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    ISTRIEN/Porec: Traumhafte Ferienwohnung 1. Strandreihe - auch für Anleger

    230.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    72,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2005
    Balkon m.Meerbl. ISTRIEN/Porec: Traumhafte Ferienwohnung 1. Strandreihe - auch für Anleger
    Balkon m.Meerbl.
    • Balkon m.Meerbl. ISTRIEN/Porec: Traumhafte Ferienwohnung 1. Strandreihe - auch für Anleger
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    • POrec ISTRIEN/Porec: Traumhafte Ferienwohnung 1. Strandreihe - auch für Anleger
    • Bucht ISTRIEN/Porec: Traumhafte Ferienwohnung 1. Strandreihe - auch für Anleger

    Wohnung kaufen in Porec

    Wohnung allgemein
    (EB00142 / ID: 15930251)
    52440 Porec
    KROATIEN
    Kroatien
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    Anbieter:
    BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbH
    Frau Mag. Eva Bamberger
    Nonntaler Hauptstrasse 46a
    5020 Salzburg
    bamberger-immobilien.at
    +43 662 42 34 20, +43 664 34 24 590, +43 662 42 34 20 (Zentrale)
    +43 662 42 34 20 4
    Kosten
    Kaufpreis
    230.000,00 €
    Provision
    3% zzgl. 20% Umsatzsteuer
    Details
    Wohnfläche ca.
    72,00 m²
    Nutzfläche ca.
    80,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2005
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    1.REIHE MEERBLICK – TRAUMHAFTE FERIENWOHNUNG

    Die traumhafte Ferienwohnung befindet sich am Stadtrand von Porec, in einer ruhigen Gegend (Sackgasse) umgeben von kleinen Häusern und Villen, in einer kleinen Wohnanlage. Die ca. 80 qm große Wohnung wurde 2005 errichtet und damals als Neubauwohnung 2008 erworben – befindet sich in 1. Reihe zum Meer, mit herrlichem Blickfeld. Im Gebäude selber befinden sich nur 5 Appartements.

    Die großzügige Wohnung, welche voll möbliert ist, eignet sich für ca. 4 – 6 Personen und verfügt über eine sehr hochwertige Ausstattung.

    Die Wohnung teilt sich in 2 Schlafzimmer mit Morgensonne, 2 Badezimmer, Küche, Wohn-Essbereich, Diele, sowie separates WC auf. Vom Balkon aus, der Süd-West ausgerichtet ist, genießen sie einen unverbaubaren Meeresblick – frei nach dem Motto „Meerblick bringt freies Glück”.

    Zu Fuß, nur ca. 250 Meter entfernt, gelangen Sie zum traumhaften Kies-Naturstrand. Dieser verfügt über Duschen, einer Strandkneipe, Bootsverleih (auch die Möglichkeit sein eigenes Boot abzustellen), Spielplatz, sowie einen barrierefreien Zugang (Kinderwagen, Rollstuhl), zum Meer.

    Die Wohnung eignet sich besonders gut als Anlageobjekt, Mieterträge pro Woche belaufen sich im Schnitt auf 1.000 Euro.

    Ausstattungsmerkmale:

    - Klimaanlage (Kombigerät Heizen und Klimatisieren)
    - Elektrokamin
    - Sat-TV (Bang Olufsen), Radio und CD,
    - Essecke mit ausziehbarem Tisch für 6 Personen
    - Küche mit allen Küchengeräten sowie Geschirrspüler, Mikrowelle, Waschmaschine
    - Elektromarkise
    - 2 voll möblierte Schlafzimmer mit Doppelbett und Einbauschränken
    - Balkon teilüberdacht
    - Kompletter Hausstand inkludiert: alle Haushaltsartikeln, Geschirr, Gläser, usw
    - Kellerraum mit Schrank
    - 4 Strandliegen
    - 3 Fahrräder
    - 1 Garagenplatz (elektrisches Tor) + extra Stellplatz davor, Zufahrt Asphaltiert
    - Alle Räume incl. Garage und Keller sind verfliest, in den Schlafräumen befinden sich Parkettböden.

    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Offene Küche
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 10.00qm


    Zusätzliche Angaben Die monatlichen Betriebskosten (Strom, Wasser, Kanal, Müllabfuhr, Hausverwaltung, usw. betragen derzeit € 60,00.

    Der Kaufpreis der Wohnung beträgt € 230.000,00 inclusive gesamtem Mobiliar u. Hausrat.

    Für den Erwerb gilt das österreichische Maklerrecht! Notar und Vertragserrichter befinden sich vor Ort.

    Für nähere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen Frau Mag. Eva Bamberger jederzeit gerne unter +43 662 42 34 20 oder unter office@bamberger-immobilien.at zur Verfügung.

    Bitte beachten Sie die Nebenkosten eines Kaufes, die bis zu 10% vom Kaufpreis betragen können.

    Betriebskosten netto:60EUR (USt:0EUR)
    Sonstige Kosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Monatlichekosten netto:60EUR (USt:0EUR)
    Stellplatz Freifläche

    Kabel/Sat-TV
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Garage
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 98.00, HWB-Klasse: C
    Lage und Besonderheiten
    Istrien - Porec - 1. Bucht, am Stadtrand von Porec.
    1. Strandreihe zum Meer - UNVERBAUBAR.

    Kontakt
    Antwort an:
    BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbH
    Frau Mag. Eva Bamberger
    Nonntaler Hauptstrasse 46a
    5020 Salzburg
    Telefon +43 662 42 34 20, +43 664 34 24 590, +43 662 42 34 20 (Zentrale)
    Fax +43 662 42 34 20 4
    E-Mail office@bamberger-immobilien.at
    URL bamberger-immobilien.at
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