,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    25.01.2018
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2028/01/24
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1982
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die solide erbaute und verwaltete Wohnanlage befindet sich in direkter Zentrumslage von Krumbach und liegt fußläufig ca. 3 Minuten vom Marktplatz Krumbach enfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind auch zu Fuß in ca. 5-10 Minuten zu erreichen.

    Die Stadt Krumbach - „Im Herzen Mittelschwabens"!

    Krumbach mit seinen ca. 13.500 Einwohnern ist ein einladendes Städtchen im südlichen Landkreis Günzburg und bietet alles für den täglichen Bedarf. Von der Kleinkinderbetreuung bis zur Hochschulreife stehen qualitativ hochwertige Bildungsangebote, incl. weiterführender Schulen zur Verfügung.

    Die Kreisklinik Krumbach, Ärzte aller Fachrichtungen, viele Einzelhandels-Fachgeschäfte und auch Supermärkte, sowie ein modernes Freibad und Hallenbad verleihen der Stadt Krumbach ebenfalls große Wohn- und Lebensqualität. In netten Kaffees und traditionsreichen Gasthäusern lässt sich das Leben zu jeder Zeit genießen.



    Zentral gelegen, am Schnittpunkt der Bundesstraßen 16 und 300 und der Bahnlinie Günzburg - Mindelheim. Von Wäldern und Hügeln umgeben und dennoch weniger als 25 Minuten von den Autobahnen A7, A8 oder A96 entfernt.

    Dieser Lage verdankt die Stadt Krumbach ihren besonderen Reiz. Beschaulich wohnen und arbeiten, und dennoch sind in kürzester Zeit die Städte München, Stuttgart, Augsburg, Ulm oder auch die Bergen des Allgäus zu erreichen.

    Krumbach ist eingebettet in eine harmonische Landschaft reizvoller Täler und schmaler Höhenrücken, saftiger Wiesen und dichter, weitläufiger Wälder.

    Die gemütliche Beschaulichkeit Krumbachs bedeutet aber nicht, dass wenig an Abwechslung geboten wird. Im Gegenteil! In der Stadt und der nahen Umgebung finden sich attraktive Sport- und Freizeiteinrichtungen für die ganze Familie, oft integriert in die herrliche Natur. Und wer es gern ruhiger hätte: Im Heilbad Krumbad kann man Leib und Seele ein paar Tage Ruhe und Entspannung gönnen.

    Interessante Eindrücke vermitteln die kulturellen Sehenswürdigkeiten, die die lange und wechselvolle Geschichte der Stadt widerspiegeln. Hierzu gehören neben dem ehemaligen Hürbener Wasserschlösschen als eines der ältesten Gebäude Bayerns (1478) die Pfarrkirche St. Michael (1752), das historische Rathaus (1679) und einige wunderschöne Fachwerkbauten.

    Entfernungen:

    Stadtkern: 0,0 Km
    Grundschule: 0,7 Km
    Realschule: 0,8 Km
    Gymnasium: 0,7 Km
    Bahnhof: 0,8 Km
    Apotheke: 0,5 Km
    Kaufland: 0,6 Km
    Ärzte: 0,5 Km
    Krankenhaus: 1,0 Km
    Baumarkt: 1,2 Km

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Günzburg-Krumbach
    Herr Bernd Maisch
    An der Kapuzinermauer 2
    89312 Günzburg
    Telefon 08221/92-2384
    Fax 08221/92-3270
    URL www.spk-gz-kru.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.